Glazuurder 1 6651 SL Druten

Na een bezoek aan dit huis zal het je niet verbazen dat dit woonhuis gebouwd en bewoond is door de aannemer zelf.

Deze fantastische villa heeft met een ruime begane grond, plek tot wel 6 ruime slaapkamers, bijzonder veel leefruimte en een multifunctioneel bijgebouw (5,84 bij 9,84 meter) veel woonplezier voor het hele gezin in petto.

Kijkend naar de indeling, de toegepaste hoogwaardige materialen en met de strakke tuin vormt het een weerspiegeling van doordachtheid en kwaliteit. Het geheel ligt op een fraai perceel van 779 m², waardoor er ook buiten volop ruimte is voor rust, ruimte en privacy.

Gezien de ruimte in en om huis is er volop ruimte voor een opgroeiend gezin al dan niet in combinatie met een aan huis gebonden beroep. Je woont hier op een centrale locatie in Nederland in een gemoedelijk dorp, in de gewilde, kindvriendelijke woonwijk Tichellande waarbij je geniet van een groene woonomgeving en ligging nabij de Waaldijk, terwijl de kinderen op hun fiets binnen 5 minuten op het schoolplein staan.

Deze woning biedt het gemak van een nieuwbouwwoning, zonder eerst tijden te moeten wachten op jouw nieuwe (t)huis. Deze woning is instapklaar, gasloos, heeft een warmtepomp, 32 zonnepanelen, glasvezel en is daarmee zo ongeveer helemaal voorbereid op de toekomst.

Het is dan ook volledig terecht dat dit huis een A++ energielabel heeft, de huidige bewoners hebben een energierekening van nog geen € 100,- per maand.

Dit op en top familiehuis is gelegen op een zongericht perceel, is uniek in z’n soort en biedt bijzonder veel woonruimte en comfort.

WONEN

De living is opgedeeld in een tv hoek en een zitgedeelte met een gezellige erker. Deze erker heeft overigens ook openslaande deuren, zo vloeien binnen en buiten mooi in elkaar over op een zomerse dag. De gehele woning is voorzien van vloerverwarming, stompe deuren en gestuukte plafonds.

De royale woonkeuken is voorzien van een kookeiland met inductiekookplaat met geïntegreerde Bora afzuigunit, Quooker-kraan en vaatwasser. Tegen de muur is een groot wandmeubel geplaatst met een combi-oven, koffiezetmachine, warmhoudlade en een grote koelkast. Uiteraard ontbreekt het hier niet aan de nodige bergruimte en is er louter gebruik gemaakt van topklasse apparatuur van Bosch.

Ook de woonkeuken heeft openslaande deuren, waardoor je optimaal geniet van het zicht op je tuin. Grenzend aan de keuken is een fijne bijkeuken met veel bergruimte en voldoende ruimte voor een extra koel- vrieskast.

SLAPEN EN BADEN

De verdieping biedt toegang tot de 3 ruime kamers; een ruime master bedroom met uitzicht op het groen en een (kinder-) slaapkamer met handige inloopkast. Daarnaast nog een ruime (slaap-) kamer waar je ook een fijne thuiswerkplek kunt creëren.

De werkelijk schitterende badkamer is voorzien van een inloopdouche met luxe stortdouche, een wandcloset en een strak wastafelmeubel met dubbele wasbak, veel bergruimte en een grote spiegel met ingebouwde verlichting.

Ook deze verdieping is geheel voorzien van vloerverwarming waarbij per kamer de temperatuur in te stellen is.

De tweede verdieping biedt toegang tot 2 ruime slaapkamers, waarvan een met een ruime zithoek. Tijdens de bouw zijn er voorzieningen getroffen om hier eenvoudig een extra badkamer te kunnen creëren.

De enorme hoge nok maakt het ook mogelijk om nog een bergzolder te maken.

Ben je op zoek naar een zesde slaapkamer? Relatief eenvoudig realiseer je deze in dit huis.

BUITENLEVEN / BIJGEBOUW

Rondom het huis ligt een prachtige tuin met een onderhoudsvriendelijk karakter. In de tuin bevinden zich handige aansluitpunten voor het besproeien. Deze tuin kenmerkt zich door een strak lijnenspel met volop groen. Achter de woning geniet je van zon en privacy. Onder de veranda zit je op een zwoele zomeravond nog lang behaaglijk buiten en voor de kinderen is er volop ruimte om te spelen en te ravotten.

Aan de achterzijde bevindt zich achter de elektrisch bedienbare poort een royale oprit waar je meerdere auto's kunt parkeren. Gebruik je het bijgebouw als garage? Dan is er volop plek om 2 auto's droog te parkeren.

In deze royale en volledig geïsoleerde multifunctionele ruimte, thans in gebruik als garage, kun je bij uitstek ook een aan huis gebonden beroep uitoefenen, hobby's of als meergeneratiewoning? De vloerverwarming is al aanwezig in de vloer en de ruimte is voorzien van airco.

BIJZONDERHEDEN

In dit prachtige duurzaam gebouwde huis woon je aangenaam, zorgeloos én zo goed als energieneutraal. De gasloze woning beschikt over een Nefit lucht warmtepomp met een geïntegreerde warmwatervoorziening met een 190 liter boiler. Alle meranti houten kozijnen zijn voorzien van HR ++ beglazing.

De woning is voorzien van hoogwaardige isolatie, hetgeen heeft geresulteerd in een energielabel A++. Op het dakvlak van de garage liggen 32 zonnepanelen met een opbrengst van zo’n 8.450 kWh per jaar. Zoek je een bijzondere woning op een centrale locatie nabij meerdere uitvalswegen, maak dan een afspraak.

WONEN IN DRUTEN

Druten heeft veel, zo niet alles. Want naast een ruim winkelaanbod, een rijk verenigingsleven, een bibliotheek en cultureel centrum, prima voorzieningen op het gebied van scholing en gezondheidszorg, heeft Druten een fantastische ligging. De rivier ligt er op een steenworp afstand, de groene natuur is ook binnen de Dorpsgrenzen voelbaar.

De ligging in de regio laat ook niets te wensen over. Een perfecte aansluiting op de A73, de A50 en de A15 zorgt voor prettige reistijden. Belangrijke plaatsen in de omgeving zijn filevrij te bereiken. Ideaal. Druten is een dorp met een eigen sfeer dat klassieke woningen combineert met eigentijdse bedrijvigheid. Het heeft de charme van een dorp weten vast te houden, terwijl het de voorzieningen heeft die een stad niet zouden misstaan. Druten biedt een heerlijk woonklimaat en een zeer gezond ondernemersklimaat. Het is een dorp waar je je snel thuis voelt.

Toon meer Toon minder