Huispedia
123 m2 wonen
170 m2 perceel
6 kamers
C

Bakboord 22

123 m²
170 m²
6 kamers
C
8251 XC Dronten
Verkocht in maart 2026
Vraagprijs
€ 350.000
€ 2.846/m²
Vraagprijs per m²
€ 366K – 422K
Huispedia Woningwaarde
78 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

86% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 17% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Let op! Deze vraagprijs betreft een "Bieden vanaf prijs".
Deze riante tussenwoning is nabij het winkelcentrum van Dronten gelegen in een groene woonwijk met brede lanen met veel groenvoorzieningen en parkeergelegenheid. Het perceel van 170 m² eigen grond biedt een diepe tuin op het zonnige westen. De woning is voorzien van een aangebouwde bijkeuken en de achtertuin beschikt over een achterom en een geschakelde houten berging. Verder is de woning voorzien van een sfeervolle indeling, 5 slaapkamers, halfopen keuken en veel opbergruimte. Winkels, scholen en het gezondheidscentrum zijn nabij gelegen.
Indeling:
Begane grond: overdekte entree met portaal, doorgang naar de hal met meterkast, toiletruimte met toilet en fonteintje, 2e hal met kelderkast onder de trap en doorgang naar de lichte living met fraai uitzicht op de groen voorziening. Aan de achterzijde van de woning is een gezellige eethoek gesitueerd met aangrenzend een doorgang naar de halfopen keuken voorzien een koelkast, een oven, 4 pits inductiekookplaat en afzuigkap. Doorgang naar aangebouwde bijkeuken waar de wasmachine, droger en Rema HR c.v.-ketel gesitueerd zijn. Vanuit de bijkeuken is de tuin bereikbaar. De tuin is op het westen gelegen en voorzien van een achterom en vrijstaande houten berging en achterom.
Eerste verdieping: ruime overloop met aangrenzend 4 slaapkamers en de badkamer. De originele badkamer biedt een ruime inloopdouche met wastafel en designradiator. Twee slaapkamers beschikken over een grote vaste kastenwand en de ouderslaapkamer aan de voorzijde van de woning beschikt over een balkon voor de heerlijke ochtendzon op het oosten. De overloop en slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer.
Tweede verdieping: middels een vaste trap is de voorzolder bereikbaar waar de nodige bergruimte geboden wordt. Deze verdieping beschikt tevens over een 5e slaapkamer met 2 dakramen.
* Bouwjaar: 1964, perceeloppervlakte: 170 m²
* Prachtige locatie nabij het centrum van Dronten
* Vrij uitzicht op een brede groenvoorziening
* Voorzien van 5 slaapkamers
* Gedeeltelijk HR++ glas
* Energielabel C
* Voorzien van een aangebouwde stenen bijkeuken
* Vrijstaande berging en achterom
* Gevels in februari 2022 na geïsoleerd
* Vaste trap naar zolder met 3 dakramen
* Bij verkoop hanteren wij een NVM koopakte model 2023 met de volgende aanvullende clausules: asbestclausule en ouderdomsclausule
* Aanvaarding in overleg, medio april 2026
* Makelaardij Van der Linden
Het verkoopproces verloopt in zijn geheel via MOVE.nl en daarmee ook het biedingsproces. Biedingen dienen via MOVE te worden ingediend. U ontvangt op het moment dat u een afspraak voor bezichtiging maakt, inloggegevens voor een MOVE account. Via dat account kunt u alle benodigde informatie en documenten inzien en, indien gewenst, een bod uitbrengen.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 366.000 - 422.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1964
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
123 m2
Perceeloppervlakte
170 m2
Inhoud
457 m3

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
78 m2
Balkon / terras
2 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 350.000
  2. Te koop
  3. 03-07-2021 · Door eigenaar
    Verkocht

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 10,1%.

€ 366.000 – 422.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.195/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Lijzijde 128 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 325.000
    Winnend bod
  • Kombuisstra. 12 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 325.000
    Winnend bod
  • Bakboord 24 Verkocht mrt 2024 · vraagprijs € 300.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
12110
€
Hypotheeksom € 393000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 379,-
Rioolheffing · bewoners € 184,-
Afvalheffing · bewoners € 409,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 148,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 106,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 254,-
Totaal per jaar € 1.480,-
Geschatte belasting € 123 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 342.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Bakboord 22

De WOZ-waarde van Bakboord 22 is 342.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 52.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Bakboord en 12.9% lager dan de realistische woningwaarde van Bakboord 22.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Dronten Midden: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.42 km · 6 min. lopen
  • Snelweg afrit 10.66 km · 16 min. rijden
  • Supermarkt 0.7 km · 9 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.25 km · 3 min. lopen
  • Dronten 1.65 km · Treinstation
  • Nunspeet 17.87 km · Treinstation
  • Kampen Zuid 21.15 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
27%
Eenpersoonshuishoudens
48%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
25%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,9
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
14%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
23%
45–64 jaar
20%
65 jaar en ouder
32%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek met wat groen in de buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 270 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Wat groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 270 meter.

  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Bakboord 22 in Dronten ligt tussen de 366.000 en 422.000 euro. Deze waarde is 24.9% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Bakboord. Met een vraagprijs van € 350.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Bakboord 22? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.