Paardenbloem 74 6665 HE Driel
Over deze woning
-
35 dagen op de markt
-
Gewilde buurt40% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Aan de voorzijde bevindt zich de royale leefkeuken met erker: een sfeervolle plek met veel licht, vernieuwd in 2024 en voorzien van hoogwaardige Bosch-apparatuur, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, Quooker en een stijlvol keramisch werkblad. Dankzij de ensuite schuifdeur sluit je de keuken desgewenst af van de woonkamer. Ruimte genoeg voor een grote eettafel en lange familiediners.
De tuingerichte woonkamer (ca. 6×6 m) heeft grote raampartijen en openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. De 90×90 cm keramische tegels en vloerverwarming over de gehele begane grond zorgen voor comfort én een luxe uitstraling.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie mooi afgewerkte slaapkamers en een strakke in 2025 vernieuwde badkamer met dubbele wastafel, inloopdouche en luxe eikenhouten afwerking. Het toilet is separaat en eveneens vernieuwd. Ook op de eerste verdieping is de staat van onderhoud meer dan uitstekend te noemen.
De tweede verdieping biedt nóg twee volwaardige slaapkamers, beiden met dakkapel, vloerverwarming en extra bergruimte. Hier bevinden zich ook de hybride verwarmingsinstallatie (2024) en de omvormer van de 15 zonnepanelen.
Tuin met overkapping & garage met mogelijkheden
De fraai aangelegde achtertuin is een heerlijke plek om te genieten. Met een groot terras, een modern overdekt zitgedeelte met open haard, transparant oprolscherm en veel privacy is het hier het hele jaar door goed toeven.
De aangebouwde garage (verwarmd, warm/koud water, krachtstroom, werkbank) maakt dit huis ideaal voor klussers, hobbyisten of extra opslag. Onder de royale carport parkeer je altijd droog.
Bijzonderheden:
- Energielabel A
- 15 zonnepanelen (opbrengst ca. 3.600 kWh/jaar)
- Vloerverwarming begane grond én zolder
- CV-thermostaat bedienbaar via app
- Huisdieren in overleg
- De woning wordt verhuurd op basis van diplomatenclausule
- Glasbewassing is optioneel
- Groot onderhoud van de tuin(en) tweemaal jaarlijks is optioneel
- Woning wordt semi-gemeubileerd verhuurd; de grote meubelstukken blijven in de woning achter.
Locatie: rustig, groen en kindvriendelijk
De woning ligt in een geliefde wijk met speeltuinen om de hoek, veel groen en weinig verkeer. Voorzieningen, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen liggen binnen handbereik. Arnhem is snel bereikbaar.
Kortom: een instapklaar, luxe en energiezuinig gezinshuis waar je zó in kunt!
Wanneer je geinteresseerd bent in deze fraaie tweekapper, plan dan een bezichtiging in via onze site www.blinqmakelaars.nl
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 660.000 - 752.000 Hypotheekadvies
- Status Verhuurd
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Geschakelde 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 2009
- Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
- Woonoppervlakte 187 m2
- Perceeloppervlakte 339 m2
- Inhoud 650 m3
- Aantal kamers 7 kamers (6 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Ligging woning aan rustige weg
- Binnen Uitstekend
- Buiten Uitstekend
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Paardenbloem 74 zich door de tijd ontwikkeld?+8% in waarde gestegen sinds 2025
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Overbetuwe
De WOZ-waarde van Paardenbloem 74 is 660.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 100.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Paardenbloem en 6.3% lager dan de realistische woningwaarde van Paardenbloem 74.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Driel: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.22 km · 3 min. lopen
-
Snelweg afrit 5.56 km · 9 min. rijden
-
Supermarkt 3.53 km · 12 min. fietsen
-
Basisonderwijs 0.76 km · 10 min. lopen
-
Arnhem Zuid 4.02 km · Treinstation
-
Oosterbeek 5.22 km · Treinstation
-
Elst 6.04 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 527.094
- Waardetrend afgelopen jaar +4.46%
- Gezinnen met kinderen 44%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Vergelijkbare woningen
De realistische woningwaarde van Paardenbloem 74 in Driel ligt tussen de 660.000 en 752.000 euro. Deze waarde is 40.9% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Paardenbloem. Meer weten over de actuele verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die alleen makelaars hebben over Paardenbloem 74? Bekijk Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus