Huispedia
129 m2 wonen
321 m2 perceel
5 kamers
C

De Morinel 96

129 m²
321 m²
5 kamers
C
8251 HX Dronten
Verkocht in juli 2026
Vraagprijs
€ 335.000
€ 2.597/m²
Vraagprijs per m²
€ 360K – 399K
Huispedia Woningwaarde
154 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

81% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 12% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Let op! Deze vraagprijs betreft een "Bieden vanaf prijs".
Deze ruime hoekwoning is prachtig gelegen! De vrije ligging en de achtertuin op het westen zijn mooie pluspunten. De locatie bevindt zich op loopafstand van zowel het centrum, als van het station van Dronten. De woning is onder andere voorzien van ruime slaapkamers, een hobbyruimte, een kunststof kozijnen, een ruime zonnige tuin met achterom. De wijk is kindvriendelijk opgezet, biedt veel openbaar groen, openbare parkeergelegenheid en is nabij scholen, winkelcentrum en gezondheidscentra gelegen.
Indeling:
Via de entree kom je in de hal met vernieuwde meterkast, gemoderniseerde toiletruimte met hangend toilet en een fonteintje, een ruime provisiekast en de trapopgang naar de etage. De lichte doorzonwoonkamer zorgt dankzij de grote ramen voor een prettige sfeer en veel daglicht. De woonkamer, hal en keuken zijn voorzien van een fraaie houten vloer. De dichte keuken sluit direct aan op de woonkamer en is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, een oven, afzuigschouw en een losse koel-/vriescombinatie. Via de deur in de keuken loop je zo de achtertuin in. De royale tuin ligt op het westen , is groen aangelegd en beschikt over een terras, een vijver, volwassen vaste beplanting, een betonpaal schutting, een achterom en een houten berging.
Eerste verdieping: vaste trap naar de overloop voorzien van een tapijtvloer met aansluitend 3 ruime slaapkamers en een badkamer. De slaapkamers zijn eveneens voorzien van een tapijtvloer en twee slaapkamers zijn voorzien van praktische inbouwkasten. De badkamer is uitgevoerd in een moderne lichte betegeling en voorzien van een inloopdouche, een hangcloset en een wastafelmeubel, tevens is hier de opstelplaats van de wasapparatuur.
Tweede verdieping: middels een vaste trap is de zolder bereikbaar. De voorzolder biedt de opstelplaats van de c.v.-ketel.(Remeha Tzerra 2016) Aansluitend bevindt zich de nader af te werken 4e slaapkamer welke voorzien is van een dakraam.
* Bouwjaar 1970, perceelgrootte 321 m2
* Ruime gezinswoning
* Voorzien van 4 slaapkamers
* Gemoderniseerde toiletruimte
* Vernieuwde meterkast
* Gunstig gelegen aan brede groen en speelvoorziening
* Voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas
* Achterzijde voorzien van een elektrisch bedienbaar zonnescherm
* Diepe zonnige tuin met achterom
* Winkels, treinstation en overige voorzieningen op loopafstand
* Bij verkoop hanteren wij een NVM koopakte model 2023 met de volgende aanvullende clausules: asbestclausule en ouderdomsclausule
* Energielabel C
* Aanvaarding in overleg
* Makelaardij Van der Linden
Het verkoopproces verloopt in zijn geheel via MOVE.nl en daarmee ook het biedingsproces. Biedingen dienen via MOVE te worden ingediend. U ontvangt op het moment dat u een afspraak voor bezichtiging maakt, inloggegevens voor een MOVE account. Via dat account kunt u alle benodigde informatie en documenten inzien en, indien gewenst, een bod uitbrengen.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 360.000 - 399.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Hoekwoning
Bouwjaar
1970
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 177 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
129 m2
Perceeloppervlakte
321 m2
Inhoud
444 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
154 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 02-07-2026 · Door makelaar
    Verkocht geboden
    € 335.000
  2. 28-05-2026 · Door makelaar
    Te koop
  3. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5,1%.

€ 360.000 – 399.000
Huispedia Woningwaarde
€ 2.938/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • De Morinel 192 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 375.000
    Winnend bod
  • De Grutto 53 Verkocht mei 2026 · vraagprijs € 395.000
    Winnend bod
  • De Morinel 242 Verkocht jul 2024 · vraagprijs € 285.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
11830
€
Hypotheeksom € 379000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 346,-
Rioolheffing · bewoners € 184,-
Afvalheffing · bewoners € 409,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 135,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 106,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 254,-
Totaal per jaar € 1.433,-
Geschatte belasting € 119 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 312.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ De Morinel 96

De WOZ-waarde van De Morinel 96 is 312.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 47.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de De Morinel en 17.8% lager dan de realistische woningwaarde van De Morinel 96.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Dronten Noord: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.22 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 10.53 km · 16 min. rijden
  • Supermarkt 0.59 km · 8 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.31 km · 4 min. lopen
  • Dronten 0.65 km · Treinstation
  • Nunspeet 18.85 km · Treinstation
  • Kampen Zuid 20.93 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
34%
Eenpersoonshuishoudens
43%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
23%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
17%
15–24 jaar
20%
25–44 jaar
25%
45–64 jaar
21%
65 jaar en ouder
16%

Leefomgeving

Een rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 90 meter.
  • schone lucht belangrijk vindt Weinig uitlaatgassen en fijnstof.

Rust

Rustig

Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.

  • Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 90 meter.

  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van De Morinel 96 in Dronten ligt tussen de 360.000 en 399.000 euro. Deze waarde is 12.2% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de De Morinel. Met een vraagprijs van € 335.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op De Morinel 96? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.