Burgemeester van de Heijdenstraat 61 5151 HL Drunen
Over deze woning
-
Gewilde buurt84% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Op zoek naar een verrassend ruime tussenwoning in Drunen met volop mogelijkheden voor werken, ontspannen én hobby’s? Dan is Burgemeester van de Heijdenstraat 61 absoluut een bezichtiging waard!
Deze woning is van alle gemakken voorzien en biedt met een uitbouw extra leefruimte voor een comfortabele en gezellige eethoek. De moderne open keuken vormt het hart van het huis, compleet met inbouwapparatuur. Dankzij het open karakter blijf je tijdens het koken altijd in contact met familie of gasten.
De woning beschikt over drie slaapkamers en de zolder is bereikbaar middels een vaste trap. De moderne badkamer uit 2019 is uitgerust met een douche, toilet en wastafelmeubel. Alles wat je nodig hebt voor een ontspannen start of afsluiting van je dag.
De tuin op het zuiden biedt een heerlijke plek om te ontspannen, te barbecueën of in alle rust een boek te lezen. Achterin de tuin vind je een ruime, multifunctionele schuur die gebruikt kan worden gebruikt als sportruimte, maar ook uitstekend dienst kan doen als thuiswerkplek, salon, atelier of natuurlijk als klassieke klusschuur. Dankzij de ligging achterin de tuin kun je hier ongestoord werken of je hobby’s uitoefenen.
Algemeen:
- De woning beschikt over drie slaapkamers;
- De woning is over de volle breedte uitgebouwd;
- Zonnige achtertuin met achterom;
- Grote multifunctionele schuur van maar liefst 34m² (ideaal voor salon, gym of thuiswerkplek)
- Rustige ligging nabij het centrum, scholen en uitvalswegen;
- Voorzien van twee airco's (2019);
- De CV-ketel is in eigendom en in 2019 vernieuwd;
- In 2019 is de keuken vernieuwd, de badkamer, de vloeren, het voegwerk en is tevens het dak geïsoleerd;
- In mei 2025 is het buitenschilderwerk uitgevoerd en tevens is in 2025 ook het binnenschilderwerk grotendeels uitgevoerd;
- De woning beschikt over een definitief energielabel D.
- Aanvaarding is in onderling overleg, verkoper heeft de voorkeur voor april 2026.
Kortom, een veelzijdige en instapklare woning waar je direct in kunt én alle ruimte hebt om wonen, werken en ontspannen te combineren.
Nu is het juiste moment om dit ideale gezinswoning te bekijken! Verras jezelf met de ruime woonruimte, comfortabele slaapkamers, moderne voorzieningen en de rustige locatie. Neem vandaag nog contact op via 0416-666696 om een bezichtiging te plannen. Mis deze kans niet om je nieuwe thuis in Drunen te vinden!
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 423.000 - 491.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1955
- Soort dak Platdak
- Energielabel D
- Woonoppervlakte 96 m2
- Perceeloppervlakte 186 m2
- Inhoud 354 m3
- Aantal kamers 6 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Achtertuin 30m2 (op het zuiden)
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Burgemeester van de Heijdenstraat 61 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Burgemeester van de Heijdenstraat 61 zich door de tijd ontwikkeld?+10% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Heusden
De WOZ-waarde van Burgemeester van de Heijdenstraat 61 is 380.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 35.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Burgemeester van de Heijdenstraat en 16.8% lager dan de realistische woningwaarde van Burgemeester van de Heijdenstraat 61.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Drunen: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.34 km · 5 min. lopen
-
Snelweg afrit 1.7 km · 6 min. fietsen
-
Supermarkt 0.33 km · 4 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.57 km · 7 min. lopen
-
Oisterwijk 14 km · Treinstation
-
Tilburg 15.13 km · Treinstation
-
Tilburg Universiteit 16.18 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 499.902
- Waardetrend afgelopen jaar +5.82%
- Gezinnen met kinderen 35%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Burgemeester van de Heijdenstraat 61 in Drunen ligt tussen de 423.000 en 491.000 euro. Deze waarde is 24.2% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Burgemeester van de Heijdenstraat. Met een vraagprijs van € 367.500 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Burgemeester van de Heijdenstraat 61? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.