Hollandlaan 46 5152 GG Drunen

Instapklare royale woning met 5 slaapkamers op rustige locatie gelegen en met alle faciliteiten in de buurt!

Huurvoorwaarden:
- inkomenseis is 4x de maandhuur
- Waarborgsom is € 3.500,-
- Opzegtermijn van 2 maanden
- Eerste betaaltermijn 2 maanden vooruit

Locatie:
Hollandlaan 46 is gelegen in de buurt Venne-West. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. De straat is voor bestemmingsverkeer en daarmee autoluw en rustig. Er zijn diverse groenstroken en speeltuinen nabij de woning. Op loopafstand van een supermarkt/het centrum van Drunen en via de A59 is ’s-Hertogenbosch en Waalwijk dichtbij.

Indeling:
Begane grond:
Via de nette voortuin entree met links een modern toilet en rechts de meterkast. Trap naar de 1e verdieping en entree naar de woon-/eetkamer. Via het zitgedeelte (en aan de voorzijde de open keuken) bereiken we in de uitbouw de royale woonkamer met grote zitgelegenheid/ruimte voor grote (lounge)bank of meerdere banken. Gezellige plaats waar men met het hele gezin kan vertoeven. Door de houtenvloer op de begane grond ogen de ruimtes warm en luxueus. Het zitgedeelte heeft uitzicht op de tuin die bereikbaar is via de openslaande deuren. Voorts een handige trapkast en de eetgelegenheid waar ruimte is voor een 6 persoons tafel en de open keuken (voorzien van moderne tegels) uit 2008 met diverse inbouwapparatuur: een Atag 5 pits gas kookplaat, Atag koelkast, Siemens vaatwasser en een combi oven. Het materiaal van het werkblad is gemaakt van kunststof en past goed bij de keuken. De vensterbanken zijn van natuursteen. De gehele constructie van de woning is van beton dus we zien een degelijke bouw zonder krakende vloeren.

Eerste verdieping:
Via de trap bereiken we de 1e verdieping voorzien van een laminaatvloer met brede planken. Via de overloop bereiken we 3 voldoende grootte slaapkamers en een badkamer. Een slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van handige inbouwkast. Ook de badkamer is weer royaal te noemen. Deze is voorzien van een wastafel, bad en separate douche mogelijkheid. Via de overloop is tevens een afgesloten toilet bereikbaar.

Tweede verdieping:
Bereikbaar via vaste trap, slaapkamer aan de achterzijde die ruim is vanwege de prachtige dakkapel die gebouwd is. Op de 2e verdieping vinden we dezelfde laminaatvloer met brede planken terug. Verder een 2e royale slaapkamer aan de voorzijde van de woning met toegang tot het dakterras, voorzien van kunstgras (2020), waar men heerlijk in privacy kan genieten. Ook via de overloop is er toegang tot het dakterras. Op de 2e verdieping is nog een extra kamer die momenteel in gebruik is als ruimte voor de wasmachine en CV.

Tuin:
De tuin is onderhoudsvriendelijk en heeft een royale en goed afgewerkte veranda uit 2018. Verder een schuur met daarnaast een overkapping. De schutting naast de poort (achterom) is in 2020 vernieuwd. Wanneer men het gangpad van de achterom uitloopt, is in de nabij gelegen straat de speeltuin te vinden. Een tweede speeltuin is nabij de voorkant van de woning.

Bijzonderheden:
- Degelijke woning met dak- muur- en vloerisolatie en HR++ dubbel glas;
- Ketel betreft een Intergas uit 2008;
- Meterkast heeft 7 groepen en 2 aardlek schakelaars;
- Openslaande deur richting de tuin met plisé hor;
- Kozijnen zijn van hout, dakkapel van kunststof met draai- en kiepramen. De ramen zijn voorzien van horren;
- Op de begane grond is er een elektrische zonwering aanwezig;
- Rolluiken op de 1e verdieping (elektrisch) en slaapkamer 2e verdieping (handmatig);

Toon meer Toon minder