In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Obrechtstraat 22 Drunen is

€ 814.000 - 946.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 20+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Op de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 29.000 meer

Obrechtstraat 22 5151 PE Drunen

199m²

565m²

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat is deze woning waard?

Bekijk de verwachte waarde, vergelijkbare verkopen en biedadvies — voor elke woning in Nederland.

  • Gewilde buurt
    47% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Obrechtstraat in Drunen ligt deze unieke en riante woning. Obrechtstraat 22 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 199 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 565 m2. De woning is gebouwd in 1989 en heeft geen (bekend) energielabel.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 49.6% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 142.5% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee het grootste perceel van van de straat.

Obrechtstraat 22 is gelegen in de leuke buurt Wijk 01 Drunen. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Drunen, loopafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden.


Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 199 m2
  • Perceeloppervlakte 565 m2


Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Obrechtstraat 22 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 814.000 – 946.000
Woningwaarde
+10.37%
Afgelopen jaar

+10% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
21850
Hypotheeksom € 880000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Heusden

OZB € 725,- / jaar
Afvalheffing € 120,- / jaar
Rioolheffing € 212,- / jaar
Totaal per jaar € 1057,-
Geschatte belasting € 88 /mnd
WOZ Obrechtstraat 22

De WOZ-waarde van Obrechtstraat 22 is 718.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 144.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Obrechtstraat en 18.4% lager dan de realistische woningwaarde van Obrechtstraat 22.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

8 Overboden
8 Onderboden
1 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 496.131
  • Woningwaarde jaartrend +5.88%
  • Gezinnen met kinderen 35%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Oisterwijk 12.87km - Treinstation
Tilburg 14.33km - Treinstation
Tilburg Universiteit 15.58km - Treinstation
Scholen
RK Basisschool De Duinsprong 0.35km - School
Rooms Katholieke Basisschool Olof Palme 1.1km - School
OBS JongLeren 1.43km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Rustige woonbuurt
Groene omgeving

Obrechtstraat 22 5151 PE Drunen

199m²

565m²

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Obrechtstraat 22 in Drunen ligt tussen de 814.000 en 946.000 euro. Deze waarde is 91.7% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Obrechtstraat. Meer weten over de huidige verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Obrechtstraat 22? Bekijk het complete waarderapport.