Boslaan 83 8253 AH Dronten

294 m²
wonen
4.505 m²
perceel
9
kamers
B
energie
Nog niet te koop
Huispedia Woningwaarde € 1.046.000 – 1.216.000 Let op, groot perceel
Volle eigendom
Eigendomssituatie
33 m²
Buitenruimte
€ 1.046.000 – 1.216.000
Huispedia Woningwaarde
Makelaar match

Verkoop je huis voor de hoogste prijs

Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.


Over deze woning

Gelegen aan de Boslaan in Dronten ligt deze prachtige en royale villa. Boslaan 83 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 294 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 4.505 m2. De woning is gebouwd in 1990, is uitstekend onderhouden en heeft een energielabel B.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 83.8% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee één van de grotere woningen van de Boslaan. Als we naar het perceel kijken is dit 386.5% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee het grootste perceel van van de straat.Het energielabel B is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.

Buiten wonen in Dronten, dan zit je hier goed. Boslaan 83 is gelegen in de gezellige buurt Wijk 05 Buitengebied Dronten. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan vaarwater, aan water, aan rustige weg, in een woonwijk, in bosrijke omgeving, met vrij uitzicht en met een beschutte ligging.

Gelegen op . Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 14 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit negen kamers waarvan vijf slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en twee aparte toiletten aanwezig. Ook bevat de woning een woonkeuken.


Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
  • Energielabel B
  • Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd, spouwmuur, ankerloze spouwmuur
  • Verwarming hrketel, houtkachel
  • Cv-ketel bouwjaar 2025
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 294 m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte 33 m2
  • Overige inpandige ruimte 111 m2
  • Perceeloppervlakte 4505 m2
  • Inhoud 948 m3
Indeling
  • Aantal kamers 9 kamers (5 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 2 badkamers en 2 aparte toiletten
  • Badkamervoorzieningen inloopdouche, toilet, ligbad, dubbele wastafel
  • Aantal woonlagen 2 woonlagen
  • Voorzieningen veranda, zonnepanelen, alarmsysteem
  • Keuken Woonkeuken
  • Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, koelvriescombinatie, combi magnetron, magnetron, conventionele oven, heteluchtoven, gaskookplaat, ingebouwde afzuigkap, vriezer, graniet werkblad, composiet werkblad, koelkast, dubbele spoelbak, stoomoven
Buitenruimte
  • Ligging woning aan vaarwater, aan water, aan rustige weg, in woonwijk, in bosrijke omgeving, vrij uitzicht, beschutte ligging
Garage
  • Soort garage Vrijstaand hout
  • Capaciteit 3 auto's
  • Oppervlakte 111 m2
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
  • Binnen Uitstekend
  • Buiten Uitstekend
  • Renovatiejaar 2025
Kadastrale gegevens
  • DRONTEN C 1324
  • Oppervlakte 4505m2
  • Eigendomssituatie Volle eigendom

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Boslaan 83 zich door de tijd ontwikkeld?

Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 4.505 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten

€ 1.046.000 – 1.216.000
Woningwaarde
+13.81%
Afgelopen jaar

+14% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
26870
Hypotheeksom € 1131000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Dronten

OZB € 1153,- / jaar
Afvalheffing € 279,- / jaar
Rioolheffing € 139,- / jaar
Totaal per jaar € 1571,-
Geschatte belasting € 131 /mnd
WOZ Boslaan 83

De WOZ-waarde van Boslaan 83 is 879.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 106.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Boslaan en 22.3% lager dan de realistische woningwaarde van Boslaan 83.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

0 Overboden
0 Onderboden
0 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 483.031
  • Woningwaarde jaartrend +0.84%
  • Gezinnen met kinderen 26%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Dronten 6.14km - Treinstation
Kampen Zuid 17.7km - Treinstation
Kampen 18.08km - Treinstation
Scholen

Geen basisscholen in de buurt gevonden

Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gezonde leefomgeving
Gemengde buurt
Gemengd groen karakter


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Boslaan 83 in Dronten ligt tussen de 1.046.000 en 1.216.000 euro. Deze waarde is 96.8% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Boslaan. Meer weten over de werkelijke verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Boslaan 83? Bekijk het complete waarderapport.