Huispedia
135 m2 wonen
309 m2 perceel
6 kamers
C

De Grutto 53

135 m²
309 m²
6 kamers
C
8251 XR Dronten
Verkocht in april 2026
Vraagprijs
€ 395.000
€ 2.926/m²
Vraagprijs per m²
€ 383K – 436K
Huispedia Woningwaarde
150 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

81% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Let op! Deze vraagprijs betreft een "Bieden vanaf prijs".
Royale hoekwoning met twee dakkapellen en vijf slaapkamers, gelegen op een ruim perceel van 309 m². De woning ligt op loopafstand van het NS-station en het centrum van Dronten. Achter de woning bevindt zich een speeltuin, bereikbaar via de stoep. De woning is recent voorzien van een grote schuifpui met HR+++ glas aan de achterzijde, wat zorgt voor veel lichtinval en direct contact met de tuin. De moderne keuken beschikt over een spoeleiland en diverse inbouwapparatuur. Daarnaast zijn de beplating en isolatie van de voor- en achtergevel vernieuwd, is de gootbetimmering vervangen en zijn de dakpannen vervangen. Naast de woning is ruimte aanwezig voor het realiseren van een garage of berging. De woning is bovendien voorzien van 11 zonnepanelen.
Indeling
Begane grond: entree, hal met trapopgang en modern toilet (hangend closet en fonteintje). Lichte doorzonwoonkamer met schuifpui naar de achtertuin. Open keuken met spoeleiland en inbouwapparatuur, waaronder koelkast, vriezer, vaatwasser, combimagnetron, inductiekookplaat en afzuigkap. Vanuit de keuken eveneens toegang tot de tuin.
Eerste verdieping: overloop, moderne badkamer met inloopdouche, hangend toilet, wastafelmeubel, designradiator en te openen raam. Drie slaapkamers, waarvan twee ruime kamers met inbouwkast. Extra bergkast op de overloop.
Zolder: bereikbaar via vaste trap. Voorzolder met dakraam, opstelplaats van de cv-ketel en aansluitingen voor wasmachine en droger. Twee slaapkamers, beide voorzien van een dakkapel. Daarnaast een extra bergruimte/kast, eveneens met dakkapel.
Tuin: de tuin is aangelegd met gazon, bestrating en beplanting. Naast de woning bevindt zich een brede strook met mogelijkheden voor het realiseren van een garage of berging. De achtertuin beschikt over een berging, overkapping en een achterom en is voorzien van een degelijke schutting met betonpalen.
* Bouwjaar 1969, perceeloppervlakte 309m²
* Fraaie keuken met inbouwapparatuur (2022)
* Grote schuifpui naar de achtertuin
* Tuin opnieuw bestraat en aangelegd
* Goot- en gevelbekleding vervangen
* Isolatie gevel vernieuwd
* Bedrading elektra begane grond en 1e verdieping vernieuwd
* CV leidingen en radiatoren begane grond vernieuwd
* Dakpannen in 2015 vervangen
* PVC vloeren
* 5 slaapkamer
* 2 dakkapellen
* 11 zonnepanelen
* Energielabel C
* Bij verkoop hanteren wij een NVM koopakte model 2023, met de volgende toegevoegde clausules: asbestclausule en ouderdomsclausule
* Aanvaarding in overleg / medio mei 2026
* Makelaardij Van der Linden
Het verkoopproces verloopt in zijn geheel via MOVE.nl en daarmee ook het biedingsproces. Biedingen dienen via MOVE te worden ingediend. U ontvangt op het moment dat u een afspraak voor bezichtiging maakt, inloggegevens voor een MOVE account. Via dat account kunt u alle benodigde informatie en documenten inzien en, indien gewenst, een bod uitbrengen.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 383.000 - 436.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Hoekwoning
Bouwjaar
1969
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 177 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
135 m2
Perceeloppervlakte
309 m2
Inhoud
477 m3

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
150 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 395.000
  2. Te koop
  3. 21-04-2015 · Door makelaar
    Verkocht

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5,1%.

€ 383.000 – 436.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.022/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • De Morinel 96 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 335.000
    Winnend bod
  • De Grutto 95 Verkocht sep 2024 · vraagprijs € 265.000
    Winnend bod
  • De Morinel 242 Verkocht jul 2024 · vraagprijs € 285.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
12410
€
Hypotheeksom € 408000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 399,-
Rioolheffing · bewoners € 184,-
Afvalheffing · bewoners € 409,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 156,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 106,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 254,-
Totaal per jaar € 1.507,-
Geschatte belasting € 126 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 360.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ De Grutto 53

De WOZ-waarde van De Grutto 53 is 360.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 80.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de De Grutto en 11.8% lager dan de realistische woningwaarde van De Grutto 53.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Dronten Noord: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.31 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 10.35 km · 16 min. rijden
  • Supermarkt 0.57 km · 7 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.41 km · 5 min. lopen
  • Dronten 0.52 km · Treinstation
  • Nunspeet 18.95 km · Treinstation
  • Kampen Zuid 21.1 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
34%
Eenpersoonshuishoudens
43%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
23%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
17%
15–24 jaar
20%
25–44 jaar
25%
45–64 jaar
21%
65 jaar en ouder
16%

Leefomgeving

Een rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 200 meter.
  • schone lucht belangrijk vindt Weinig uitlaatgassen en fijnstof.

Rust

Rustig

Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.

  • Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 200 meter.

  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van De Grutto 53 in Dronten ligt tussen de 383.000 en 436.000 euro. Deze waarde is 22.4% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de De Grutto. Met een vraagprijs van € 395.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op De Grutto 53? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.