Huispedia
48 m2 wonen
865 m2 perceel
3 kamers

Gasselterstraat 7-167

48 m²
865 m²
3 kamers
9533 PC Drouwen
Vraagprijs
€ 155.000
€ 3.229/m²
Vraagprijs per m²
€ 177K – 195K
Huispedia Woningwaarde
1972
Bouwjaar

Over deze woning

Is dit een goed moment om dit huis te kopen?

218 dagen te koop
87% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
14% goedkoper per m² dan vergelijkbare woningen
Risicoanalyse Documentencheck
Drouwen – Gasselterstraat 7-167
Vraagprijs: € 155.000,- k.k.
Op recreatiepark Het Drouwenerzand, in het groene landschap van Drenthe, staat deze sfeervolle vrijstaande recreatiewoning. De woning ligt op een rustige en ruim opgezette plek op het park, met veel groen rondom, waardoor een prettig gevoel van ruimte en vrijheid ontstaat. Aan de zijkant bevindt zich een royaal terras met overkapping en een schuur, terwijl de volledig omheinde achtertuin het geheel compleet maakt. Een fijne buitenruimte, die ook zeer geschikt is voor hondeneigenaren. Binnen zorgt de hoogte in de woonkamer voor een ruimtelijk gevoel en een aangename lichtinval. De woning is geschikt voor eigen gebruik, maar ook interessant voor recreatieve verhuur. Deze vrijstaande, instapklare recreatiewoning is gelegen op eigen grond, maakt deel uit van een verzorgd park en bevindt zich op een prettige locatie in Drouwen.
Indeling: Via de voordeur komt u binnen in de entree, met toegang tot de woonkamer (ca. 19 m²). Vanuit de woonkamer heeft u direct toegang tot het terras en de keuken (ca. 5 m²), welke is voorzien van een vaatwasser, inbouwkoelkast, afzuigkap en oven. De woning beschikt over twee slaapkamers (beide ca. 7,5 m²) en een badkamer (ca. 3,5 m²), ingericht met een toilet, wastafel en een ruime inloopdouche.
Handig om te weten:
- Origineel bouwjaar ca. 1972 en door de jaren heen gemoderniseerd;
- Voorzien van houten kozijnen en dubbelglas;
- Gelegen op een ruim perceel van maar liefst 865 m² eigen grond;
- Er is een berging van 7,5 m² aanwezig;
- Direct klaar om te verhuren of om zelf te gebruiken;
- De recreatiewoning is comfortabel ingericht voor vier personen;
- Volledig voorzien van dubbele beglazing;
- De jaarlijkse parkbijdrage (exploitatiekosten) bedraagt € 1.569,07 (incl. btw);
- Goede verhuurmogelijkheden via het park;
Benieuwd of deze woning bij u past? Kom kijken en ervaar het zelf. Meld u aan voor een bezichtiging via ons kantoor (telefonisch of via mail). We plannen de bezichtigingen op vaste tijdstippen om het u en uw medekijkers gemakkelijk te maken, zodat we u in alle rust kunnen rondleiden.
Informatie Vakantiepark Drouwenerzand:
Vakantiepark Drouwenerzand ligt op de Hondsrug tussen Borger en Gasselte, direct grenzend aan natuurgebied Het Drouwenerzand (onderdeel van Het Drentse Landschap) dat wordt gekenmerkt door bos-, heide- en stuifzandgebied met veel wandel- en fietspaden. Binnen een straal van 5 km van deze woning zijn er veel recreatiemogelijkheden: het gelijknamige (tevens aangrenzende) attractiepark, 18-holes golfclub de Semslanden, klimmen naar de boomtoppen in het Boomkroonpad, zwemmen in zwemplas ’t Nije Hemelriek of in het azuurblauwe 't Gasselterveld of bij slecht weer naar het overdekt zwemparadijs van het Hunzedal in Borger, oneindige fietspaden, maar ook maar liefst 8 hunebedden.
VERHUUR
De verhuur op Vakantiepark Drouwenerzand wordt verzorgd door het park zelf. Op het park is elke woning uniek, door deze diversiteit bedient het park een brede doelgroep. Dit resulteert in een goede bezetting welke voor een mooi rendement kan zorgen. Naast de verhuur zijn er uitgebreide mogelijkheden voor eigen gebruik.
- Alle eigenaren zijn lid van de Coöperatie;
- De jaarlijkse parkbijdrage bedraagt € 1569,07 incl. btw (2026) Indien u de
recreatiewoning meer dan 6 weken per jaar verhuurt krijgt u op bovengenoemde parkbijdrage een
korting van € 544,69 (incl. btw)/(2026) € 567,02 incl. btw;
- Naast de parkbijdrage dient u jaarlijks nog rekening te houden met overige vaste kosten ? ca. € 905,66 (voor o.a.
aansprakelijkheidsverzekering, water, zuiveringslasten, vuilafvoer, lidmaatschap Coöperatie en slagboomplaatje);
- Indien u er voor kiest uw recreatiewoning te verhuren dient u rekening te houden met extra vaste kosten voor o.a.
inventaris, onderhoudscontroles, Recron-bijdrage en afdracht Videma (doorgifte tv-beelden) ? circa € 500,-.
Daarnaast bent u bij verhuur verplicht een seizoenkaart van het attractiepark af te nemen vanaf € 885,- (4-persoons huis);
- De volledige inboedel blijft achter.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 155.000 k.k.
Hypotheekadvies
Vraagprijs per m²
€ 3.229
Aangeboden sinds
7 maanden
Status
Te koop
Aanvaarding
in overleg
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Bungalow, Vrijstaande woning
Bouwjaar
1972
Monument
Soort dak
Dwarskap
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Energie

Geschatte energiekosten
ca. € 223 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
48 m2
Perceeloppervlakte
865 m2
Inhoud
165 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 03-04-2026 · Wim Stuursma Makelaardij
    Te koop
    € 155.000
Huispedia Plus

Bied op dit huis zonder teveel te betalen

  • Biedadvies met winkans
  • Je Coach, van bezichtiging tot bod
  • Verkoopprijzen van vergelijkbare woningen
Bekijk Huispedia Plus

Wat is dit huis waard?

In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 2,9%.

€ 177.000 – 195.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.875/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Zuiderdiep 143 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 195.000
    Winnend bod
  • Ballerswal 19 Verkocht jan 2025 · vraagprijs € 159.250
    Winnend bod
  • Gasselterst. 7-122 Verkocht jul 2023 · vraagprijs niet bekend
    Winnend bod
  • Bied op objectieve data Met je kans op het huis bij elk bedrag.
  • Vergelijk soortgelijke woningen Inclusief over- en onderbieden.
  • Je eigen Coach Als enige echt aan jouw kant, van zoeken tot bod.

Maandlasten

Een schatting van al je vaste lasten. Pas de bedragen aan op je eigen situatie.

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
7350
€
Hypotheeksom € 155000
Rentepercentage 4.51%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 207,-
Rioolheffing · eigenaar € 261,-
Afvalheffing · bewoners € 263,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 53,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 94,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 256,-
Totaal per jaar € 1.135,-
Geschatte belasting € 95 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 146.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Gasselterstraat 7-167

De WOZ-waarde van Gasselterstraat 7-167 is 146.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 34.9% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Gasselterstraat en 21.4% lager dan de realistische woningwaarde van Gasselterstraat 7-167.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Drouwen: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 4 woningen per jaar te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
24%
Eenpersoonshuishoudens
31%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
44%
Gemiddelde huishoudgrootte
2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
8%
15–24 jaar
7%
25–44 jaar
20%
45–64 jaar
27%
65 jaar en ouder
38%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek met wat groen in de buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 210 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Wat groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 210 meter.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Gasselterstraat 7-167 in Drouwen ligt tussen de 177.000 en 195.000 euro. Deze waarde is 14.8% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Gasselterstraat. Met een vraagprijs van € 155.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Gasselterstraat 7-167? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.

Veelgestelde vragen

Wat is Gasselterstraat 7-167 waard?

Volgens de Huispedia Woningwaarde is de woning tussen € 177.000 en € 195.000 waard. Dat is een eerste schatting op basis van verkopen in de buurt, geen taxatie. De vraagprijs van € 155.000 is lager.

Is de vraagprijs per m² hoog voor deze buurt?

Nee, lager dan gewoonlijk. De vraagprijs is € 3.229 per m². Vergelijkbare woningen in de buurt kosten meestal rond € 3.736 per m². Deze woning is dus 14% goedkoper per m².

Gaan woningen hier vaak boven de vraagprijs weg?

Ja, vaak. 87% van de 15 vergelijkbare woningen die de afgelopen 4 jaar binnen 20 km zijn verkocht, ging boven de vraagprijs.

Hoe lang staat Gasselterstraat 7-167 al te koop?

7 maanden, sinds 3 april 2026.

Hoe groot is de woning en hoe is die ingedeeld?

De woning is 48 m² groot. Het perceel is 865 m². Er is een woonkamer en 2 slaapkamers. Er is 1 badkamer. Alles ligt op één verdieping.

Wat is er in de buurt?

Bushalte op 530 meter, 7 minuten lopen. Supermarkt op 3,5 km, 12 minuten fietsen. Basisschool op 1,2 km, 5 minuten fietsen. Oprit snelweg op 2,3 km, 8 minuten fietsen. Treinstation Museumspoorstation Bareveld op 13,2 km, 20 minuten rijden. Treinstation Museumspoorhalte Wildervank op 17,2 km, 26 minuten rijden. Treinstation Museumspoorstation Stadskanaal op 17,4 km, 27 minuten rijden.

Hoe is het om in Drouwen Buitengebied te wonen?

Er wonen ongeveer 105 mensen. In 31% van de huishoudens woont één persoon. 24% van de huishoudens is een gezin met kinderen.