Grotestraat 18, Heesbeen
216 m²
1520 m² perceel
8 kamers
€ 869.000
Redelijke vraagprijs
Raadhuisplein 5 5151 JH Drunen
€ 900.000 k.k.
Hoog in de markt
Realistische vraagprijs
€ 783.000 -
897.000
Wonen
200 m2
Perceel
600 m2
Kamers
8
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Een karakteristieke volledig gemoderniseerde en uitgebouwde vrijstaande woning in het centrum van Drunen met vijf slaapkamers en een extra (slaap)kamer op de begane grond. In 2016 is de woning volledig verbouwd en is echt alles aangepakt. Daarnaast zijn er in 2023 19 zonnepanelen geïnstalleerd. De ligging in het centrum van Drunen verhoogt het woongenot omdat alle voorzieningen dichtbij zijn. Voorzieningen zoals bakkers, de slager, apotheek, supermarkten en horeca bevinden zich op een steenworp afstand. Drunen grenst direct aan Nationaal Park de Loonse en Drunense Duinen. Ook bent u binnen enkele minuten op de A59 richting 's-Hertogenbosch, Breda of Tilburg.
Indeling
Begane grond
Na uw auto op eigen terrein geparkeerd te hebben, betreden we de woning via de voordeur of via de achterom grenzend aan de oprit. De entree geeft toegang tot het voorportaal met toiletruimte, meterkast en de hal. De hal geeft vervolgens toegang tot de trapopgang naar de eerste verdieping, de speelkamer/kantoor en de woonkamer. Eenmaal aangekomen in de woonkamer valt direct de ruimte op die gecreëerd is door de keuken in de uitbouw te situeren, grote raampartijen zorgen daarnaast voor veel lichtinval. Tevens is er een sfeervolle haard aanwezig en bevindt zich over de gehele begane grond vloerverwarming. Daarnaast zijn er verschillende mogelijkheden om de indeling naar eigen wens te maken. Zoals eerder vermeld vinden we de keuken in de uitbouw terug, ook deze is voorzien van lichtkoepels om voor extra lichtinval te zorgen. De keuken is in 2016 geplaatst en beschikt naast het spoeleiland over een gaskookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser, koel-vriescombinatie en een blad van natuursteen. Vanuit de keuken is via openslaande tuinieren de fantastisch veranda bereikbaar. Dit is in het voorjaar, zomer en najaar een tweede woonkamer. Via de keuken is de bijkeuken toegankelijk, welke op dit moment plaats biedt aan de witgoedaansluitingen. De tuin is tevens bereikbaar vanuit de bijkeuken.
Eerste verdieping
Doormiddel van de trapopgang naar eerste verdieping bereiken we de overloop. De overloop geeft vervolgens toegang tot vier ruime slaapkamers en de badkamer. De badkamer is in 2016 geplaatst en tevens voorzien van vloerverwarming.
De badkamer is voorzien van een hangcloset, ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel met meubel, handdoekradiator en betegeld in een neutrale kleurstelling. De eerste slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een vaste kast. De hoofdslaapkamer bevindt zich evenals aan de voorzijde en beschikt ook over een vaste kast. Met 15 vierkante meter is deze slaapkamer ruim te noemen en is er genoeg ruimte voor een tweepersoonsbed, nachtkastjes en een kastenwand. De derde en vierde slaapkamer bevinden zich aan de achterzijde van de woningen en zijn met circa 8 en 11 vierkante meter ruim te noemen.
Tweede verdieping
De trapopgang naar de tweede verdieping geeft vervolgens toegang tot de overloop. In de kastruimte op de overloop is de cv-ketel geplaatst met bouwjaar 2016. In de dakkapel bevindt zich de ruime vijfde slaapkamer van 13 vierkante meter. Achterin de slaapkamer bevindt zich extra bergruimte.
Zolder
De zolder biedt plaats aan uw overige spullen en kan ideaal gebruikt worden als aanvullende berging.
Tuin
De heerlijke tuin is zonnig georiënteerd met een zuidelijke ligging, en is door de huidige indeling multifunctioneel. Een kindvriendelijk gedeelte is gemaakt in het achterste gedeelte van de tuin. Het schuurtje voor uw tuinspullen of fietsen bevindt zich rechts van het midden in de tuin met daarachter een poort welke als achterom gebruikt kan worden. Een terras is gemaakt onder de veranda. Een ideale plek om buiten onder genot van zonsondergang te dineren. Midden in de tuin is er momenteel plaats gemaakt voor een grote lounge set zodat er optimaal van de zon kan worden genoten.
Bijzonderheden;
- Vrijstaande woning in het centrum van Drunen;
- In 2016 is de woning volledig gestript en opnieuw opgebouwd;
- Vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer;
- 19 Zonnepanelen met installatiedatum van 2023;
- Cv-ketel met bouwjaar van 2016;
- Badkamer gerenoveerd in 2016;
- Keukenopstelling uit 2016;
- Fraaie veranda op het zuiden.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 900.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.500
- Aangeboden sinds 2 maanden
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1954
- Soort dak Schilddak
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 200 m2
- Perceeloppervlakte 600 m2
- Inhoud 763 m3
Indeling
- Aantal kamers 8 kamers (6 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 4 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 299m2 (op het zuiden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Raadhuisplein 5 in Drunen
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 783.000 -
897.000
+1.52%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 900.000
€ 4.500/m²
Hoog in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Raadhuisplein 5 in Drunen ligt tussen de 783.000 en 897.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 900.000. De vraagprijs ligt dus hoger dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Raadhuisplein 5.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Van Oldenba. 24
Drunen
70%
169 m²
-31 m²
259 m²
-341 m²
2-onder-1-kapwoning
verborgen aangeboden
dec 2023
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
9
onderboden
0
op vraagprijs
6
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Raadhuisplein 5 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
23-02-2024
Te koop
€ 900.000
Door makelaar
05-02-2016
Verkocht
16-01-2015
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
45,000
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Heusden
Geschatte belasting
€ 65,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Heusden. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Raadhuisplein 5 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Heusden.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Raadhuisplein 5 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 13,54 km |
| Bushalte | 0,17 km |
| Centrum | 0,16 km |
| Snelweg afrit | 2,04 km |
| Supermarkt | 0,24 km |
| Kinderopvang | 0,60 km |
| Basisonderwijs | 0,60 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,29 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
12%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 492.576
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+1.01%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Kopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Raadhuisplein 5.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Raadhuisplein 5 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Raadhuisplein 5 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Raadhuisplein 5 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus