Elandweg 22
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Zeer mooie woonboerderij bestaande uit een ruime, goed onderhouden moderne woning, een grote schuur van 800 m² ingericht voor paarden en een flink buitenterrein. Het perceel is 5.002 m² groot en voorzien van een buitenstal, rijbak en weiden.
Het geheel is gelegen op een mooie, goed bereikbare locatie tussen Dronten en Swifterbant, waarbij het Ketelmeer ook op korte afstand ligt.
De gestelde vraagprijs betreft een "bieden vanaf prijs".
Adres:
Elandweg 22, 8255 RJ Swifterbant
Kadastrale gegevens:
Gemeente Dronten, sectie B nummer 1485
Totaal groot: 5.002 m².
Gegevens:
Inhoud woning ca: 765 m³
Woonoppervlakte ca: 210 m² inclusief kantoor en bijkeuken
Bedrijfsruimte ca: 800 m² schuur + buitenstal van ca. 59 m²
Gebouwgebonden buitenruimte (overkapping + serre) ca. 41 m²
Perceeloppervlakte 5.002 m²
De woning is door de jaren heen goed onderhouden. In 2025 zijn alle kozijnen vervangen door kunststof met HR glas. Het dak en de muren zijn geïsoleerd. De dakpannen zijn vervangen in 2022, alsmede de dakgoten. Daarbij zijn er 36 zonnepanelen op het dak gelegd.
Indeling woning:
Entree zoals gebruikelijk via de bijkeuken waarvandaan ook de schuur binnendoor bereikbaar is. De flinke bijkeuken is voorzien van een keukenblok en biedt plaats voor de wasmachine en droger.
Aansluitend is er tussenportaal met toegang tot het kantoor en een deur naar de serre. Vanuit de serre is er prachtig zicht over de eigen weide. In het kantoor bevindt zich de combi-ketel uit 2023.
Dan is er de fantastische open keuken welke in 2013 ingericht is met een 5-pits fornuis op inductie (2023), vaatwasser (2023) op hoogte, mooi werkblad met een bar en een kastenwand. Hierin een grote koelkast, combi-oven en veel bergruimte.
Zowel vanuit de keuken als de woonkamer is er prachtig zicht over de landerijen. In de woonkamer is er een gezellige palletkachel en de gehele begane grond is voorzien van een mooie PVC vloer.
Vanuit de hal zijn er maar liefst drie slaapkamers bereikbaar, de badkamer en het zwevend uitgevoerde toilet.
De badkamer is ingericht met een ligbad met regendouche, badmeubel met dubbele wastafel en vloerverwarming.
Verdieping:
Grote overloop met nog veel mogelijkheden en twee flinke slaapkamers met ingebouwde kastruimte en wastafels.
Buitenruimte:
Om de woning ligt een landelijke tuin met veel gras, de serre en een afsluitbare overkapping met terras bij binnenkomst.
Het erf is ingericht met een buitenbak van ca. 33 x 14 meter met verlichting, 4 buitenstallen met water en elektra, vaste mestplaats en weide om de schuur.
Er ligt nette bestrating en het terrein kan afgesloten worden met een elektrische poort.
Schuur:
De oorspronkelijke landbouwschuur heeft een afmeting van ca. 33 meter lang bij ca. 24,25 meter breed. De schuur heeft een stalen dak en aan de voorzijde een elektrische overheaddeur. Een gedeelte van het dak is geïsoleerd.
Er is een interne werkplaats met een toilet en bergzoldertje. Verder is de schuur ingericht met een binnenbak van ca. 23 x 16 meter en 6 paardenboxen.
Er is een elektrische bron voor het bevochtigen van de rijbakken.
Bestemmingsplan buitengebied Dronten: Bedrijfsbestemming!
"Specifieke vorm van bedrijf": handel in zand en grond ten behoeve van de scheepvaart.
Om hier te wonen dient u tevens bedrijfsmatige activiteiten uit te voeren.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1966 met latere renovatie
- 36 Zonnepanelen
- Energielabel C
- Dak schuur asbestvrij
- Mooie locatie tussen Dronten en Swifterbant en vlakbij het Ketelmeer
- Bedrijfsbestemming
- Geen recht van overpad
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Buitenruimte
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
19-05-2026 · LodeVie makelaardij en taxatieVerkocht geboden€ 800.000
-
12-03-2026 · LodeVie makelaardij en taxatieTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 8,5%.
Recent verkocht in de buurt
-
Industrieweg 60 Verkocht sep 2026 · vraagprijs niet bekendWinnend bod
-
Rivierduinw. 1 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 975.000Winnend bod
-
Wisentweg 31 Verkocht mrt 2024 · vraagprijs € 725.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 835.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Elandweg 22 is 835.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 39.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Elandweg en 3.6% lager dan de realistische woningwaarde van Elandweg 22.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 2 woningen per jaar te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Wat bewoners van wijk Swifterbant ervan vinden
Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 1.85 km · 7 min. fietsen
- Snelweg afrit 6.88 km · 11 min. rijden
- Supermarkt 3.25 km · 11 min. fietsen
- Basisonderwijs 3.73 km · 13 min. fietsen
- Dronten 5.09 km · Treinstation
- Nunspeet 24.33 km · Treinstation
- Kampen Zuid 24.94 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een rustige plek met weinig groen. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 2,7 km.
Rust
RustigWeinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
-
Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
-
Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
Weinig groenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 2,7 km.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Elandweg 22 in Swifterbant ligt tussen de 817.000 en 919.000 euro. Deze waarde is 29.1% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Elandweg. Met een vraagprijs van € 800.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Elandweg 22? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.