logo Huispedia

De Haflinger 52

Verkocht
Verkocht

De Haflinger 52 8252 GP Dronten

€ 445.000 k.k. Laag in de markt
Realistische vraagprijs € 452.000 - 500.000
Wonen 140 m2
Perceel 264 m2
Kamers 5
Ons realistische bod
€ 000.000
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?


Let op: deze prijstelling is een bieden vanaf!

Gelegen in de rustige en kindvriendelijke woonwijk “De Manage” staat deze 2-onder-1 kapwoning met garage en een ruime tuin met een border en terras, gelegen op het noordwesten. De prettige woonwijk “De Manege” is een kindvriendelijke en rustige buurt, dichtbij scholen, wijkwinkelcentrum, openbaar vervoer, gezondheidscentrum en openbaar groen.

Indeling:
Entree/hal met toegang tot het toilet, de meterkast, trapopgang (gerenoveerd in 2020) naar de verdieping, en toegang naar de woonkamer.
De ruime woonkamer heeft een geschuurde, gelakte vloer, houtkachel en wand met deco stucwerk. De schuifpui met elektrisch screen aan de achterzijde biedt toegang tot de tuin.
De moderne keuken is van alle gemakken en apparatuur voorzien, zoals: 5-pits gasfornuis met hete luchtoven en grill, Qooker, vaatwasser, koelkast/vries combi, wijnkoelkast en een combi-oven. Vanuit de keuken is middels een schuifdeur toegang tot de bijkeuken met lichtkoepel met gordijn. Ook bevindt zich hier de wasmachine aansluiting en deur naar de achtertuin. De berging met openslaande deuren voorzien van een nieuw slot, is bereikbaar via de bijkeuken. Hier hangt ook de omvormer voor de 8 zonnepanelen 2021. Zowel de keuken, bijkeuken en berging hebben een tegelvloer.

Eerste verdieping:
Overloop met inbouwkast en toegang tot de badkamer en drie slaapkamers. Alle kamers op deze etage zijn voorzien van handmatige rolluiken. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een wastafel, één van de slaapkamers aan de voorzijde heeft een vaste inbouwkast. De stijlvol ingerichte badkamer met automatische mechanische ventilatie beschikt over een inloopdouche met deur, dubbel wastafelmeubel, designradiator, toilet en een verlaagd plafond met inbouwspots.

Tweede verdieping:
Vanaf de ruime overloop met nieuw dakraam is toegang tot een vierde slaapkamer met knieschotten. Ook is er op deze etage een bergruimte met CV-ketel en mechanische ventilatie.

Tuin:
Achtertuin met ligging op het oosten, de tuin is voorzien van bestrating, gazon en een houthok met pannendak. Bij de schuifpui is een terras gecreëerd onder een prieel met lamellen van geborsteld aluminium (2023). Achterin de tuin bevindt zich een fraaie overkapping met pannendak en berging.

Bijzonderheden:
* Zie ook (bekijk hier ook de zonnestand)
* Bouwjaar 1990; opp. perceel: 264m²
* Gelegen aan een groenstrook in de wijk 'De Manege'
* Voorzien van 8 zonnepanelen (2021)
* Energielabel C (afgegeven vóór plaatsing zonnepanelen)
* 4 slaapkamers
* Nieuwe isolerende Veneta raambekleding begane grond (2023)
* Traprenovatie 2020
* Prieel met lamellen van geborsteld aluminium (2023)
* HR++ glas
* Co2 melders
* Regenpijpen rondom in 2022 vervangen
* Aanvaarding in overleg, kan op korte termijn
* Bij verkoop hanteren wij een VBO koopakte model 2021

Heeft u interesse in deze woning en wilt u graag vrijblijvend bezichtigen? Neem dan contact met ons op via telefoon of email voor het inplannen van een afspraak!

Kenmerken

Overdracht
Bouw
  • Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
  • Soort bouw Bestaande bouw
  • Bouwjaar 1990
  • Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 140 m2
  • Perceeloppervlakte 264 m2
  • Inhoud 468 m3
Indeling
  • Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen inloopdouche, regendouche, toilet, dubbele wastafel, vloerverwarming
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
  • Voorzieningen openhaard, serre, veranda, zonnepanelen
  • Keuken Open keuken
  • Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, koelvriescombinatie, combi magnetron, heteluchtoven, gaskookplaat, afzuigkap, wijnklimaatkast, graniet werkblad, spoelbak, quooker, bijkeuken
Buitenruimte
  • Ligging woning aan bosrand, aan rustige weg, vlakbij het centrum, in woonwijk, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, vrij uitzicht
  • Achtertuin: 128m2 (op het oosten)
Garage
  • Soort garage Parkeerplaats
  • Capaciteit 1 auto
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
  • Binnen Goed
  • Buiten Goed
  • Renovatiejaar 2020

Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van De Haflinger 52 in Dronten

Realistische vraagprijs mei 2024

€ 452.000 - 500.000
+4.72% laatste 12 maanden

Vraagprijs

€ 445.000 € 3.179/m²
Laag in de markt

Ons realistische bod

€ 000.000
Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De woningwaarde van De Haflinger 52 in Dronten ligt tussen de 452.000 en 500.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 445.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.


Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van De Haflinger 52.

Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
De Driesprong 30
De Driespro. 30 Dronten
88%
138 m² -2 m²
340 m² +76 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 425.000
€ 000.000
feb 2024
€ 000.000
€ 000.000
De Korte Baan 10
De Korte Ba. 10 Dronten
90%
133 m² -7 m²
272 m² +8 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 364.500
€ 000.000
dec 2023
€ 000.000
€ 000.000
De Oxer 19
De Oxer 19 Dronten
89%
127 m² -13 m²
328 m² +64 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 395.000
€ 000.000
dec 2023
€ 000.000
€ 000.000
De Welsh 15
De Welsh 15 Dronten
87%
142 m² +2 m²
288 m² +24 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 449.000
€ 000.000
dec 2023
€ 000.000
€ 000.000

Bekijk alle 20 verkochte woningen in de buurt


Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.

8
onderboden
1
op vraagprijs
10
overboden

Bekijk de huidige trend van het biedgedrag


Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of De Haflinger 52 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.

Datum Status Vraagprijs
22-03-2024
Verkocht
Door makelaar
08-01-2024
Te koop
€ 000.000
Door eigenaar
20-09-2014
Verkocht
€ 000.000
Door makelaar

Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen


Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

23,300
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

Dronten


Geschatte belasting € 61,- /mnd

De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Dronten. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van De Haflinger 52 en het aantal bewoners.

Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Dronten.

Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 25,95 /mnd

Bereikbaarheid De bereikbaarheid van De Haflinger 52 is redelijk tot goed.

Voorziening Afstand
Treinstation 2,74 km
Bushalte 0,17 km
Centrum 1,39 km
Snelweg afrit 9,44 km
Supermarkt 1,33 km
Kinderopvang 0,18 km
Basisonderwijs 0,42 km
Voortgezetonderwijs 1,12 km

Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken

Buurt

34%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%

€ 483.371

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514

-0.02%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status

Verkopers markt

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van De Haflinger 52.
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor De Haflinger 52 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor De Haflinger 52 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor élke woning Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend bod Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor De Haflinger 52 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Probeer Huispedia Plus