Verkocht
De Haflinger 52 8252 GP Dronten
€ 445.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 452.000 -
500.000
Wonen
140 m2
Perceel
264 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Let op: deze prijstelling is een bieden vanaf!
Gelegen in de rustige en kindvriendelijke woonwijk “De Manage” staat deze 2-onder-1 kapwoning met garage en een ruime tuin met een border en terras, gelegen op het noordwesten. De prettige woonwijk “De Manege” is een kindvriendelijke en rustige buurt, dichtbij scholen, wijkwinkelcentrum, openbaar vervoer, gezondheidscentrum en openbaar groen.
Indeling:
Entree/hal met toegang tot het toilet, de meterkast, trapopgang (gerenoveerd in 2020) naar de verdieping, en toegang naar de woonkamer.
De ruime woonkamer heeft een geschuurde, gelakte vloer, houtkachel en wand met deco stucwerk. De schuifpui met elektrisch screen aan de achterzijde biedt toegang tot de tuin.
De moderne keuken is van alle gemakken en apparatuur voorzien, zoals: 5-pits gasfornuis met hete luchtoven en grill, Qooker, vaatwasser, koelkast/vries combi, wijnkoelkast en een combi-oven. Vanuit de keuken is middels een schuifdeur toegang tot de bijkeuken met lichtkoepel met gordijn. Ook bevindt zich hier de wasmachine aansluiting en deur naar de achtertuin. De berging met openslaande deuren voorzien van een nieuw slot, is bereikbaar via de bijkeuken. Hier hangt ook de omvormer voor de 8 zonnepanelen 2021. Zowel de keuken, bijkeuken en berging hebben een tegelvloer.
Eerste verdieping:
Overloop met inbouwkast en toegang tot de badkamer en drie slaapkamers. Alle kamers op deze etage zijn voorzien van handmatige rolluiken. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een wastafel, één van de slaapkamers aan de voorzijde heeft een vaste inbouwkast. De stijlvol ingerichte badkamer met automatische mechanische ventilatie beschikt over een inloopdouche met deur, dubbel wastafelmeubel, designradiator, toilet en een verlaagd plafond met inbouwspots.
Tweede verdieping:
Vanaf de ruime overloop met nieuw dakraam is toegang tot een vierde slaapkamer met knieschotten. Ook is er op deze etage een bergruimte met CV-ketel en mechanische ventilatie.
Tuin:
Achtertuin met ligging op het oosten, de tuin is voorzien van bestrating, gazon en een houthok met pannendak. Bij de schuifpui is een terras gecreëerd onder een prieel met lamellen van geborsteld aluminium (2023). Achterin de tuin bevindt zich een fraaie overkapping met pannendak en berging.
Bijzonderheden:
* Zie ook (bekijk hier ook de zonnestand)
* Bouwjaar 1990; opp. perceel: 264m²
* Gelegen aan een groenstrook in de wijk 'De Manege'
* Voorzien van 8 zonnepanelen (2021)
* Energielabel C (afgegeven vóór plaatsing zonnepanelen)
* 4 slaapkamers
* Nieuwe isolerende Veneta raambekleding begane grond (2023)
* Traprenovatie 2020
* Prieel met lamellen van geborsteld aluminium (2023)
* HR++ glas
* Co2 melders
* Regenpijpen rondom in 2022 vervangen
* Aanvaarding in overleg, kan op korte termijn
* Bij verkoop hanteren wij een VBO koopakte model 2021
Heeft u interesse in deze woning en wilt u graag vrijblijvend bezichtigen? Neem dan contact met ons op via telefoon of email voor het inplannen van een afspraak!
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 452.000 - 500.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 1990
- Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
- Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, spouwmuur
- Verwarming hreketel, houtkachel
- Cv-ketel bouwjaar 2013
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 140 m2
- Perceeloppervlakte 264 m2
- Inhoud 468 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen inloopdouche, regendouche, toilet, dubbele wastafel, vloerverwarming
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Voorzieningen openhaard, serre, veranda, zonnepanelen
- Keuken Open keuken
- Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, koelvriescombinatie, combi magnetron, heteluchtoven, gaskookplaat, afzuigkap, wijnklimaatkast, graniet werkblad, spoelbak, quooker, bijkeuken
Buitenruimte
- Ligging woning aan bosrand, aan rustige weg, vlakbij het centrum, in woonwijk, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, vrij uitzicht
- Achtertuin: 128m2 (op het oosten)
Garage
- Soort garage Parkeerplaats
- Capaciteit 1 auto
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
- Renovatiejaar 2020
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van De Haflinger 52 in Dronten
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 452.000 -
500.000
+4.72%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 445.000
€ 3.179/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van De Haflinger 52 in Dronten ligt tussen de 452.000 en 500.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 445.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van De Haflinger 52.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
8
onderboden
1
op vraagprijs
10
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of De Haflinger 52 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
22-03-2024
Verkocht
08-01-2024
Te koop
20-09-2014
Verkocht
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van De Haflinger 52 is redelijk tot goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 2,74 km |
Bushalte | 0,17 km |
Centrum | 1,39 km |
Snelweg afrit | 9,44 km |
Supermarkt | 1,33 km |
Kinderopvang | 0,18 km |
Basisonderwijs | 0,42 km |
Voortgezetonderwijs | 1,12 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
34%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 483.371
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
-0.02%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van De Haflinger 52.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus