Huispedia
91 m2 wonen
145 m2 perceel
3 kamers
B

Bosmastrjitte 34

91 m²
145 m²
3 kamers
B
9289 JE Drogeham
Verkocht in mei 2022
Vraagprijs
€ 275.000
€ 3.022/m²
Vraagprijs per m²
€ 280K – 312K
Huispedia Woningwaarde
46 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

74% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Wat een nette tussenwoning in Drogeham met heerlijk vrij uitzicht over groen en dus geen directe overburen! Deze verzorgde, vernieuwde en instapklare tussenwoning biedt circa 91 m² woonoppervlakte, 2 tweepersoonsslaapkamers, een complete keuken uit 2021 en een achtertuin met achterom. Met energielabel B is ook aan energiezuinig wonen gedacht én heb je vaak een rentekorting te pakken. Bosmastrjitte 34 in Drogeham staat te koop bij onze flexibele makelaars!
Bouw en energie:
De woning is gebouwd in 1976 en beschikt over een energielabel B. De tien zonnepanelen zijn in 2020 geplaatst en zijn eigendom. Verwarming en warm water worden verzorgd door een Intergas HR-combiketel uit 2021.
De indeling is als volgt:
Begane grond:
De ligging geeft deze woning écht iets extra’s. Vanuit de woonkamer kijk je uit over een ruim plantsoen met gazon, bomen en struiken. Ook is er een groot speelveld met goals én een echte speeltuin op de hoek van de straat.
Via de voordeur kom je in de hal met de meterkast en de toiletruimte met fonteintje. De woonkamer van circa 28 m² heeft een praktische indeling met royale ruimte voor een zit- en eethoek. De ramen aan de voorzijde brengen en de grote dubbele openslaande tuindeuren met ramen zorgen voor een heerlijk lichte woonkamer met keuken. Aan de achterzijde verbinden openslaande deuren de leefruimte met de tuin.
De open keuken sluit aan op de woonkamer. De keukenopstelling is in 2021 vernieuwd en beschikt over een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combioven. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken van circa 8 m², met ruimte voor de wasapparatuur en extra opslag. Ook vanuit deze ruimte bereik je de achtertuin.
Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping liggen twee slaapkamers van circa 15 en 12 m². De badkamer is voorzien van een douche, een wastafel met meubel en een tweede toilet.
Tweede verdieping:
Vlizotrap naar bergzolder.
Vliering boven bijkeuken:
Een vliering boven de bijkeuken die met een losse trap bereikbaar is.
Buiten:
De voor- en achtertuin zijn grotendeels voorzien van bestrating, met beplanting langs de randen. De achtertuin is omsloten en bereikbaar via een achterom.
Drogeham
Drogeham heeft een actief dorpsleven, een basisschool, sportvoorzieningen en onder andere een bakker en cafetaria. Voor een uitgebreider winkelaanbod ligt Surhuisterveen dichtbij. Via de regionale wegen bereik je ook Buitenpost, Drachten en de A7. De jaarlijkse Gondelvaart op Wielen en het grote paardenleven met concours hippique laten bovendien zien hoeveel betrokkenheid en gezelligheid dit dorp in huis heeft.
Samengevat:
- Circa 91 m² woonoppervlakte en circa 346 m³ inhoud;
- Perceel van 145 m² eigen grond;
- Vrij uitzicht over een groen plantsoen;
- Woonkamer van circa en complete woonkeuken (2021) van totaal ca. 36 m²;
- Twee slaapkamers van circa 15 en 12 m²;
- Badkamer met douche, wastafelmeubel en tweede toilet;
- Voor- en achtertuin met achterom;
- Definitief energielabel B;
- Instapklaar.
Bosmastrjitte 34 biedt ruimte om je eigen thuis te maken. Voor jezelf, samen of een jong gezin: de ruime benedenverdieping, twee goede slaapkamers en het groene uitzicht maken dit een fijne plek om een volgende stap te zetten. Wil jij zelf ervaren hoe prettig je hier kunt wonen? Maak dan een afspraak met onze flexibele makelaars en kom Bosmastrjitte 34 in Drogeham zelf bekijken!

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 280.000 - 312.000
Status
Verkocht onder voorbehoud

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1976
Monument
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++), gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
cvketel
Cv-ketel bouwjaar
2021

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
91 m2
Perceeloppervlakte
145 m2
Inhoud
346 m3

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Ligging woning
aan rustige weg, in woonwijk, open ligging
Tuin
46 m2

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Vrij parkeren

Onderhoud

Binnen
Goedtotuitstekend
Buiten
Goedtotuitstekend

Kadastrale gegevens

DROGEHAM F 3518
Oppervlakte
145 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 15-11-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
    € 275.000
  2. 10-11-2026 · Door makelaar
    Te koop
  3. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 6,2%.

€ 280.000 – 312.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.242/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Bindert Jap. 43 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 239.000
    Winnend bod
  • Bindert Jap. 11 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 242.500
    Winnend bod
  • De Delte 10 Verkocht mei 2024 · vraagprijs € 215.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
10150
€
Hypotheeksom € 295000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 307,-
Rioolheffing · bewoners € 240,-
Afvalheffing · bewoners € 393,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 173,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 112,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 232,-
Totaal per jaar € 1.457,-
Geschatte belasting € 121 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 245.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Bosmastrjitte 34

De WOZ-waarde van Bosmastrjitte 34 is 245.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 59.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Bosmastrjitte en 17% lager dan de realistische woningwaarde van Bosmastrjitte 34.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Centrum: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Centrum ervan vinden

Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.7
Bewoners waarderen
Groen in de buurt
Rustig en vredig
Voelt veilig
Minder fijn
Weinig winkels of voorzieningen

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.15 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 8.01 km · 13 min. rijden
  • Supermarkt 2.07 km · 7 min. fietsen
  • Basisonderwijs 0.24 km · 3 min. lopen
  • Buitenpost 6.81 km · Treinstation
  • De Westereen 10.58 km · Treinstation
  • Feanwâlden 14.78 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
35%
Eenpersoonshuishoudens
32%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
33%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,3
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
15%
15–24 jaar
14%
25–44 jaar
23%
45–64 jaar
26%
65 jaar en ouder
21%

Leefomgeving

Een rustige plek met weinig groen. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 1,5 km.

Rust

Rustig

Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.

  • Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Weinig groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 1,5 km.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Bosmastrjitte 34 in Drogeham ligt tussen de 280.000 en 312.000 euro. Deze waarde is 22.8% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Bosmastrjitte. Met een vraagprijs van € 275.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Bosmastrjitte 34? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.