Huispedia
98 m2 wonen
256 m2 perceel
4 kamers
D

Zeilmakerstraat 2

98 m²
256 m²
4 kamers
D
8251 GT Dronten
Verkocht in maart 2026
Vraagprijs
€ 299.500
€ 3.056/m²
Vraagprijs per m²
€ 350K – 395K
Huispedia Woningwaarde
148 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

85% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Let op! Dit betreft een "bieden vanaf"-prijs.
Goed onderhouden, centraal gelegen en op loopafstand van het centrum en diverse voorzieningen; zo valt deze woning aan de Zeilmakerstraat 2 te Dronten te omschrijven. De woning is gebouwd in 1964 en is sindsdien voorzien van vloerisolatie en HR++ beglazing. In 2021 is de cv-ketel vernieuwd.
Dankzij de gunstige hoekligging en indeling van de woning biedt dit object veel mogelijkheden voor starters of klussers die hun droomhuis willen creëren.
Nieuwsgierig wat deze woning jou kan brengen? Plan dan snel een bezichtiging in via de bezichtigingsplanner van Huispedia!
Indeling:
Begane grond: Hal/entree, meterkast, bergkast, toilet (eenvoudig doch netjes), keuken (eenvoudig en v.v. provisiekast), doorzonwoonkamer en bijkeuken/berging (aangebouwd steen en v.v. witgoedaansluiting).
Eerste verdieping: Overloop, 3 slaapkamers (waarvan 2 v.v. vaste kasten), bergkast en badkamer (eenvoudig doch netjes en v.v. douchehoek, hangcloset en wastafel).
Vliering: Middels losse trap naar vliering (v.v. dakraam en opstelplaats voor cv-installatie en mechanische ventilatie unit).
Bijzonderheden:
- Bouwjaar woning 1964;
- Woning v.v. vloerisolatie en HR++ beglazing;
- Cv-ketel van Atag uit 2021, eigendom;
- Energielabel D, geldig t/m 30-01-2027;
- Aangebouwde stenen berging/bijkeuken (v.v. witgoedaansluiting, elektra en water);
- Gunstig gelegen op loopafstand van het centrum en haar voorzieningen;
- Asbestinventarisatierapport aanwezig;
- Ouderdomsclausule, asbestclausule, niet-zelfbewoningsclausule en zelfbewoningsverplichting van toepassing!
- Snelle overdracht mogelijk;
- Projectnotaris van toepassing!;
- Vierkante meters zijn indicatief.
"Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden."

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 350.000 - 395.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Hoekwoning
Bouwjaar
1964
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
D
Geschatte energiekosten
ca. € 177 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
98 m2
Perceeloppervlakte
256 m2
Inhoud
354 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
148 m2
Balkon / terras
2 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 299.500
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 10,1%.

€ 350.000 – 395.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.796/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • De Morinel 96 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 335.000
    Winnend bod
  • Breeuwerstr. 16 Verkocht mrt 2026 · vraagprijs € 285.000
    Winnend bod
  • Zeilmakerst. 40 Verkocht nov 2024 · vraagprijs niet bekend
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
11690
€
Hypotheeksom € 372000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 353,-
Rioolheffing · bewoners € 184,-
Afvalheffing · bewoners € 409,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 137,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 106,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 254,-
Totaal per jaar € 1.443,-
Geschatte belasting € 120 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 318.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Zeilmakerstraat 2

De WOZ-waarde van Zeilmakerstraat 2 is 318.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 67.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Zeilmakerstraat en 14.6% lager dan de realistische woningwaarde van Zeilmakerstraat 2.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Dronten Midden: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.4 km · 5 min. lopen
  • Snelweg afrit 10.09 km · 16 min. rijden
  • Supermarkt 0.14 km · 2 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.4 km · 5 min. lopen
  • Dronten 0.85 km · Treinstation
  • Nunspeet 18.74 km · Treinstation
  • Kampen Zuid 21.46 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
27%
Eenpersoonshuishoudens
48%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
25%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,9
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
14%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
23%
45–64 jaar
20%
65 jaar en ouder
32%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek met wat groen in de buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 490 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Wat groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 490 meter.

  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Zeilmakerstraat 2 in Dronten ligt tussen de 350.000 en 395.000 euro. Deze waarde is 30.2% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Zeilmakerstraat. Met een vraagprijs van € 299.500 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Zeilmakerstraat 2? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.