Rubenslaan 19 5151 SB Drunen

235 m²
wonen
465 m²
perceel
7
kamers
A++
energie
Nog niet te koop
Huispedia Woningwaarde € 992.000 – 1.152.000
27 m²
Buitenruimte
€ 992.000 – 1.152.000
Huispedia Woningwaarde
Makelaar match

Verkoop je huis voor de hoogste prijs

Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.


Over deze woning

  • Gewilde buurt
    53% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Rubenslaan in Drunen ligt deze prachtige en royale eengezinswoning. Rubenslaan 19 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 235 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 465 m2. De woning is gebouwd in 1977, is goed onderhouden en heeft een energielabel A++.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 23.7% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 2.9% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel A++ is beter dan het gemiddelde label (B) in de straat.

Rubenslaan 19 is gelegen in de gezellige buurt Wijk 01 Drunen. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan rustige weg, vlakbij het centrum, in bosrijke omgeving en met een beschutte ligging.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Drunen, loopafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit zeven kamers waarvan vijf slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en twee aparte toiletten aanwezig. Ook bevat de woning een eetkeuken.


Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
  • Energielabel A++
  • Isolatie enkelglas, gedeeltelijk dubbel glas, dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd, spouwmuur
  • Verwarming hreketel, gaskachel, vloerverwarming, warmtepomp
  • Cv-ketel bouwjaar 2026
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 235 m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte 27 m2
  • Overige inpandige ruimte 21 m2
  • Perceeloppervlakte 465 m2
  • Inhoud 975 m3
Indeling
  • Aantal kamers 7 kamers (5 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
  • Badkamervoorzieningen inloopdouche, toilet, dubbele wastafel, vloerverwarming
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
  • Voorzieningen vloerverwarming, wijnkelder, serre, veranda, zonnepanelen, airconditioning, laadpaal
  • Keuken Eetkeuken
  • Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, heteluchtoven, inductiekookplaat, kookplaat afzuiging, graniet werkblad, koelkast, spoelbak, quooker, stoomoven, bijkeuken
Buitenruimte
  • Ligging woning aan rustige weg, vlakbij het centrum, in bosrijke omgeving, beschutte ligging
Garage
  • Soort garage Inpandig
  • Capaciteit 1 auto
  • Oppervlakte 21 m2
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
  • Binnen Goed
  • Buiten Goed
  • Renovatiejaar 2026

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Rubenslaan 19 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 992.000 – 1.152.000
Woningwaarde
+10.5%
Afgelopen jaar

+11% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
25690
Hypotheeksom € 1072000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Heusden

OZB € 748,- / jaar
Afvalheffing € 120,- / jaar
Rioolheffing € 212,- / jaar
Totaal per jaar € 1080,-
Geschatte belasting € 90 /mnd
WOZ Rubenslaan 19

De WOZ-waarde van Rubenslaan 19 is 741.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 23.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Rubenslaan en 30.9% lager dan de realistische woningwaarde van Rubenslaan 19.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

9 Overboden
7 Onderboden
1 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 496.131
  • Woningwaarde jaartrend +5.88%
  • Gezinnen met kinderen 35%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Oisterwijk 12.91km - Treinstation
Tilburg 15.33km - Treinstation
Tilburg Universiteit 16.71km - Treinstation
Scholen
RK Basisschool De Duinsprong 0.89km - School
OBS JongLeren 0.99km - School
Rooms Katholieke Basisschool Th J Rijken 1.52km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Gemengd groen karakter


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Rubenslaan 19 in Drunen ligt tussen de 992.000 en 1.152.000 euro. Deze waarde is 76.9% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Rubenslaan. Meer weten over de werkelijke verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Rubenslaan 19? Bekijk het complete waarderapport.