Huispedia
109 m2 wonen
358 m2 perceel
4 kamers
B

Langstraat 38-A

109 m²
358 m²
4 kamers
B
8251 VG Dronten
Verkocht in april 2026
Vraagprijs
€ 409.000
€ 3.752/m²
Vraagprijs per m²
€ 427K – 484K
Huispedia Woningwaarde
13 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

81% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Let op: Het betreft een bieden vanaf prijs.
Deze ruime en goed onderhouden, levensloopbestendige GESCHAKELDE WONING ligt op een prettige locatie in Dronten-Zuid. De woning beschikt over een (slaap)kamer met nette badkamer op de begane grond; ideaal voor gelijkvloers wonen of een werkplek aan huis. Daarnaast is er een aangebouwde stenen garage, een ruime oprit, een zonnige tuin en zijn er 10 zonnepanelen aanwezig. Alle dagelijkse voorzieningen, zoals winkels, scholen en openbaar vervoer, bevinden zich op loopafstand.
INDELING:
BEGANE GROND:
Via de overdekte entree kom je in de hal met meterkast (inclusief waterontharder). Hier bevinden zich de open trapopgang naar de eerste verdieping en de deur naar de woon-, slaap-, en badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde wordt momenteel gebruikt als kantoor. Daarnaast is de de nette badkamer met daglicht , een inloopdouche, wastafelmeubel, kastruimte en een toilet. De hoekkeuken (2016) is straatgericht en voorzien van een koel-/vriescombinatie, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en combimagnetron. De lichte woonkamer aan de tuinzijde biedt ruimte voor een eettafel en is voorzien van screens met verlichting en een schuifpui naar het terras. De begane grond is afgewerkt met een plavuizenvloer en vloerverwarming als bijverwarming (met uitzondering van de slaap-/werkkamer). De zonnige achtertuin op het zuidwesten is verzorgd aangelegd met meerdere terrassen, siergrind en vaste beplanting. Daarnaast is er een houten berging aanwezig. Vanuit de tuin heb je directe toegang tot de aangebouwde garage met sectionaaldeur en de ruime oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s.
1e VERDIEPING:
De overloop met dakvenster geeft toegang tot twee ruime slaapkamers en de tweede badkamer. De kleurrijke badkamer is voorzien van een dakraam, douchecabine, Sanibroyeur toilet en aansluitingen voor de wasmachine en droger. De ouder slaapkamer aan de achterzijde beschikt over kiep/kantelramen, een vaste kastenwand en een wastafel. De tweede slaapkamer aan de voorzijde is eveneens voorzien van een vaste kastenwand. Beide slaapkamers zijn afgewerkt met een lichte laminaatvloer.
ZOLDER:
Via een vlizotrap op de overloop bereik je de ruime bergzolder in de nok van de woning. Deze is voorzien van twee dakramen, de opstelling van de cv-installatie en de mechanische ventilatie. Ideaal als extra bergruimte.
STERKE PUNTEN & BIJZONDERHEDEN:
- Ruime geschakelde woning met slaap- en badkamer op de begane grond.
- Ruime woonkamer een schuifpui naar het terras.
- Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen.
- Vloerverwarming in woonkamer, keuken, hal en badkamer.
- Zonnige tuin gelegen op het zuidwesten.
- Uitgerust met 10 zonnepanelen en energielabel B.
- Nabij winkelcentrum Dronten-Zuid, scholen en gezondheidsvoorzieningen.
- Al deze informatie is geheel vrijblijvend; wijzigingen en afwijkingen voorbehouden.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 427.000 - 484.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Geschakelde woning
Bouwjaar
1984
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
109 m2
Perceeloppervlakte
358 m2
Inhoud
479 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
13 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 409.000

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 4,5%.

€ 427.000 – 484.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.174/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Langstraat 39 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 400.000
    Winnend bod
  • Langstraat 60 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 400.000
    Winnend bod
  • Langstraat 37-A Verkocht sep 2024 · vraagprijs € 369.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
13350
€
Hypotheeksom € 455000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 466,-
Rioolheffing · bewoners € 184,-
Afvalheffing · bewoners € 409,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 181,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 106,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 254,-
Totaal per jaar € 1.600,-
Geschatte belasting € 133 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 420.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Langstraat 38-A

De WOZ-waarde van Langstraat 38-A is 420.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 35.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Langstraat en 7.6% lager dan de realistische woningwaarde van Langstraat 38-A.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Dronten Zuid: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.56 km · 7 min. lopen
  • Snelweg afrit 10.93 km · 17 min. rijden
  • Supermarkt 0.17 km · 3 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.08 km · 1 min. lopen
  • Dronten 2.39 km · Treinstation
  • Nunspeet 17.17 km · Treinstation
  • Kampen Zuid 21.2 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
32%
Eenpersoonshuishoudens
38%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
30%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,1
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
15%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
25%
45–64 jaar
26%
65 jaar en ouder
23%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 140 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 140 meter.

  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Langstraat 38-A in Dronten ligt tussen de 427.000 en 484.000 euro. Deze waarde is 17.1% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Langstraat. Met een vraagprijs van € 409.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Langstraat 38-A? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.