Huispedia
105 m2 wonen
367 m2 perceel
6 kamers
C

Peel 2-A

105 m²
367 m²
6 kamers
C
8251 VJ Dronten
Vraagprijs
€ 465.000
€ 4.429/m²
Vraagprijs per m²
€ 403K – 453K
Huispedia Woningwaarde
1984
Bouwjaar

Wat moet je bieden?

Drie manieren om te bieden op dit huis, met de winkans per bod.

Huispedia Plus
Gebaseerd op 524 vergelijkbare verkopen in de buurt

Over deze woning

Is dit een goed moment om dit huis te kopen?

6 dagen te koop
81% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
20% duurder per m² dan vergelijkbare woningen
Risicoanalyse Documentencheck
Let op! Deze vraagprijs betreft een bieden vanaf prijs.
Aan Peel 2A in Dronten staat deze ruime geschakelde woning met garage en een heerlijk diepe achtertuin te koop! De woning heeft een mooi perceel en beschikt over een royale woonkamer met veel lichtinval, een moderne keuken uit 2026, vier slaapkamers en een complete badkamer met zowel een ligbad als een aparte douche. De woning is gelegen op een ruim perceel met volop mogelijkheden om van het buitenleven te genieten. Daarnaast is er een aangebouwde garage en biedt de eigen oprit ruimte om twee auto's naast elkaar te parkeren.
De woning ligt in een rustige woonomgeving in Dronten, met diverse voorzieningen zoals scholen, winkels en openbaar groen op korte afstand. Ook het centrum van Dronten, het NS-station en de uitvalswegen richting Lelystad, Kampen en Emmeloord zijn goed bereikbaar.
Indeling
Begane grond
Via de oprit bereik je de entree van de woning. Je komt binnen in de hal met meterkast, toiletruimte, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. De hal is voorzien van een karakteristieke tegelvloer en een open trap. De royale woonkamer biedt volop ruimte voor een ruime zithoek en een gezellige eethoek. Dankzij de grote raampartijen aan meerdere zijden geniet je hier van veel natuurlijk daglicht. De woonkamer is voorzien van een fraaie houten vloer en heeft een prettige indeling, waarbij het zitgedeelte aan de voorzijde is gesitueerd en de eethoek aan de tuinzijde. Via de grote schuifpui heb je direct toegang tot de achtertuin.
Aansluitend aan het eetgedeelte bevindt zich de moderne keuken, die in augustus 2026 volledig is vernieuwd. De keuken is uitgevoerd in een grijze kleurstelling met een licht werkblad en stijlvolle groene wandtegels. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur. De praktische opstelling biedt voldoende werk- en kastruimte. Een raam zorgt voor prettig daglicht tijdens het koken.
Vanuit de keuken bereik je de aangebouwde garage. Deze is verwarmd en biedt volop ruimte voor het parkeren van een auto, het stallen van fietsen of het opbergen van spullen. Daarnaast beschikt de garage over een wateraansluiting, de opstelling van de cv-ketel en een deur naar de achtertuin. Aan de voorzijde bevindt zich de garagedeur met aansluitend de eigen oprit.
Eerste verdieping
Via de trap bereik je de overloop op de eerste verdieping. Deze verdieping beschikt over maar liefst vier slaapkamers en een complete badkamer. De slaapkamers zijn verdeeld over de voor- en achterzijde van de woning en beschikken dankzij de aanwezige raampartijen over een prettige lichtinval. De kamers zijn goed te gebruiken als slaap-, kinder- of werkkamer. De dakkapellen zorgen voor extra ruimte en daglicht op deze verdieping. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ligbad, een aparte douche met glazen douchewand, een wastafelmeubel met spiegelkast en een designradiator. Dankzij de grote raampartij valt ook hier veel natuurlijk daglicht naar binnen.
Vliering
Vanaf de overloop is via een luik de vliering bereikbaar. Deze biedt praktische extra bergruimte voor spullen die je niet dagelijks nodig hebt.
Tuin
De diepe achtertuin biedt volop ruimte en mogelijkheden om het buitenleven naar eigen wens in te richten. De tuin is aangelegd met een combinatie van bestrating, gazon, bomen en groene beplanting. Door de ruime afmetingen is er voldoende plek voor meerdere zitgedeeltes, een speelplek of het creëren van een gezellige loungehoek. Direct achter de woning bevindt zich een terras dat via de schuifpui vanuit de woonkamer bereikbaar is. Verderop in de tuin is nog een ruim bestraat gedeelte aanwezig die goed dienst kan doen als terras. De aanwezige bomen en groene erfafscheidingen zorgen voor een groene uitstraling en een beschutte ligging. De tuin is daarnaast ook toegankelijk vanuit de garage.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1984
- Energielabel C
- Moderne keuken vernieuwd in augustus 2026
- Vier slaapkamers
- Ruime garage
- Parkeren op eigen terrein
- Remeha cv-ketel uit 2022
- Praktische bergvliering
- Aanvaarding in overleg
- Bij verkoop hanteren wij een NVM-koopakte model 2026 met de volgende clausules: De ouderdoms- en asbestclausule en de niet zelfbewoningclausule.
Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 465.000 k.k.
Vraagprijs per m²
€ 4.429
Aangeboden sinds
6 dagen
Status
Te koop
Aanvaarding
in overleg
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Geschakelde woning
Bouwjaar
1984
Monument
Soort dak
Zadeldak
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
105 m2
Perceeloppervlakte
367 m2
Inhoud
439 m3

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
douche, ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Achtertuin
Voortuin
Zijtuin

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 03-11-2026 · Door makelaar
    Te koop
    € 465.000
  2. 24-05-2017 · Door makelaar
    Uit de verkoop
  3. 21-01-2015 · Door makelaar
    Te koop

Huispedia Plus

Bied op dit huis zonder teveel te betalen

  • Biedadvies met winkans
  • Je Coach, van bezichtiging tot bod
  • Verkoopprijzen van vergelijkbare woningen

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 4,5%.

€ 403.000 – 453.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.067/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Langstraat 39 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 400.000
    Winnend bod
  • Langstraat 38-A Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 409.000
    Winnend bod
  • Grevelingen 1 Verkocht nov 2025 · vraagprijs € 375.000
    Winnend bod
  • Bied op objectieve data Met je kans op het huis bij elk bedrag.
  • Vergelijk soortgelijke woningen Inclusief over- en onderbieden.
  • Je eigen Coach Als enige echt aan jouw kant, van zoeken tot bod.

Maandlasten

Een schatting van al je vaste lasten. Pas de bedragen aan op je eigen situatie.

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
13550
€
Hypotheeksom € 465000
Rentepercentage 4.51%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 414,-
Rioolheffing · bewoners € 184,-
Afvalheffing · bewoners € 409,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 161,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 106,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 254,-
Totaal per jaar € 1.527,-
Geschatte belasting € 127 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 373.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Peel 2-A

De WOZ-waarde van Peel 2-A is 373.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 48.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Peel en 12.6% lager dan de realistische woningwaarde van Peel 2-A.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Dronten Zuid: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt boven die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.29 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 11.07 km · 17 min. rijden
  • Supermarkt 0.36 km · 5 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.36 km · 5 min. lopen
  • Dronten 2.25 km · Treinstation
  • Nunspeet 17.26 km · Treinstation
  • Kampen Zuid 20.95 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
32%
Eenpersoonshuishoudens
38%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
30%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,1
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
15%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
25%
45–64 jaar
26%
65 jaar en ouder
23%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 30 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 30 meter.

  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Peel 2-A in Dronten ligt tussen de 403.000 en 453.000 euro. Deze waarde is 18.4% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Peel. Met een vraagprijs van € 465.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Peel 2-A? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.


Veelgestelde vragen

Wat is Peel 2-A waard?

Volgens de Huispedia Woningwaarde is de woning tussen € 403.000 en € 453.000 waard. Dat is een eerste schatting op basis van verkopen in de buurt, geen taxatie. De vraagprijs van € 465.000 is hoger.

Is de vraagprijs per m² hoog voor deze buurt?

Ja, hoger dan gewoonlijk. De vraagprijs is € 4.429 per m². Vergelijkbare woningen in de buurt kosten meestal rond € 3.694 per m². Deze woning is dus 20% duurder per m².

Gaan woningen hier vaak boven de vraagprijs weg?

Ja, vaak. 81% van de 803 vergelijkbare woningen die de afgelopen 4 jaar binnen 20 km zijn verkocht, ging boven de vraagprijs.

Hoe lang staat Peel 2-A al te koop?

6 dagen, sinds 3 november 2026.

Hoe groot is de woning en hoe is die ingedeeld?

De woning is 105 m² groot. Het perceel is 367 m². Er zijn 6 kamers, waarvan 4 slaapkamers. Er is 1 badkamer. De woning heeft 2 verdiepingen.

Welk energielabel heeft de woning?

De woning heeft energielabel C. Labels lopen van A (zuinig) tot G (onzuinig). Geschatte energiekosten: ca. € 189 per maand.

Wat is er in de buurt?

Bushalte op 290 meter, 4 minuten lopen. Supermarkt op 360 meter, 5 minuten lopen. Basisschool op 360 meter, 5 minuten lopen. Oprit snelweg op 11,1 km, 17 minuten rijden. Treinstation Dronten op 2,3 km, 8 minuten fietsen. Treinstation Nunspeet op 17,3 km, 26 minuten rijden. Treinstation Kampen Zuid op 21 km, 32 minuten rijden.

Hoe is het om in De Landstreken te wonen?

Er wonen ongeveer 1.210 mensen. In 38% van de huishoudens woont één persoon. 32% van de huishoudens is een gezin met kinderen.