Huispedia
109 m2 wonen
211 m2 perceel
4 kamers
A++

Bakboord 4

109 m²
211 m²
4 kamers
A++
8251 XC Dronten
Verkocht in juni 2026
Vraagprijs
€ 375.000
€ 3.440/m²
Vraagprijs per m²
€ 390K – 427K
Huispedia Woningwaarde
117 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

85% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Let op! Deze vraagprijs betreft een "Bieden vanaf prijs".
Deze TOP afgewerkte en instapklare tussenwoning is nabij het winkelcentrum van Dronten gelegen in een groene woonwijk met brede lanen met veel groenvoorzieningen en parkeergelegenheid. Het perceel van 211 m² eigen grond biedt een prachtige diepe tuin op het zonnige westen. De woning is voorzien van een aangebouwde bijkeuken en de achtertuin beschikt over een achterom en een geschakelde houten berging. Verder is de woning recent grotendeels gemoderniseerd en onder andere voorzien van kunststof kozijnen, zonnepanelen, airconditioning, een luxe open keuken, moderne badkamer alsmede 3 prettige slaapkamers en veel opbergruimte. Winkels, scholen en het gezondheidscentrum zijn nabij gelegen.
Indeling:
Begane grond: overdekte entree met portaal, garderobe, doorgang naar de hal met vernieuwde uitgebreide meterkast (2022), moderne toiletruimte met hangcloset, glasdeur naar de lichte woonkamer met open keuken. De woonkamer is voorzien van een pvc visgraat vloer met vloerverwarming, een praktische trapkast en een strakke lichte wandafwerking met verschillende ingebouwde nissen en openslaande deuren naar de tuin. Aangrenzend bevindt zich de ruime eethoek en luxe open keuken welke is afgewerkt met een antraciet werkblad en zwarte fronten. De keuken is voorzien van een schiereiland en een wandelement met een nis voor de koffiemachine en heeft een ingebouwde inductie kookplaat, fraaie afzuigkap, een vaatwasser, koel-/vriescombinatie, een magnetron en een combioven. De keuken biedt middels een glasdeur toegang tot de aangebouwde geïsoleerde bijkeuken met de opstelplaats van de wasapparatuur. De bijkeuken is eveneens strak en fris afgewerkt en heeft een een mooie plavuizen vloer. Vanuit de woonkamer is er middels openslaande tuindeuren toegang tot de onderhoudsarme aangelegde tuin op het westen. De tuin biedt een royaal terras met moderne bestrating en een elektrisch bedienbaar zonnescherm, een gazon, betonpaal schuttingen met achterom en een vrijstaande houten berging voorzien van elektra en een betonvloer.
Eerste verdieping: ruime overloop met aangrenzend 3 mooie slaapkamers en de badkamer. De overloop en de slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer welke tevens is voorzien van vloerverwarming en per vertrek is in te stellen. De plafonds zijn iets verlaagd, geïsoleerd en voorzien van ingebouwde spots en ook op deze etage zijn de wanden glad gestuukt. De hoofdslaapkamer aan de voorzijde van de woning heeft een draai-kiepdeur naar het voormalig balkon. een mooie schuifdeur biedt toegang tot de moderne badkamer (2022) welke is uitgerust met een mooie inloopdouche met ingebouwde regen- en handdouche, wastafelmeubel met twee waskommen en ingebouwde kranen, twee ronde spiegels met verlichting, een hangcloset en designradiator. de overloop is voorzien van een airconditioning welke kan koelen en verwarmen en biedt middels een vlizo trap toegang tot de bergzolder.
Vliering: middels een vlizo trap is de bergzolder bereikbaar met opstelplaats van de c.v.-ketel (Intergas uit 2022) en de mechanische ventilatie (2022) en waar de nodige bergruimte geboden wordt.
* Bouwjaar: 1964, perceeloppervlakte: 211 m²
* Top woning klaar voor directe bewoning!
* Prachtige locatie nabij het centrum van Dronten
* Vrij uitzicht op een brede groenvoorziening
* Luxe keuken en badkamer
* Gestuukte wandafwerking
* 8 zonnepanelen
* Airconditioning 6kW
* Leidingwerk vernieuwd
* Energielabel A++
* Voorzien van kunststof kozijnen
* Voorzien van nieuwe dakpannen
* Bij verkoop hanteren wij een NVM koopakte model 2023 met de volgende aanvullende clausules: asbestclausule en ouderdomsclausule
* Aanvaarding in overleg, medio oktober 2026
* Makelaardij Van der Linden
Het verkoopproces verloopt in zijn geheel via MOVE.nl en daarmee ook het biedingsproces. Biedingen dienen via MOVE te worden ingediend. U ontvangt op het moment dat u een afspraak voor bezichtiging maakt, inloggegevens voor een MOVE account. Via dat account kunt u alle benodigde informatie en documenten inzien en, indien gewenst, een bod uitbrengen.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 390.000 - 427.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1964
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
A++
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
109 m2
Perceeloppervlakte
211 m2
Inhoud
463 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
117 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht
    € 375.000
  2. Te koop
  3. 08-03-2021 · Door eigenaar
    Verkocht

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 10,1%.

€ 390.000 – 427.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.743/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Lijzijde 128 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 325.000
    Winnend bod
  • Kombuisstra. 12 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 325.000
    Winnend bod
  • Lijzijde 120 Verkocht mei 2026 · vraagprijs € 325.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
12410
€
Hypotheeksom € 408000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 342,-
Rioolheffing · bewoners € 184,-
Afvalheffing · bewoners € 409,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 133,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 106,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 254,-
Totaal per jaar € 1.427,-
Geschatte belasting € 119 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 308.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Bakboord 4

De WOZ-waarde van Bakboord 4 is 308.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 37% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Bakboord en 24.5% lager dan de realistische woningwaarde van Bakboord 4.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Dronten Midden: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.36 km · 5 min. lopen
  • Snelweg afrit 10.59 km · 16 min. rijden
  • Supermarkt 0.63 km · 8 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.29 km · 4 min. lopen
  • Dronten 1.57 km · Treinstation
  • Nunspeet 17.95 km · Treinstation
  • Kampen Zuid 21.19 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
27%
Eenpersoonshuishoudens
48%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
25%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,9
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
14%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
23%
45–64 jaar
20%
65 jaar en ouder
32%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek met wat groen in de buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 330 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Wat groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 330 meter.

  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Bakboord 4 in Dronten ligt tussen de 390.000 en 427.000 euro. Deze waarde is 29.6% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Bakboord. Met een vraagprijs van € 375.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Bakboord 4? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.