Kattenburg 15 6651 AK Druten
Verkoop je huis voor de hoogste prijs
Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.
Over deze woning
-
Gewilde buurt44% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Gelegen aan de Kattenburg in Druten ligt deze karakteristieke en grote villa. Kattenburg 15 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 317 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 623 m2. De woning is gebouwd in 1904 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 80.1% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 20.3% groter dan het gemiddelde.
Kattenburg 15 is gelegen in de fijne buurt Druten. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Druten, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit tien kamers waarvan zes slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en een apart toilet te vinden in de woning.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 1.178.000 - 1.369.000 Hypotheekadvies
- Status Nog niet te koop
- Soort woonhuis Villa, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1904
- Soort dak Dwarskap
- Woonoppervlakte 317 m2
- Perceeloppervlakte 623 m2
- Inhoud 1428 m3
- Aantal kamers 10 kamers (6 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Achtertuin 400m2 (op het noorden)
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Kattenburg 15 zich door de tijd ontwikkeld?+13% in waarde gestegen sinds 2025
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Druten
De WOZ-waarde van Kattenburg 15 is 1.200.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 247.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Kattenburg en 11.8% lager dan de realistische woningwaarde van Kattenburg 15.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Buurt & Bereikbaarheid
- Gemiddelde vraagprijs € 453.406
- Woningwaarde jaartrend +3.07%
- Gezinnen met kinderen 31%
- Meer statistieken Buurt bekijken
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Vergelijkbare woningen
De realistische woningwaarde van Kattenburg 15 in Druten ligt tussen de 1.178.000 en 1.369.000 euro. Deze waarde is 177.5% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Kattenburg. Meer weten over de verwachte verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die uitsluitend makelaars hebben over Kattenburg 15? Bekijk het complete waarderapport.