Huispedia
211 m2 wonen
1.150 m2 perceel
5 kamers
A

Alinghoek 4

211 m²
1150 m²
5 kamers
A
9533 PE Drouwen
Verkocht in maart 2026
Vraagprijs
€ 875.000
€ 4.147/m²
Vraagprijs per m²
€ 890K – 993K
Huispedia Woningwaarde
1980
Bouwjaar

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

65% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Op een prachtige woonplek nabij de rand van het dorp Drouwen gelegen vrijstaand huis.
Het riet gedekte huis is gebouwd in de charmante Engelse Cottage stijl en gelegen op een heerlijk ruim perceel van 1150 m2. De voorzijde biedt een vrij zicht over een wandelparkje.
Het landhuis is in 2016 geheel verbouwd en gemoderniseerd tot een uiterst comfortabel en harmonieus geheel. Door de aanwezigheid van een slaapkamer en badkamer op de begane grond is het bovendien levensloopbestendig.
Drouwen is een gezellig dorp wat jaarlijks veel toerisme trekt. Het dorp grenst aan natuurgebied "het Drouwenerzand" met zandvlakte en heidevelden en de staatsbossen. Dit geeft legio mogelijkheden voor wandel- en fietsliefhebbers, ook beschikt het dorp over een basisschool.
Op enkele kilometers afstand is het gezellige dorp Borger gelegen. Hier vindt u onder andere een winkelcentrum, scholen (zowel basis- als voortgezet onderwijs) en sportfaciliteiten. Borger grenst aan de N34 waardoor grotere plaatsen als Groningen en Emmen uitstekend te bereiken zijn zowel met de auto als met het openbaar vervoer.
Indeling begane grond:
Ruime entree – hal met garderobe, toilet en trap naar de verdieping. De living (92 m2) is heerlijk ruim en licht en bestaat uit een gezellige woon – leefkeuken, werkhoek en woonkamer. Vanuit de verschillende ruimten zijn deuren naar de goed aanlegde tuin en terrassen.
De keuken is modern en voorzien van alle gemakken en wat deze ruimte extra karakter geeft is het hoge plafond tot in de nok. De keuken is voorzien van alle comfort en inbouwapparatuur. In de woonkamer is een fraaie houtkachel die draaibaar is naar de woonkamer of de eetkamer.
Op de begane grond is een riante slaapkamer van 21 m2 en een moderne badkamer met toilet, dubbele wastafel en een grote inloopdouche. De bijkeuken is eveneens ruim van opzet met de aansluitingen voor het witgoed.
Verdieping:
Overloop met aansluitend 2 slaapkamers van 14 en 21 m2 waarbij de grootste slaapkamer is voorzien van een kastenwand. Badkamer met toilet, wastafelmeubel en inloopdouche.
Buitenom:
De tuin is fraai aangelegd en altijd met zorg onderhouden. Er zijn verschillende terrassen en bij de oprit is een vrijstaande garage – berging met overkapping op de tuinzijde. De garage beschikt over een zolder/vliering. In de tuin is ook een tuinkas aanwezig.
Bijzonderheden:
-Zeer charmant landhuis;
-Geheel in 2016/2017 gemoderniseerd;
-Voorzien van 14 zonnepanelen;
-Begane grond heeft vloerverwarming;
-Energielabel A.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 890.000 - 993.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Landhuis, Vrijstaande woning
Bouwjaar
1980
Monument
Soort dak
Samengesteld dak

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 223 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
211 m2
Perceeloppervlakte
1150 m2
Inhoud
786 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 875.000
  2. Te koop
  3. 28-05-2016 · Door makelaar
    Verkocht

Wat is dit huis waard?

In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 2,1%.

€ 890.000 – 993.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.455/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Hoofdstraat 7 Verkocht mrt 2026 · vraagprijs € 785.000
    Winnend bod
  • Markeweg 3 Verkocht dec 2024 · vraagprijs € 549.500
    Winnend bod
  • Tiekamp 37 Verkocht nov 2024 · vraagprijs € 549.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
23050
€
Hypotheeksom € 940000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 808,-
Rioolheffing · eigenaar € 261,-
Afvalheffing · bewoners € 263,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 208,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 94,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 256,-
Totaal per jaar € 1.892,-
Geschatte belasting € 158 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 570.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Alinghoek 4

De WOZ-waarde van Alinghoek 4 is 570.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 35.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Alinghoek en 39.4% lager dan de realistische woningwaarde van Alinghoek 4.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Drouwen: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 6 woningen per jaar te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
31%
Eenpersoonshuishoudens
18%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
51%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,4
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
14%
15–24 jaar
8%
25–44 jaar
13%
45–64 jaar
33%
65 jaar en ouder
31%

Leefomgeving

Een rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 30 meter.
  • schone lucht belangrijk vindt Weinig uitlaatgassen en fijnstof.

Rust

Rustig

Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.

  • Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 30 meter.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Alinghoek 4 in Drouwen ligt tussen de 890.000 en 993.000 euro. Deze waarde is 103.7% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Alinghoek. Met een vraagprijs van € 875.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Alinghoek 4? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.