Eikenlaan 22 8253 AM Dronten

Let op! Deze vraagprijs betreft een bieden vanaf prijs.

Deze verrassend ruime woning combineert comfort, licht en een speelse indeling met praktische leefruimte. De woning beschikt over een royale woonkamer, een werkkamer op de begane grond, een open keuken met bijkeuken én een inpandig bereikbare garage. Op de verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een moderne badkamer, terwijl de zolder extra bergruimte biedt. De open vide en de zichtlijnen in de woning zorgen voor een bijzonder ruimtelijk gevoel. De groene achtertuin met vaste beplanting maakt het plaatje compleet. Dit alles gelegen in een rustige en groene woonomgeving, is een ideale plek voor wie comfortabel wil wonen met alle ruimte om zich heen.

Villapark Ketelhaven beschikt over een openluchtzwembad, tennisbanen en een jeu-de-boules-baan. Op korte afstand vind je een jachthaven aan het Ketelmeer.

Indeling
Begane grond
Je komt binnen in de ruime entree met vide en open trapopgang, wat direct zorgt voor een lichte en ruimtelijke eerste indruk. Vanuit de hal heb je toegang tot het toilet, de werkkamer en de woonkamer. De woonkamer is royaal van formaat en heerlijk licht dankzij de grote raampartijen. De ruimte biedt volop mogelijkheden voor het creëren van een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek.

De open keuken bevindt zich aan de achterzijde en is praktisch ingedeeld met voldoende werk- en bergruimte en diverse inbouwapparatuur. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken, ideaal voor extra opslag en de opstelling van wasapparatuur.
Vanuit de bijkeuken is er toegang tot de verwarmde en geïsoleerde garage, wat het geheel extra praktisch maakt. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de werkkamer, een fijne extra ruimte die perfect geschikt is als thuiswerkplek, hobbyruimte of speelkamer.

Eerste verdieping
De eerste verdieping heeft een speelse indeling door de open vide. Hier bevinden zich twee ruime slaapkamers, beide met een prettige lichtinval.
De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een ruime inloopdouche, een wastafelmeubel en een toilet. Het dakraam zorgt voor extra licht en ventilatie.
Daarnaast zijn er praktische bergruimtes aanwezig op deze verdieping.

Zolder
Via een vlizotrap bereik je de praktische bergzolder. Deze ruimte leent zich uitstekend voor het opbergen van seizoensspullen en zorgt ervoor dat je in de woning zelf alle leefruimte optimaal kunt benutten.

Tuin
De tuin is zonder twijfel één van de absolute pluspunten van deze woning. Hier geniet je van rust, groen en privacy in een fraai aangelegde tuin die met zorg is onderhouden. Direct aan de woning bevindt zich een royaal terras met een nieuw knikarmscherm, perfect voor een gezellige zithoek of een lange eettafel. Aansluitend loopt de tuin speels over in verschillende zones met sierbestrating, grindpartijen en weelderige beplanting. De borders zijn rijk gevuld met vaste planten, struiken en bomen, wat zorgt voor een groene, parkachtige sfeer en volop privacy.

Verder in de tuin vind je meerdere zitplekken, waardoor je op elk moment van de dag kunt kiezen tussen zon en schaduw. De variatie in hoogte, materialen en beplanting geeft de tuin een levendig en verzorgd karakter. In de tuin staat een vrijstaande houten berging met overkapping, ideaal voor opslag, hobby’s of het creëren van een extra loungeplek. Deze tuin biedt niet alleen ruimte, maar vooral beleving, een plek waar je echt tot rust komt en optimaal kunt genieten van het buitenleven.

Bijzonderheden
- Bouwjaar 1994
- Energielabel A
- 9 zonnepanelen (2019)
- Nieuw knikarmscherm (2024)
- Ruim perceel van 684 m2
- Cv-ketel 2024
- Moderne badkamer (2023)
- Gelegen op Park Ketelhaven
- Verplicht lidmaatschap VvE, € 95,- per maand
en € 475,- jaarlijkse erfpachtcanon over gemeenschappelijke gronden
- Het park beschikt over een openluchtzwembad, tennisbanen en een jeu-de-boules-baan
- Bij verkoop hanteren wij een NVM-koopakte model 2023 met de volgende clausule: De ouderdomsclausule

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Toon meer Toon minder