Nijlring 45 5152 VH Drunen

Deze hoekwoning aan de rand van Drunen biedt alles wat je zoekt voor comfortabel en praktisch wonen. De woning beschikt over drie slaapkamers, een diepe tuin van circa 10 meter en een ruime vrijstaande garage. Dankzij vloerverwarming op de begane grond, HR++ beglazing en een cv-ketel uit 2019 is de woning voorzien van energielabel C. De ideale woning voor het gezin!

INDELING
Begane grond
Via de voordeur betreed je de woning en kom je terecht in de entreehal. Vanuit de entreehal is er toegang tot het toilet, de meterkast, de trap naar de eerste verdieping en de woonkamer. De woonkamer is heerlijk ruim en biedt voldoende plaats voor een gezellige zithoek en een eettafel. Dankzij de achterdeur is er een directe verbinding met de achtertuin. De open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Deze is compleet ingericht met een gaspit kookplaat, koelkast, vriezer, vaatwasser en een combimagnetron. In de woonkamer is daarnaast een praktische trapkast aanwezig. De gehele begane grond is afgewerkt met een prachtige strakke gietvloer en voorzien van comfortabele vloerverwarming.

Eerste verdieping
Via de trap in de entreehal betreden we de overloop. De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, een badkamer en een berging. De hoofdslaapkamer is aan de achterzijde gesitueerd en strekt zich uit over de volle breedte van de woning, wat zorgt voor een ruime en comfortabele kamer. Daarnaast is deze slaapkamer voorzien van airconditioning. De overige twee slaapkamers zijn ideaal te gebruiken als kinderkamer, kantoor of hobbyruimte. De badkamer is uitgerust met een wastafel met meubel, een toilet en een grote inloopdouche. Kortom, voldoende ruimte en comfort voor het hele gezin.

Tweede verdieping
De tweede verdieping is bereikbaar middels een vaste trap. Hier bevindt zich een grote open ruimte die veelzijdig te gebruiken is. Deze verdieping is ideaal als bergruimte, maar biedt ook de mogelijkheid om een extra slaapkamer te creëren. Tevens zijn hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger aanwezig. Ook bevindt zich hier de cv-ketel uit 2019. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden om naar eigen wens in te delen.

TUIN
De tuin is gelegen op het oosten en is met circa 10 meter heerlijk diep, waardoor je lange tijd van de zon kunt genieten. Direct aan de woning is een overkapping gerealiseerd waar een comfortabele zithoek met loungebank kan worden ingericht. De tuin biedt volop mogelijkheden om te tuinieren of om heerlijk met de kinderen te spelen. Een groot pluspunt is de ruime vrijstaande garage aan de achterzijde van de tuin. Deze biedt plaats voor het stallen van een auto, fietsen of een motor. Daarnaast is de garage ideaal te gebruiken als berging voor tuingereedschap.

LOCATIE
De woning is gelegen aan de rand van Drunen, in een rustige en prettige woonomgeving. Vanuit hier woon je dichtbij groen en natuur, terwijl alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. Scholen, winkels en sportfaciliteiten bevinden zich op korte afstand. Ook zijn uitvalswegen richting omliggende plaatsen Den Bosch en Waalwijk goed bereikbaar. De ligging maakt deze woning bijzonder aantrekkelijk voor wie rustig wil wonen met alle gemakken in de buurt.

BIJZONDERHEDEN
- Gelegen aan de rand van Drunen;
- Drie slaapkamers;
- Diepe tuin op het oosten;
- Ruime vrijstaande garage;
- Energielabel C;
- CV-ketel uit 2019;
- HR++ beglazing.

Toon meer Toon minder