Langstraat 39
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Het gehele huis is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas in 2021, de topgevels zijn van kunststof en op het dak liggen 13 zonnepanelen. Door de ligging op de hoekkavel is er veel ruimte om het huis en een veel privacy biedende tuin.
De woning is gelegen op een mooi plekje in Dronten Zuid met het buurtwinkelcentrum op loopafstand.
De gestelde vraagprijs betreft een "bieden vanaf prijs".
Adres:
Langstraat 39, 8251 VE in Dronten
Kadastrale gegevens:
Gemeente Dronten, sectie A, nummer 3194
Tuin:
Zowel aan de achterzijde als aan de zijkant ligt er een ruime, veel privacy biedende tuin. Bij de schuifpuien zijn er twee terrassen, op het zuidoosten en zuidwesten, waardoor er altijd een plekje in de zon of schaduw te vinden is. Er is een onderhoudsvrije schutting en nog een houten bergschuurtje.
Aan de voorzijde is er een ruime oprit en eventueel kan ook de caravan of camper op eigen terrein staan.
Woning:
Woonoppervlakte is ca. 112 m²
Overige inpandige ruimte ca. 30,7 m²
Externe bergruimte ca. 5 m²
Inhoud ca. 474 m³
Perceeloppervlakte 371 m²
Indeling:
Begane grond
Entree via de hal met daar de meterkast met glasvezel, 3 fasen aansluiting, het zwevend uitgevoerde toilet en toegang naar de woonkamer. De woonkamer is voorzien van een open haard en twee schuifpuien met beiden toegang tot een terras.
De hoekkeuken aan de voorzijde is ingericht met 4-pits inductie kookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser. Daarbij is er nog een flinke voorraadkast.
Vanuit de hal is de slaapkamer op de begane grond bereikbaar met aansluitend de badkamer. Deze is voorzien van een douchecabine, badmeubel en wastafel.
Er is een aangebouwde stenen garage met kanteldeur, tegelvloer en loopdeur naar de tuin.
Eerste verdieping
Op de verdieping is er een ruime overloop met knieschotten welke toegang geeft tot twee grote slaapkamers en een toiletruimte met plaats voor de wasmachine en droger. De slaapkamers over de hele breedte van de woning zijn heel ruim.
Eén is voorzien van een ingebouwde kastenwand en in de andere staat een complete sauna.
Bergzolder
Middels een vlizotrap is de bergzolder met stahoogte bereikbaar. Hier bevindt zich de Remeha combi-ketel uit 2024.
Bijzonderheden:
• Bouwjaar 1984
• Energielabel B
• Slaapkamer met badkamer op de begane grond
• Grote, zonnige tuin met diverse mogelijkheden
• Buurtwinkelcentrum op loopafstand
• Aangebouwde garage
• Twee slaapkamers op de verdieping
• Kunststof kozijnen met HR++ glas
• 13 Zonnepanelen uit 2017
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Buitenruimte
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
19-08-2026 · Door makelaarVerkocht geboden€ 400.000
-
19-08-2026 · Door makelaarVerkocht onder voorbehoud
-
12-08-2026 · Door makelaarTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 4,5%.
Recent verkocht in de buurt
-
Langstraat 60 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 400.000Winnend bod
-
Langstraat 38-A Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 409.000Winnend bod
-
Grevelingen 1 Verkocht nov 2025 · vraagprijs € 375.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 388.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Langstraat 39 is 388.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 24.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Langstraat en 11.7% lager dan de realistische woningwaarde van Langstraat 39.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.51 km · 7 min. lopen
- Snelweg afrit 10.98 km · 17 min. rijden
- Supermarkt 0.2 km · 3 min. lopen
- Basisonderwijs 0.1 km · 2 min. lopen
- Dronten 2.41 km · Treinstation
- Nunspeet 17.15 km · Treinstation
- Kampen Zuid 21.15 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 130 meter.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 130 meter.
-
Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Langstraat 39 in Dronten ligt tussen de 414.000 en 466.000 euro. Deze waarde is 13% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Langstraat. Met een vraagprijs van € 400.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Langstraat 39? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.