Lindenlaan 19 8253 AB Dronten

Tijdelijk te Huur aangeboden!

Ruime vrijstaande eengezinswoning met 5 slaapkamers op royale kavel van 760m² op Villapark Ketelhaven (Dronten)

Bent u op zoek naar rust, ruimte en comfort op een unieke locatie? Dan is deze vrijstaande woning op Villapark Ketelhaven absoluut een bezichtiging waard. Gelegen op een royaal perceel van maar liefst 760 m², biedt deze woning volop leefruimte in en om de woning en een goede parkeergelegenheid. De woning beschikt onder andere over een ruime oprit met plaats voor meerdere auto's, een garage met betonvloer, een ruime tuingerichte woonkamer, luxe badkamer en 5 slaapkamers.

Indeling woning:

Begane grond: ruime oprit met plaats voor meerdere auto's, overdekte entree, ruime lichte ontvangsthal met prachtige vide en twee dakkoepels, een garderobe nis, hardhouten trapopgang, binnendoor naar de garage, uitgebreide meterkast met 3-fase aansluiting, moderne toiletruimte met hangcloset en fonteintje. De ruime meanderende tuingerichte woonkamer is zeer licht door de grote raampartijen en is voorzien van een fraaie houtenvloer met vloerverwarming, 3x dubbele deuren met toegang tot de tuin. De meanderende woonkamer biedt diverse zitgelegenheden, een fraaie tuingerichte eethoek en aan de voorzijde van de woning is de ruime open keuken gesitueerd. De keuken is in een U-opstelling geplaatst met een ontbijtbar en afgewerkt met licht grijze fronten en voorzien van een losse koel-/vriescombinatie, een dubbele spoelbak, een ingebouwde vaatwasser (2024), een oven, een 5-pits gaskookplaat en een rvs-afzuigkap. Aansluitend aan de keuken bevindt zich de inpandige bijkeuken met de nodige kastruimte en de opstelplaats van de wasapparatuur en de waterontharder. Vanaf de oprit is middels dubbele houten deuren de garage toegankelijk met aan de zijkant een loopdeur naar de tuin. De garage is voorzien van een betonvloer, elektra en verwarming. Middels verschillende deuren in de woonkamer is er toegang tot de verzorgd aangelegde tuin rondom de woning met een ruim vlonderterras grenzend aan de achtergevel, een gazon, vaste beplanting, aangebouwde berging, een tuinkas en altijd een fijn plekje in de zon of in de schaduw te vinden.

Eerste verdieping: een hardhouten trap biedt toegang tot de overloop met vide welke heerlijk licht is door de twee dakkoepels. Aangrenzend bevinden zich de 5 ruime slaapkamers, de badkamer, 3 vaste kasten en de technische ruimte. De hoofdslaapkamer is voorzien van een comfortabele tapijtvloer en beschikt over een vaste kast, twee kamers hebben elk middels een deur toegang tot de loggia. Drie slaapkamers, de overloop en de technische ruimte zijn voorzien van een mooie vinyl vloer. De luxe badkamer (2025) is voorzien van een Velux dakraam en heeft een fraai ligbad, een prettige inloopdouche met ingebouwde regen- en handdouche, een dubbel wastafelmeubel, een designradiator en een hangcloset. De separate berging/stookruimte is voorzien van een vinylvloer en biedt de opstelplaats van de c.v.-ketel (Atag 2011) en de nodige bergruimte.

Zolder: middels een vlizo trap bereik je de ruime bergzolder voor de benodigde opbergruimte en tevens bevindt zich hier de opstelling van de MV-unit.

* Bouwjaar 1997, perceelgrootte: 760m²
* Ruime woning met 5 slaapkamers
* Volledig gemeubileerd
* Voorzien van vloerverwarming
* Luxe badkamer
* Ruime garage en ruime oprit
* Royale tuin rondom
* Nagenoeg geheel voorzien van horren
* Jachthaven met o.a. het Ketelmeer en IJsselmeer nabij
* Het villapark bestaat uit ruim 200 vrijstaande woningen, een openlucht zwembad, tennisbanen en jeu-de-boules-baan
* A6 en A50 goed en snel bereikbaar, alsmede het treinstation in Dronten
* Energielabel B
* Huursom €1.950,00 per maand exclusief
* Verhuur geschied middels huurovereenkomst met diplomatenclausule
* Ingangsdatum huurovereenkomst per direct mogelijk
* Niet mogelijk om te huren als delers of student
* Geen mogelijkheid huurtoeslag aan te vragen
* Waarborgsom: 2 maanden huur
* Verhuur behoeft definitieve goedkeuring van verhuurder
* Minimale inkomenseis: 3 x maandhuur aan bruto inkomen
* Al deze informatie is geheel vrijblijvend; wijzigingen en/of afwijkingen voorbehouden
* Makelaardij Van der Linden

Werkwijze bij het aanbieden van huurwoningen ter voorkoming van woondiscriminatie:
In het kader van de Wet goed verhuurderschap dienen wij als [*verhuurder/verhuurbemiddelaar] bij het aanbieden van huurwoningen te beschikken over een werkwijze die gericht is op het voorkomen van woondiscriminatie. Hieronder omschrijven wij de werkwijze van ons kantoor.

Verbod tot discriminatie:
Als wij een huurder kiezen, maken wij geen onderscheid op basis van ras, geloofsovertuiging, politieke overtuiging, geslacht, nationaliteit, seksuele gerichtheid, burgerlijke staat, handicap of chronische ziekte.

Wat wij vragen aan gegevens:
Wat wij kunnen opvragen van de kandidaten is: uw naam, adres, woonplaats, telefoonnummer, e-mailadres, legitimatiebewijs, samenstelling van het gezin, bron en hoogte van het inkomen (met bewijsstukken), huurprijs huidige huurwoning en/of een verhuurdersverklaring of anderszins.

Wij vragen bovengenoemde gegevens op om deze te gebruiken voor de selectieprocedure. Omwille van de privacy vragen wij deze gegevens pas op nadat de woning is bezichtigd en de selectieprocedure wordt aangevangen.

Wij zullen niet vragen naar etnische of culturele achtergrond, religieuze identiteit, politieke voorkeur, seksuele gerichtheid en/of lichamelijke of geestelijke gezondheid.

Onze selectieprocedure:
Wij hanteren een heldere en transparante selectieprocedure en maken gebruik van objectieve selectiecriteria bij het openbaar aanbieden van de woon- of verblijfsruimte. Hieronder kunt u nalezen hoe wij de selectieprocedure vormgeven.

De selectiecriteria:
Volgorde van aanmelding: het uitgangspunt is dat degene die als eerste reageert, ook als eerste de kans heeft om de woning te bezichtigen. Houd er rekening mee dat bij veel aanmeldingen het kan voorkomen dat niet iedereen wordt uitgenodigd voor een bezichtiging.

Het inkomen:
Als voor de aangeboden woning een minimale inkomenseis geldt, dan is de hoogte hiervan vermeld in de advertentie. Wij houden rekening met uw inkomen in verhouding tot de huurprijs. Een vastgestelde minimale inkomenseis geeft de verhuurder financiële zekerheid.

Het type inkomen:
Wij kijken ook naar het type inkomen, zoals bijvoorbeeld een arbeidsovereenkomst voor (on)bepaalde tijd of (zelfstandig) ondernemerschap. Uw inkomstenbron is namelijk relevant voor de verhuurder om uw financiële positie – en daarmee zijn financiële zekerheid – te beoordelen. Ook eventuele andere inkomstbronnen zoals bijvoorbeeld een garantstelling, erfenis en/of alimentatie spelen een rol in deze beoordeling.

Het huurverleden:
Als u eerder een woning hebt gehuurd, is uw huurgeschiedenis van belang. Kandidaat-huurders met een aantoonbaar positief huurverleden, bijvoorbeeld door middel van een verhuurdersverklaring, bieden de verhuurder enige zekerheid.

Samenstelling huishouden:
Het is belangrijk dat de samenstelling van de bewoners goed past bij de woning. Wij letten hierop en kijken dus of u alleen- of samenwonend bent, met of zonder kinderen. Zo kunt u (samen) comfortabel wonen, en wordt er ook geprobeerd om overlast en schade te voorkomen.

Toewijzing en huurovereenkomst:
Als u de woning wordt toegewezen op basis van de geldende selectiecriteria, dan laten wij u dit uiteraard weten. U krijgt dan een huurovereenkomst aangeboden.

Afwijzingen:
Als een kandidaat wordt afgewezen maken wij dit kenbaar aan de kandidaat. Tevens zullen wij motiveren waarom de keuze voor de gekozen kandidaat is gemaakt.

De getroffen maatregelen ter voorkoming van woondiscriminatie:
Ons kantoor is bekend met deze werkwijze en onze verhuurmedewerkers zijn geïnformeerd over de werkwijze. Zij worden hierbij begeleid, zoals bijvoorbeeld door het volgen van relevante cursussen en opleidingen ter voorkoming van woondiscriminatie. Wilt u als kandidaat-huurder meer informatie lezen over het voorkomen van woondiscriminatie? Zie onderstaande links:

Wat zijn de regels tegen discriminatie op de woningmarkt? | Rijksoverheid.nl

Toolkit campagne discriminatie op de woningmarkt | Publicatie | Home | Volkshuisvesting Nederland

Aanpassing werkwijze:
Mocht de ervaring daartoe aanleiding geven, dan zal onze werkwijze in het kader van voortschrijdend inzicht worden aangepast.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Toon meer Toon minder