Langstraat 39 8251 VE Dronten
Over deze woning
-
11 dagen op de markt
-
Mooie kans om in deze buurt te wonenVraagprijs per m² (€ 3.571) ligt 15% onder het gemiddelde van vergelijkbare verkopen (€ 4.221/m²)
-
Gewilde buurt100% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Vrijstaande woning met SLAAPKAMER EN BADKAMER op de begane grond op een mooi perceel van 371 m²! Daarbij zijn er twee flinke slaapkamers op de verdieping met een toiletruimte en een aangebouwde garage.
Het gehele huis is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas in 2021, de topgevels zijn van kunststof en op het dak liggen 13 zonnepanelen. Door de ligging op de hoekkavel is er veel ruimte om het huis en een veel privacy biedende tuin.
De woning is gelegen op een mooi plekje in Dronten Zuid met het buurtwinkelcentrum op loopafstand.
De gestelde vraagprijs betreft een "bieden vanaf prijs".
Adres:
Langstraat 39, 8251 VE in Dronten
Kadastrale gegevens:
Gemeente Dronten, sectie A, nummer 3194
Tuin:
Zowel aan de achterzijde als aan de zijkant ligt er een ruime, veel privacy biedende tuin. Bij de schuifpuien zijn er twee terrassen, op het zuidoosten en zuidwesten, waardoor er altijd een plekje in de zon of schaduw te vinden is. Er is een onderhoudsvrije schutting en nog een houten bergschuurtje.
Aan de voorzijde is er een ruime oprit en eventueel kan ook de caravan of camper op eigen terrein staan.
Woning:
Woonoppervlakte is ca. 112 m²
Overige inpandige ruimte ca. 30,7 m²
Externe bergruimte ca. 5 m²
Inhoud ca. 474 m³
Perceeloppervlakte 371 m²
Indeling:
Begane grond
Entree via de hal met daar de meterkast met glasvezel, 3 fasen aansluiting, het zwevend uitgevoerde toilet en toegang naar de woonkamer. De woonkamer is voorzien van een open haard en twee schuifpuien met beiden toegang tot een terras.
De hoekkeuken aan de voorzijde is ingericht met 4-pits inductie kookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser. Daarbij is er nog een flinke voorraadkast.
Vanuit de hal is de slaapkamer op de begane grond bereikbaar met aansluitend de badkamer. Deze is voorzien van een douchecabine, badmeubel en wastafel.
Er is een aangebouwde stenen garage met kanteldeur, tegelvloer en loopdeur naar de tuin.
Eerste verdieping
Op de verdieping is er een ruime overloop met knieschotten welke toegang geeft tot twee grote slaapkamers en een toiletruimte met plaats voor de wasmachine en droger. De slaapkamers over de hele breedte van de woning zijn heel ruim.
Eén is voorzien van een ingebouwde kastenwand en in de andere staat een complete sauna.
Bergzolder
Middels een vlizotrap is de bergzolder met stahoogte bereikbaar. Hier bevindt zich de Remeha combi-ketel uit 2024.
Bijzonderheden:
• Bouwjaar 1984
• Energielabel B
• Slaapkamer met badkamer op de begane grond
• Grote, zonnige tuin met diverse mogelijkheden
• Buurtwinkelcentrum op loopafstand
• Aangebouwde garage
• Twee slaapkamers op de verdieping
• Kunststof kozijnen met HR++ glas
• 13 Zonnepanelen uit 2017
Kenmerken
- Vraagprijs € 400.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.571
- Aangeboden sinds 1 week
- Status Te koop
- Aanvaarding in overleg
-
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Geschakelde woning
- Bouwjaar 1984
-
- Energielabel B
- Isolatie dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd
- Verwarming cvketel
- Cv-ketel bouwjaar 2024
- Woonoppervlakte 112 m2
- Perceeloppervlakte 371 m2
- Inhoud 474 m3
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk
- Zijtuin 132m2 (op het zuiden)
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
- Binnen Goed
- Buiten Goed
- DRONTEN A 3194
- Oppervlakte 371m2
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Langstraat 39 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Langstraat 39 zich door de tijd ontwikkeld?+10% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Dronten
De WOZ-waarde van Langstraat 39 is 388.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 24.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Langstraat en 29.6% lager dan de realistische woningwaarde van Langstraat 39.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Dronten Zuid: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.51 km · 7 min. lopen
-
Snelweg afrit 10.98 km · 17 min. rijden
-
Supermarkt 0.33 km · 4 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.1 km · 2 min. lopen
-
Dronten 2.41 km · Treinstation
-
Nunspeet 17.15 km · Treinstation
-
Kampen Zuid 21.15 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 443.690
- Waardetrend afgelopen jaar +5.42%
- Gezinnen met kinderen 33%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.
Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Langstraat 39 in Dronten ligt tussen de 510.000 en 592.000 euro. Deze waarde is 41.8% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Langstraat. Met een vraagprijs van € 400.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Langstraat 39? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.
Doe een gratis huischeck en ontdek risico's op tijd