112 m2 wonen
371 m2 perceel
4 kamers
B

Langstraat 39 8251 VE Dronten

112 m²
wonen
371 m²
perceel
4
kamers
Vraagprijs
€ 400.000 k.k. Onder de waarde
Verwacht overbieden
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
132 m²
Tuin
€ 510.000 – 592.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.571/m²
Vraagprijs per m²

Over deze woning

  • 11 dagen op de markt
  • Mooie kans om in deze buurt te wonen
    Vraagprijs per m² (€ 3.571) ligt 15% onder het gemiddelde van vergelijkbare verkopen (€ 4.221/m²)
  • Gewilde buurt
    100% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Te Koop:

Vrijstaande woning met SLAAPKAMER EN BADKAMER op de begane grond op een mooi perceel van 371 m²! Daarbij zijn er twee flinke slaapkamers op de verdieping met een toiletruimte en een aangebouwde garage.
Het gehele huis is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas in 2021, de topgevels zijn van kunststof en op het dak liggen 13 zonnepanelen. Door de ligging op de hoekkavel is er veel ruimte om het huis en een veel privacy biedende tuin.
De woning is gelegen op een mooi plekje in Dronten Zuid met het buurtwinkelcentrum op loopafstand.

De gestelde vraagprijs betreft een "bieden vanaf prijs".

Adres:

Langstraat 39, 8251 VE in Dronten

Kadastrale gegevens:

Gemeente Dronten, sectie A, nummer 3194

Tuin:
Zowel aan de achterzijde als aan de zijkant ligt er een ruime, veel privacy biedende tuin. Bij de schuifpuien zijn er twee terrassen, op het zuidoosten en zuidwesten, waardoor er altijd een plekje in de zon of schaduw te vinden is. Er is een onderhoudsvrije schutting en nog een houten bergschuurtje.
Aan de voorzijde is er een ruime oprit en eventueel kan ook de caravan of camper op eigen terrein staan.

Woning:

Woonoppervlakte is ca. 112 m²
Overige inpandige ruimte ca. 30,7 m²
Externe bergruimte ca. 5 m²
Inhoud ca. 474 m³
Perceeloppervlakte 371 m²

Indeling:

Begane grond
Entree via de hal met daar de meterkast met glasvezel, 3 fasen aansluiting, het zwevend uitgevoerde toilet en toegang naar de woonkamer. De woonkamer is voorzien van een open haard en twee schuifpuien met beiden toegang tot een terras.
De hoekkeuken aan de voorzijde is ingericht met 4-pits inductie kookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser. Daarbij is er nog een flinke voorraadkast.

Vanuit de hal is de slaapkamer op de begane grond bereikbaar met aansluitend de badkamer. Deze is voorzien van een douchecabine, badmeubel en wastafel.

Er is een aangebouwde stenen garage met kanteldeur, tegelvloer en loopdeur naar de tuin.

Eerste verdieping
Op de verdieping is er een ruime overloop met knieschotten welke toegang geeft tot twee grote slaapkamers en een toiletruimte met plaats voor de wasmachine en droger. De slaapkamers over de hele breedte van de woning zijn heel ruim.
Eén is voorzien van een ingebouwde kastenwand en in de andere staat een complete sauna.

Bergzolder
Middels een vlizotrap is de bergzolder met stahoogte bereikbaar. Hier bevindt zich de Remeha combi-ketel uit 2024.

Bijzonderheden:

• Bouwjaar 1984
• Energielabel B
• Slaapkamer met badkamer op de begane grond
• Grote, zonnige tuin met diverse mogelijkheden
• Buurtwinkelcentrum op loopafstand
• Aangebouwde garage
• Twee slaapkamers op de verdieping
• Kunststof kozijnen met HR++ glas
• 13 Zonnepanelen uit 2017

Kenmerken

Overdracht
  • Vraagprijs € 400.000 k.k. Hypotheekadvies
  • Vraagprijs per m2 € 3.571
  • Aangeboden sinds 1 week
  • Status Te koop
  • Aanvaarding in overleg
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Bouw
  • Soort woonhuis Eengezinswoning, Geschakelde woning
  • Bouwjaar 1984
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
  • Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
  • Badkamervoorzieningen douche
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
  • Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk
  • Zijtuin 132m2 (op het zuiden)
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
  • Binnen Goed
  • Buiten Goed
Kadastrale gegevens
  • DRONTEN A 3194
  • Oppervlakte 371m2

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Langstraat 39 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Te koop
€ 400.000

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Langstraat 39 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 510.000 – 592.000
Woningwaarde
€ 400.000
Vraagprijs Onder de waarde
+9.76%
Afgelopen jaar

+10% in waarde gestegen sinds 2025

Biedadvies

Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs

€ 550.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Grevelingen 1
Verkocht nov 2025
Grevelingen 1
Vraagprijs € 375.000
Winnend bod
Gamander 34
Verkocht nov 2025
Gamander 34
Vraagprijs € 397.500
Winnend bod
Concourslaan 27
Verkocht jul 2025
Concourslaan 27
Vraagprijs € 400.000
Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
12250
Hypotheeksom € 400000
Rentepercentage 3.97%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Dronten

OZB € 509,- / jaar
Afvalheffing € 279,- / jaar
Rioolheffing € 139,- / jaar
Totaal per jaar € 927,-
Geschatte belasting € 77 /mnd
WOZ Langstraat 39

De WOZ-waarde van Langstraat 39 is 388.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 24.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Langstraat en 29.6% lager dan de realistische woningwaarde van Langstraat 39.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Dronten Zuid: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
72 /100
Bereikbaarheid Redelijk tot goed
Markt: In trek
Gezinsbuurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.51 km · 7 min. lopen
  • Snelweg afrit 10.98 km · 17 min. rijden
  • Supermarkt 0.33 km · 4 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.1 km · 2 min. lopen
  • Dronten 2.41 km · Treinstation
  • Nunspeet 17.15 km · Treinstation
  • Kampen Zuid 21.15 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 443.690
  • Waardetrend afgelopen jaar +5.42%
  • Gezinnen met kinderen 33%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Rustige woonbuurt
Groene omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus

Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Langstraat 39 in Dronten ligt tussen de 510.000 en 592.000 euro. Deze waarde is 41.8% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Langstraat. Met een vraagprijs van € 400.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Langstraat 39? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.

Huispedia Plus

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met
Huispedia Plus

7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.

Vind jouw droomhuis
Bied met zekerheid Krijg dezelfde inzichten als makelaars, met een biedadvies op elke woning in Nederland.
Zie wat makelaars zien Zie alle prijzen van verkochte woningen in de buurt, en maak zelf betere inschattingen.
Weet precies wat er achter elk huis schuilt Ontdek verborgen prijsaanpassingen tot populariteit op de markt.

Je kunt opzeggen wanneer je wilt

Voor Langstraat 39 en élke andere woning in Nederland.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Website van het jaar

3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden

Huispedia plus modal background image
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Langstraat 39 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Langstraat 39 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Langstraat 39 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Volg de waarde van je woning door de tijd

Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.

Hoe werkt Huispedia Plus

Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Doe een gratis huischeck en ontdek risico's op tijd