Chopinstraat 47 5151 KW Drunen
Over deze woning
Huispedia Plus biedadvies op deze woning
Huispedia Plus wist al voor de verkoop waar deze woning naartoe ging. Weet jij dat ook voordat jij biedt?
-
Gewilde buurt90% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Ben je op zoek naar een ruime tussenwoning met een fijne indeling, royale zolder en een fijne ligging in een levendig dorp? Dan is deze woning in Drunen precies wat je zoekt. Goed onderhouden, met veel leefruimte en volop mogelijkheden om het naar eigen smaak te moderniseren. Hier woon je centraal, met alles dichtbij, in een huis waar je echt iets moois van kunt maken.
Veel ruimte, licht en een praktische indeling
De woning valt direct op door de ruimte die het biedt. Op de begane grond is de woning uitgebouwd, waardoor er een extra stukje ruimte ontstaat voor de keuken. De keuken is eenvoudig maar praktisch en sluit mooi aan op de rest van de woonruimte. De woonkamer is prettig licht, met genoeg ruimte voor een gezellige zithoek en eethoek.
Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers, allemaal voorzien van veel daglicht. De badkamer is functioneel en kan geheel naar eigen smaak worden gemoderniseerd. De absolute verrassing is de zolder: zonder dakkapellen al ruim en vol potentie om hier een extra (slaap)kamer, werkkamer of hobbyruimte te realiseren.
Klaar om naar eigen smaak te moderniseren
De woning is degelijk gebouwd, maar op sommige punten gedateerd in afwerking. Dit geeft je de vrijheid om met relatief eenvoudige aanpassingen jouw eigen stijl door te voeren en het huis helemaal naar wens te maken.
Praktische tuin op het westen
De tuin aan de achterzijde is onderhoudsvriendelijk en biedt ruimte om buiten te zitten, bijvoorbeeld voor een kop koffie in de zon of een gezellige barbecue. Het is geen grote tuin, maar wel een fijne plek om van het buitenleven te genieten zonder veel onderhoud.
Wonen in Drunen: dorpse sfeer, volop voorzieningen en natuur om de hoek
Drunen is een gezellig dorp met alles wat je nodig hebt: goede basisscholen, diverse winkels, horeca en sportvoorzieningen. De ligging vlakbij de Loonse en Drunense Duinen maakt het een geweldige plek voor liefhebbers van wandelen en fietsen. Daarnaast woon je hier centraal, met uitstekende verbindingen naar Den Bosch, Tilburg, Rotterdam en Utrecht.
Samenvattend: een huis met ruimte en mogelijkheden op een fijne plek
Ben jij op zoek naar een woning met veel ruimte, een royale zolder en de kans om alles naar eigen smaak te moderniseren? Dan is dit jouw kans.
Pluspunten op een rij:
Ruime tussenwoning met praktische indeling
- Drie ruime slaapkamers en een royale zolderverdieping
- Uitgebouwde keuken, eenvoudig van uitvoering maar met mogelijkheden
- Lichte woonkamer met ruimte voor zit- en eethoek
- Kleinere, onderhoudsvriendelijke achtertuin
- Gelegen in het gezellige Drunen met winkels, scholen en horeca dichtbij
- Natuurgebied de Loonse en Drunense Duinen op korte afstand
- Centrale ligging met goede verbindingen naar Den Bosch, Tilburg, Rotterdam en Utrecht
- De woning dient op sommige punten gemoderniseerd te worden, perfect om naar eigen smaak in te richten
Benieuwd naar de ruimte en mogelijkheden? Maak een afspraak en ontdek zelf hoe je hier jouw eigen thuis kunt creëren!
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 456.000 - 530.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1969
- Soort dak Zadeldak
- Energielabel C
- Verwarming cvketel
- Woonoppervlakte 124 m2
- Perceeloppervlakte 157 m2
- Inhoud 440 m3
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
- Binnen Goed
- Buiten Goed
- HEUSDEN L 240
- Oppervlakte 157m2
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Chopinstraat 47 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Chopinstraat 47 zich door de tijd ontwikkeld?+10% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Heusden
De WOZ-waarde van Chopinstraat 47 is 370.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 62.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Chopinstraat en 24.9% lager dan de realistische woningwaarde van Chopinstraat 47.
Buurt & Bereikbaarheid
- Gemiddelde vraagprijs € 496.131
- Woningwaarde jaartrend +5.88%
- Gezinnen met kinderen 35%
- Meer statistieken Buurt bekijken
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Chopinstraat 47 in Drunen ligt tussen de 456.000 en 530.000 euro. Deze waarde is 33.7% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Chopinstraat. Met een vraagprijs van € 375.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Chopinstraat 47? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.