187 m2 wonen
339 m2 perceel
7 kamers

Paardenbloem 74 6665 HE Driel

187 m²
wonen
339 m²
perceel
7
kamers
Verhuurd
Huurprijs € 2.500 /mnd
2009
Bouwjaar
€ 660.000 –  752.000
Huispedia Woningwaarde

Over deze woning

  • 35 dagen op de markt
  • Gewilde buurt
    40% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Op een rustige, groene en kindvriendelijke locatie staat deze ruime tweekapper met aangebouwde garage, carport, brede oprit en een heerlijke zonnige tuin op het zuidwesten. De woning is semi-gemeubileerd, prachtig afgewerkt en biedt dankzij de brede opzet en maar liefst 5 slaapkamers alle ruimte die een gezin zoekt.

Aan de voorzijde bevindt zich de royale leefkeuken met erker: een sfeervolle plek met veel licht, vernieuwd in 2024 en voorzien van hoogwaardige Bosch-apparatuur, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, Quooker en een stijlvol keramisch werkblad. Dankzij de ensuite schuifdeur sluit je de keuken desgewenst af van de woonkamer. Ruimte genoeg voor een grote eettafel en lange familiediners.

De tuingerichte woonkamer (ca. 6×6 m) heeft grote raampartijen en openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. De 90×90 cm keramische tegels en vloerverwarming over de gehele begane grond zorgen voor comfort én een luxe uitstraling.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie mooi afgewerkte slaapkamers en een strakke in 2025 vernieuwde badkamer met dubbele wastafel, inloopdouche en luxe eikenhouten afwerking. Het toilet is separaat en eveneens vernieuwd. Ook op de eerste verdieping is de staat van onderhoud meer dan uitstekend te noemen.

De tweede verdieping biedt nóg twee volwaardige slaapkamers, beiden met dakkapel, vloerverwarming en extra bergruimte. Hier bevinden zich ook de hybride verwarmingsinstallatie (2024) en de omvormer van de 15 zonnepanelen.

Tuin met overkapping & garage met mogelijkheden

De fraai aangelegde achtertuin is een heerlijke plek om te genieten. Met een groot terras, een modern overdekt zitgedeelte met open haard, transparant oprolscherm en veel privacy is het hier het hele jaar door goed toeven.

De aangebouwde garage (verwarmd, warm/koud water, krachtstroom, werkbank) maakt dit huis ideaal voor klussers, hobbyisten of extra opslag. Onder de royale carport parkeer je altijd droog.

Bijzonderheden:

- Energielabel A
- 15 zonnepanelen (opbrengst ca. 3.600 kWh/jaar)
- Vloerverwarming begane grond én zolder
- CV-thermostaat bedienbaar via app
- Huisdieren in overleg
- De woning wordt verhuurd op basis van diplomatenclausule
- Glasbewassing is optioneel
- Groot onderhoud van de tuin(en) tweemaal jaarlijks is optioneel
- Woning wordt semi-gemeubileerd verhuurd; de grote meubelstukken blijven in de woning achter.

Locatie: rustig, groen en kindvriendelijk

De woning ligt in een geliefde wijk met speeltuinen om de hoek, veel groen en weinig verkeer. Voorzieningen, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen liggen binnen handbereik. Arnhem is snel bereikbaar.

Kortom: een instapklaar, luxe en energiezuinig gezinshuis waar je zó in kunt!

Wanneer je geinteresseerd bent in deze fraaie tweekapper, plan dan een bezichtiging in via onze site www.blinqmakelaars.nl

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
  • Aantal kamers 7 kamers (6 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
  • Badkamervoorzieningen douche
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
  • Ligging woning aan rustige weg
Onderhoud
  • Binnen Uitstekend
  • Buiten Uitstekend

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Paardenbloem 74 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 660.000 – 752.000
Woningwaarde
+7.65%
Afgelopen jaar

+8% in waarde gestegen sinds 2025

Biedadvies

Biedadvies beschikbaar

€ 705.000

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
18330
€
Hypotheeksom € 704000
Rentepercentage 4.55%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Overbetuwe

OZB € 600,- / jaar
Afvalheffing € 257,- / jaar
Rioolheffing € 91,- / jaar
Totaal per jaar € 948,-
Geschatte belasting € 79 /mnd
WOZ Paardenbloem 74

De WOZ-waarde van Paardenbloem 74 is 660.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 100.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Paardenbloem en 6.3% lager dan de realistische woningwaarde van Paardenbloem 74.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Driel: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
53 /100
Bereikbaarheid Gemiddeld
Markt: In trek
Gezinsbuurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.22 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 5.56 km · 9 min. rijden
  • Supermarkt 3.53 km · 12 min. fietsen
  • Basisonderwijs 0.76 km · 10 min. lopen
  • Arnhem Zuid 4.02 km · Treinstation
  • Oosterbeek 5.22 km · Treinstation
  • Elst 6.04 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 527.094
  • Waardetrend afgelopen jaar +4.46%
  • Gezinnen met kinderen 44%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Groene omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus


Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Paardenbloem 74 in Driel ligt tussen de 660.000 en 752.000 euro. Deze waarde is 40.9% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Paardenbloem. Meer weten over de actuele verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die alleen makelaars hebben over Paardenbloem 74? Bekijk Huispedia Plus.

Huispedia plus modal background image
Huispedia Plus

Weet jouw verwachte verkoopprijs - én wat je kunt kopen

Tijd voor een volgende stap naar een nieuwe woning? Met Huispedia Plus krijg je directe toegang tot de inzichten die normaal alleen makelaars hebben voor Paardenbloem 74 en élke andere woning. Zie in één oogopslag:

Jouw actuele woningwaarde met échte verkoopprijzen Biedadvies op élke woning in Nederland Alle verkoopprijzen met biedgedrag in élke buurt Populariteit en concurrentie van élke woning

Voor Paardenbloem 74 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Real-time woningwaarde met alle verkoopprijzen:

Krijg direct een real-time beeld van je eigen woningwaarde, op basis van actuele marktdata en vergelijkbare verkopen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Real-time woningwaarde met alle verkoopprijzen:
Krijg direct een real-time beeld van je eigen woningwaarde, op basis van actuele marktdata en vergelijkbare verkopen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Biedadvies op élke woning in Nederland:

Ontdek precies wat kopers écht betalen. Zo weet jij wat slim is om te bieden - of wat je kunt verwachten bij een nieuw huis.

Hoe werkt Huispedia Plus

Biedadvies op élke woning in Nederland:
Ontdek precies wat kopers écht betalen. Zo weet jij wat slim is om te bieden - of wat je kunt verwachten bij een nieuw huis.

Hoe werkt Huispedia Plus
Alle verkoopprijzen met biedgedrag in élke buurt:

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overgeboden.

Hoe werkt Huispedia Plus

Alle verkoopprijzen met biedgedrag in élke buurt:
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overgeboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Weet de populariteit en concurrentie van élke woning:

Weet hoeveel andere mensen interesse tonen in woningen die jij bekijkt. Zo bepaal je zelf wanneer het slim is om te kopen of verkopen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Weet de populariteit en concurrentie van élke woning:
Weet hoeveel andere mensen interesse tonen in woningen die jij bekijkt. Zo bepaal je zelf wanneer het slim is om te kopen of verkopen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek precies wanneer een woning in prijs is verhoogd of verlaagd – en wat dat zegt over de onderhandelingsruimte.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen:
Ontdek precies wanneer een woning in prijs is verhoogd of verlaagd – en wat dat zegt over de onderhandelingsruimte.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Probeer Huispedia Plus