Huispedia
112 m2 wonen
371 m2 perceel
4 kamers
B

Langstraat 39

112 m²
371 m²
4 kamers
B
8251 VE Dronten
Verkocht in september 2026
Vraagprijs
€ 400.000
€ 3.571/m²
Vraagprijs per m²
€ 414K – 466K
Huispedia Woningwaarde
132 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

80% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Te Koop:
Vrijstaande woning met SLAAPKAMER EN BADKAMER op de begane grond op een mooi perceel van 371 m²! Daarbij zijn er twee flinke slaapkamers op de verdieping met een toiletruimte en een aangebouwde garage.
Het gehele huis is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas in 2021, de topgevels zijn van kunststof en op het dak liggen 13 zonnepanelen. Door de ligging op de hoekkavel is er veel ruimte om het huis en een veel privacy biedende tuin.
De woning is gelegen op een mooi plekje in Dronten Zuid met het buurtwinkelcentrum op loopafstand.
De gestelde vraagprijs betreft een "bieden vanaf prijs".
Adres:
Langstraat 39, 8251 VE in Dronten
Kadastrale gegevens:
Gemeente Dronten, sectie A, nummer 3194
Tuin:
Zowel aan de achterzijde als aan de zijkant ligt er een ruime, veel privacy biedende tuin. Bij de schuifpuien zijn er twee terrassen, op het zuidoosten en zuidwesten, waardoor er altijd een plekje in de zon of schaduw te vinden is. Er is een onderhoudsvrije schutting en nog een houten bergschuurtje.
Aan de voorzijde is er een ruime oprit en eventueel kan ook de caravan of camper op eigen terrein staan.
Woning:
Woonoppervlakte is ca. 112 m²
Overige inpandige ruimte ca. 30,7 m²
Externe bergruimte ca. 5 m²
Inhoud ca. 474 m³
Perceeloppervlakte 371 m²
Indeling:
Begane grond
Entree via de hal met daar de meterkast met glasvezel, 3 fasen aansluiting, het zwevend uitgevoerde toilet en toegang naar de woonkamer. De woonkamer is voorzien van een open haard en twee schuifpuien met beiden toegang tot een terras.
De hoekkeuken aan de voorzijde is ingericht met 4-pits inductie kookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser. Daarbij is er nog een flinke voorraadkast.
Vanuit de hal is de slaapkamer op de begane grond bereikbaar met aansluitend de badkamer. Deze is voorzien van een douchecabine, badmeubel en wastafel.
Er is een aangebouwde stenen garage met kanteldeur, tegelvloer en loopdeur naar de tuin.
Eerste verdieping
Op de verdieping is er een ruime overloop met knieschotten welke toegang geeft tot twee grote slaapkamers en een toiletruimte met plaats voor de wasmachine en droger. De slaapkamers over de hele breedte van de woning zijn heel ruim.
Eén is voorzien van een ingebouwde kastenwand en in de andere staat een complete sauna.
Bergzolder
Middels een vlizotrap is de bergzolder met stahoogte bereikbaar. Hier bevindt zich de Remeha combi-ketel uit 2024.
Bijzonderheden:
• Bouwjaar 1984
• Energielabel B
• Slaapkamer met badkamer op de begane grond
• Grote, zonnige tuin met diverse mogelijkheden
• Buurtwinkelcentrum op loopafstand
• Aangebouwde garage
• Twee slaapkamers op de verdieping
• Kunststof kozijnen met HR++ glas
• 13 Zonnepanelen uit 2017

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 414.000 - 466.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Geschakelde woning
Bouwjaar
1984
Monument

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd
Verwarming
cvketel
Cv-ketel bouwjaar
2024

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
112 m2
Perceeloppervlakte
371 m2
Inhoud
474 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Ligging woning
aan rustige weg, in woonwijk
Tuin
132 m2

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Vrij parkeren

Onderhoud

Binnen
Goed
Buiten
Goed

Kadastrale gegevens

DRONTEN A 3194
Oppervlakte
371 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 19-08-2026 · Door makelaar
    Verkocht geboden
    € 400.000
  2. 19-08-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. 12-08-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 4,5%.

€ 414.000 – 466.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.920/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Langstraat 60 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 400.000
    Winnend bod
  • Langstraat 38-A Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 409.000
    Winnend bod
  • Grevelingen 1 Verkocht nov 2025 · vraagprijs € 375.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
13030
€
Hypotheeksom € 439000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 430,-
Rioolheffing · bewoners € 184,-
Afvalheffing · bewoners € 409,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 168,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 106,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 254,-
Totaal per jaar € 1.551,-
Geschatte belasting € 129 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 388.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Langstraat 39

De WOZ-waarde van Langstraat 39 is 388.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 24.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Langstraat en 11.7% lager dan de realistische woningwaarde van Langstraat 39.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Dronten Zuid: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.51 km · 7 min. lopen
  • Snelweg afrit 10.98 km · 17 min. rijden
  • Supermarkt 0.2 km · 3 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.1 km · 2 min. lopen
  • Dronten 2.41 km · Treinstation
  • Nunspeet 17.15 km · Treinstation
  • Kampen Zuid 21.15 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
32%
Eenpersoonshuishoudens
38%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
30%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,1
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
15%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
25%
45–64 jaar
26%
65 jaar en ouder
23%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 130 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 130 meter.

  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Langstraat 39 in Dronten ligt tussen de 414.000 en 466.000 euro. Deze waarde is 13% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Langstraat. Met een vraagprijs van € 400.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Langstraat 39? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.