Huispedia
87 m2 wonen
3 kamers
A

Jacobus van de Meijdenstraat 1-J

87 m²
3 kamers
A
5151 HG Drunen
Vraagprijs
€ 565.000
€ 6.494/m²
Vraagprijs per m²
€ 436K – 476K
Huispedia Woningwaarde
10 m²
Buitenruimte

Wat moet je bieden?

Drie manieren om te bieden op dit huis, met de winkans per bod.

Huispedia Plus
Gebaseerd op 39 vergelijkbare verkopen in de buurt

Over deze woning

Is dit een goed moment om dit huis te kopen?

45 dagen te koop
53% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
Prijs per m² past bij vergelijkbare woningen
Risicoanalyse Documentencheck
Ruim en comfortabel wonen met twee slaapkamers, een royaal balkon én een uitzonderlijk ruime eigen garage. Aan de Jacobus van de Meijdenstraat 1 J in Drunen ligt dit verzorgde 3-kamerappartement met circa 87 m² woonoppervlakte, een lichte woonkamer met open keuken en energielabel A. Dankzij de grote raampartijen, de nette visgraatvloer en het ruime balkon heeft het appartement een prettige en moderne uitstraling. Een absolute meerwaarde is de eigen garage van circa 28 m², een voorziening die je bij een appartement maar zelden tegenkomt. Daarnaast beschikt het appartement over een eigen parkeerplaats op het afgesloten terrein.
INDELING
Appartement
Via de entree kom je binnen in de hal, die toegang geeft tot vrijwel alle vertrekken van het appartement. De woonkamer is met circa 35 m² royaal opgezet en biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een ruime eettafel. De grote raampartijen en openslaande deuren zorgen voor veel natuurlijk licht en een fijne verbinding met buiten. De visgraatvloer loopt mooi door in de leefruimte en geeft het geheel een verzorgde en eigentijdse uitstraling. Vanuit de woonkamer is er bovendien een fraai uitzicht over de groene omgeving.
De open keuken sluit direct aan op de woonkamer en is uitgevoerd in een lichte kleurstelling met een donker werkblad. De hoekopstelling wordt aangevuld met een praktisch schiereiland, waardoor extra werk- en bergruimte ontstaat. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, afzuigkap en magnetron. Door de open verbinding met de woonkamer blijft het contact met de leefruimte behouden en vormt de keuken een prettig onderdeel van het geheel.
Vanuit de woonkamer stap je direct het ruime, overdekte balkon op. Met circa 10 m² is hier voldoende plaats voor een comfortabele zitopstelling, zodat je echt een extra buitenruimte tot je beschikking hebt. Door de brede gevelopening en de ligging aan de woonkamer vormt het balkon een mooie verlenging van de leefruimte. Het groene en vrije uitzicht maakt dit een heerlijke plek om buiten te zitten. Daarnaast bevindt zich op het balkon nog een praktische berging, ideaal voor het opbergen van bijvoorbeeld buitenkussens, gereedschap of andere spullen.
Het appartement beschikt over twee slaapkamers van prettig formaat. De grootste slaapkamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kastenwand en beschikt over openslaande deuren met een fraai uitzicht op de St. Lambertuskerk. De tweede slaapkamer is uitstekend te gebruiken als slaap-, werk- of logeerkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel en toilet. Daarnaast bevindt zich nabij de keuken nog een separate toiletruimte. Een praktische inpandige berging biedt plaats aan onder andere de cv-installatie en extra voorraad.
GARAGE EN PARKEREN
Wat dit appartement extra bijzonder maakt, is de eigen garage van maar liefst circa 28 m². Met afmetingen van circa 7,82 bij maximaal 3,94 meter is deze aanzienlijk ruimer dan een standaard garage en biedt hij naast ruimte voor een auto ook volop mogelijkheden voor fietsen, opslag of hobbyruimte. De garage is voorzien van elektra en een elektrische garagedeur. Een dergelijke privégarage bij een appartement is schaars en vormt dan ook een belangrijk pluspunt van deze woning. Daarnaast hoort bij het appartement een eigen parkeerplaats op het afgesloten terrein.
LOCATIE
Je woont hier op een rustige plek, terwijl het centrum van Drunen letterlijk om de hoek ligt. Winkels, horeca, supermarkten en andere dagelijkse voorzieningen bevinden zich daardoor op korte loopafstand. Tegelijkertijd woon je prettig en beschut, zonder midden in de drukte te zitten. Ook de uitvalswegen richting onder andere ’s-Hertogenbosch en Waalwijk zijn goed bereikbaar. Vanuit het appartement geniet je bovendien van een groen en vrij uitzicht, terwijl vanuit de slaapkamer de St. Lambertuskerk fraai in beeld komt. Een fijne combinatie van centraal wonen, comfort en een rustige uitstraling.
BIJZONDERHEDEN
- Verzorgd 3-kamerappartement uit 2018
- Circa 87 m² woonoppervlakte
- Twee slaapkamers
- Ruim balkon van circa 10 m²
- Eigen garage van circa 28 m² met elektrische deur en elektra
- Eigen parkeerplaats op afgesloten terrein
- Energielabel A
- Centrale ligging in Drunen
- VvE-bijdrage €243,77 per maand

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 565.000 k.k.
Vraagprijs per m²
€ 6.494
Aangeboden sinds
1 maand
Status
Te koop
Aanvaarding
in overleg
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Bouw

Soort appartement
Portiekflat
Bouwjaar
2018
Monument
Soort dak
Zadeldak
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
87 m2
Inhoud
292 m3

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e verdieping

Buitenruimte

Balkon / terras
10 m2

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 243 per maand

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 23-09-2026 · Door makelaar
    Te koop
    € 565.000

Huispedia Plus

Bied op dit huis zonder teveel te betalen

  • Biedadvies met winkans
  • Je Coach, van bezichtiging tot bod
  • Verkoopprijzen van vergelijkbare woningen

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5,3%.

€ 436.000 – 476.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.241/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Cambreur 4 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 525.000
    Winnend bod
  • Achter 't R. 20 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 475.000
    Winnend bod
  • Hugo de Gro. 124 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 495.000
    Winnend bod
  • Bied op objectieve data Met je kans op het huis bij elk bedrag.
  • Vergelijk soortgelijke woningen Inclusief over- en onderbieden.
  • Je eigen Coach Als enige echt aan jouw kant, van zoeken tot bod.

Maandlasten

Een schatting van al je vaste lasten. Pas de bedragen aan op je eigen situatie.

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
15550
€
Hypotheeksom € 565000
Rentepercentage 4.51%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 332,-
Rioolheffing · bewoners € 277,-
Afvalheffing · bewoners € 244,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 125,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 91,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 200,-
Totaal per jaar € 1.270,-
Geschatte belasting € 106 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 405.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Jacobus van de Meijdenstraat 1-J

De WOZ-waarde van Jacobus van de Meijdenstraat 1-J is 405.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 30.8% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Jacobus van de Meijdenstraat en 11.1% lager dan de realistische woningwaarde van Jacobus van de Meijdenstraat 1-J.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 243,- /mnd
Kosten € 243 /mnd

Een beeld van Drunen: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 4 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.12 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.96 km · 7 min. fietsen
  • Supermarkt 0.22 km · 3 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.69 km · 9 min. lopen
  • Oisterwijk 13.63 km · Treinstation
  • Tilburg 14.91 km · Treinstation
  • Tilburg Universiteit 16.02 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
31%
Eenpersoonshuishoudens
34%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
35%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
15%
15–24 jaar
8%
25–44 jaar
22%
45–64 jaar
25%
65 jaar en ouder
29%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek met wat groen in de buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 290 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Wat groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 290 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Jacobus van de Meijdenstraat 1-J in Drunen ligt tussen de 436.000 en 476.000 euro. Deze waarde is 0.5% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Jacobus van de Meijdenstraat. Met een vraagprijs van € 565.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Jacobus van de Meijdenstraat 1-J? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.


Veelgestelde vragen

Wat is Jacobus van de Meijdenstraat 1-J waard?

Volgens de Huispedia Woningwaarde is de woning tussen € 436.000 en € 476.000 waard. Dat is een eerste schatting op basis van verkopen in de buurt, geen taxatie. De vraagprijs van € 565.000 is hoger.

Is de vraagprijs per m² hoog voor deze buurt?

Nee, ongeveer zoals gewoonlijk. De vraagprijs is € 6.494 per m². Vergelijkbare woningen in de buurt kosten meestal rond € 5.783 per m².

Gaan woningen hier vaak boven de vraagprijs weg?

Ja, vaak. 53% van de 90 vergelijkbare woningen die de afgelopen 4 jaar binnen 20 km zijn verkocht, ging boven de vraagprijs.

Hoe lang staat Jacobus van de Meijdenstraat 1-J al te koop?

6 weken, sinds 23 september 2026.

Hoe groot is de woning en hoe is die ingedeeld?

De woning is 87 m² groot. Er is een woonkamer en 2 slaapkamers. Er is 1 badkamer. Alles ligt op één verdieping.

Welk energielabel heeft de woning?

De woning heeft energielabel A. Labels lopen van A (zuinig) tot G (onzuinig). Geschatte energiekosten: ca. € 145 per maand.

Wat is er in de buurt?

Bushalte op 120 meter, 2 minuten lopen. Supermarkt op 220 meter, 3 minuten lopen. Basisschool op 690 meter, 9 minuten lopen. Oprit snelweg op 2 km, 7 minuten fietsen. Treinstation Oisterwijk op 13,6 km, 21 minuten rijden. Treinstation Tilburg op 14,9 km, 23 minuten rijden. Treinstation Tilburg Universiteit op 16 km, 25 minuten rijden.

Hoe is het om in Braken-West te wonen?

Er wonen ongeveer 2.740 mensen. In 34% van de huishoudens woont één persoon. 31% van de huishoudens is een gezin met kinderen.