Lindenlaan 13 8253 AB Dronten

Let op! Deze vraagprijs betreft een "Bieden vanaf vraagprijs".

Op een ruim hoekperceel op Villapark Ketelhaven is dit fraai afgewerkte, vrijstaande woonhuis gelegen. De verzorgd aangelegde tuin is rondom de woning gelegen en het riante perceel biedt ruime parkeergelegenheid. De woning is instapklaar en onder andere voorzien van een speelse ruime woonkamer met lichte open keuken, luxe badkamer, 4 slaapkamers, een vrijstaande tuinkamer, zonnepanelen en een aangebouwde garage.
Villapark Ketelhaven biedt tevens veel recreatieve faciliteiten, zoals een buitenzwembad, tennisbanen, jeu-de-boules-baan en de jachthaven gelegen aan het Ketelmeer.

Indeling woning:

Begane grond: ruime oprit met plaats voor 4 auto's, overdekte entree, ruime hal met riante garderobe nis, hardhouten trapopgang, uitgebreide meterkast, moderne toiletruimte met hangcloset en fonteintje. De ruime meanderende tuingerichte woonkamer is zeer licht door de grote raampartijen en is voorzien van een fraaie tegelvloer met vloerverwarming, een schuifpui naar de tuin en een airconditioning. De woonkamer biedt diverse zitgelegenheden en zelfs de mogelijkheid om een slaapkamer te realiseren. Aan de voorzijde van de woning is de ruime eethoek gesitueerd met aansluitend de luxe open keuken in hoekopstelling. De keuken is afgewerkt met witte fronten, is in een hoek opgesteld en voorzien van een dubbele spoelbak, een ingebouwde koel-/vriescombinatie, vaatwasser, oven, 4-pits keramische kookplaat en een rvs-afzuigkap.

Vanaf de oprit is middels dubbele houten deuren de garage toegankelijk met aan de achterzijde een loopdeur naar de tuin. De garage is voorzien van een betonvloer, elektra en een uitstortgootsteen. Middels de schuifpui in de woonkamer is er toegang tot de verzorgd aangelegde tuin rondom de woning met een ruim terras grenzend aan de achtergevel, een gazon, vaste beplanting en een Douglas houten tuinhuis met geïsoleerde berging voorzien van ingebouwde keuken met een ingebouwde oven, dubbele keramische kookplaat en losse koelkast. Het zitgedeelte is voorzien van een sfeervolle houtkachel en is helemaal afsluitbaar door grote schuiframen.

Eerste verdieping: een hardhouten trap biedt toegang tot de overloop met vide welke heerlijk licht is door de twee dakkoepels. Aangrenzend bevinden zich de 4 ruime slaapkamers, de badkamer en de wasruimte. De hoofdslaapkamer is verrassend groot en beschikt over een inloopkast, airconditioning en heeft middels twee deuren toegang tot de loggia. De drie andere slaapkamers hebben allemaal een Velux dakraam en een gevelraam welke voor de nodige daglicht toetreding zorgen. De luxe badkamer (2025) is voorzien van een prettige inloopdouche met regen- en handdouche, een dubbel wastafelmeubel, elektrische designradiator, infraroodpaneel met verlichting en een hangcloset. De separate was/stookruimte is voorzien van een plavuizenvloer en biedt de opstelplaats van de c.v.-ketel (Vaillant 2012), wasdroger en de wasmachine. De overloop en de slaapkamers zijn allen voorzien van een onderhoudsarme pvc vloer.

Zolder: middels een vlizo trap bereik je de ruime bergzolder voor de benodigde opbergruimte en tevens bevindt zich hier de opstelling van de MV-unit en de omvormer van de zonnepanelen.

* Bouwjaar 1995, perceelgrootte: 615m²
* Ruime woning met 4 slaapkamers
* Voorzien van vloerverwarming
* Voorzien van airconditioning (2024)
* Voorzien van 20 zonnepanelen (2017/2022)
* Luxe badkamer (2025)
* Ruime oprit voorzien van Wallbox voor het opladen van een elektrische auto
* Deels voorzien van horren
* Douglas houten tuinhuis met berging, keuken en afsluitbare overkapping (2017)
* Jachthaven met o.a. het Ketelmeer en IJsselmeer nabij
* Het villapark bestaat uit ruim 200 vrijstaande woningen, een openlucht zwembad, tennisbanen en jeu-de-boules-baan
* Lidmaatschap V.V.E. ca. € 90,- per maand (gebruik recreatiefaciliteiten op het villapark, onderhoud wegen en paden)
* A6 en A50 goed en snel bereikbaar, alsmede het treinstation in Dronten
* Energielabel B
* Jaarlijks erfpachtcanon circa € 460,-.
* Aanvaarding in overleg vanaf half januari 2026
* Bij verkoop hanteren wij een NVM koopakte model 2023
* Makelaardij Van der Linden

Het verkoopproces verloopt in zijn geheel via MOVE.nl en daarmee ook het biedingsproces. Biedingen dienen via MOVE te worden ingediend. U ontvangt op het moment dat u een afspraak voor bezichtiging maakt, inloggegevens voor een MOVE account. Via dat account kunt u alle benodigde informatie en documenten inzien en, indien gewenst, een bod uitbrengen.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Toon meer Toon minder