Huispedia
114 m2 wonen
127 m2 perceel
5 kamers
C

Het Haringvliet 37

114 m²
127 m²
5 kamers
C
5152 RT Drunen
Verkocht in april 2026
Vraagprijs
€ 400.000
€ 3.509/m²
Vraagprijs per m²
€ 406K – 448K
Huispedia Woningwaarde
48 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

59% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 16% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Deze verspringende tussenwoning in Drunen is een fijne gezinswoning met een praktische indeling en verrassend veel ruimte. De woning beschikt over vier slaapkamers, een uitgebouwde woonkamer en een zonnige achtertuin op het zuidoosten. Verder is de woning voorzien van energielabel C. De ligging in een rustige woonwijk maakt dit huis ideaal voor gezinnen en stellen. Kortom, een woning die klaar is voor nieuwe bewoners.
INDELING
Begane grond
We betreden de woning via de voordeur en komen terecht in de entreehal. Vanuit hier hebben we toegang tot de meterkast, de toiletruimte, de trap naar de eerste verdieping en de woonkamer. De woonkamer is uitgebouwd en daardoor ruim genoeg voor een gezellige zithoek en een eettafel. Dankzij de indeling is dit een prettige leefruimte voor het hele gezin. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken. Deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een heteluchtoven, 4-pits gasfornuis, vaatwasser en een koelkast.
Eerste verdieping
Via de trap in de entreehal bereiken we de eerste verdieping. Hier komen we uit op een overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de hoofdslaapkamer, groot genoeg voor een tweepersoonsbed en voorzien van een inbouwkast. De twee slaapkamers aan de achterzijde zijn veelzijdig in te richten als kinderkamer, hobbyruimte of kantoor. De badkamer is compleet uitgerust met een toilet, ligbad, douche en een dubbele wastafel met meubel. Deze verdieping vormt een uitstekende basis voor een gezin.
Tweede verdieping
De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Op de voorzolder vinden we de aansluitingen voor het witgoed. Daarnaast bevindt zich hier een vierde slaapkamer. Dankzij het dakraam geniet deze kamer van prettig daglicht. Deze ruimte is ideaal als extra slaapkamer, werk- of logeerkamer. Tot slot is er een aparte stookruimte met de opstelplaats van de cv-ketel.
TUIN
De achtertuin is gunstig gelegen op het zuidoosten. Hierdoor kun je vrijwel de hele dag genieten van de zon. De tuin is ruim opgezet en biedt voldoende mogelijkheden voor zowel tuinieren als het creëren van meerdere zitplekken. Aan de achterzijde van de tuin staat een vrijstaande berging. Deze is ideaal voor het stallen van fietsen of het opbergen van tuingereedschap. Daarnaast is de tuin voorzien van een praktische achterom.
LOCATIE
De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk in Drunen. In de directe omgeving zijn diverse voorzieningen zoals scholen, supermarkten en sportfaciliteiten aanwezig. Ook natuur- en recreatiegebieden, zoals de Loonse- en Drunense Duinen liggen op korte afstand, ideaal voor wandel- en fietsliefhebbers. De bereikbaarheid is goed dankzij nabijgelegen uitvalswegen richting omliggende steden bijvoorbeeld Den Bosch en Waalwijk. Een prettige locatie waar comfortabel wonen centraal staat.
BIJZONDERHEDEN
- Kindvriendelijke woonwijk in Drunen;
- Vier slaapkamers;
- Zonnige achtertuin op het zuidoosten;
- Energielabel C;
- Goede bereikbaarheid;
- Nabij Loonse- en Drunense Duinen.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 406.000 - 448.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1985
Monument
Soort dak
Zadeldak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
114 m2
Perceeloppervlakte
127 m2
Inhoud
389 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Tuin
48 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 15-04-2026 · AMB Makelaars Drunen - Vlijmen - Heusden I Qualis
    Verkocht geboden
    € 400.000
  2. 23-01-2026 · AMB Makelaars Drunen - Vlijmen - Heusden I Qualis
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5,3%.

€ 406.000 – 448.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.737/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Europalaan 27 Verkocht feb 2026 · vraagprijs € 425.000
    Winnend bod
  • Rijnring 7 Verkocht mrt 2025 · vraagprijs € 409.000
    Winnend bod
  • Het Haringv. 31 Verkocht jun 2023 · vraagprijs € 330.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
12770
€
Hypotheeksom € 426000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 329,-
Rioolheffing · bewoners € 277,-
Afvalheffing · bewoners € 244,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 124,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 91,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 200,-
Totaal per jaar € 1.265,-
Geschatte belasting € 105 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 401.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Het Haringvliet 37

De WOZ-waarde van Het Haringvliet 37 is 401.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 39.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Het Haringvliet en 5.9% lager dan de realistische woningwaarde van Het Haringvliet 37.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Drunen: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Drunen ervan vinden

Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben

5.0
Bewoners waarderen
Rustig en vredig
Winkels en voorzieningen dichtbij
Voelt veilig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.31 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.13 km · 8 min. fietsen
  • Supermarkt 0.35 km · 5 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.68 km · 9 min. lopen
  • Oisterwijk 13.09 km · Treinstation
  • Tilburg 14.1 km · Treinstation
  • Tilburg Universiteit 15.26 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
34%
Eenpersoonshuishoudens
31%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
35%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
13%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
21%
45–64 jaar
31%
65 jaar en ouder
24%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 110 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 110 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Het Haringvliet 37 in Drunen ligt tussen de 406.000 en 448.000 euro. Deze waarde is 14.3% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Het Haringvliet. Met een vraagprijs van € 400.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Het Haringvliet 37? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.