logo Huispedia

Van Rooijenstraat 32

Verkocht
Verkocht in apr. 2025

Van Rooijenstraat 32 6665 GG Driel

€ 450.000 k.k. - € 00.000 geboden
Realistische vraagprijs € 435.000 - 478.000
Wonen 113 m2
Perceel 198 m2
Kamers 5
Ons realistische bod
€ 000.000
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?

EEN INSTAPKLARE DROOMWONING
Bent u op zoek naar een woning die instapklaar, modern, én luxe afgewerkt is? Deze prachtige driekapper aan de Van Rooijenstraat 32 in Driel heeft het allemaal en meer! Hier geniet u van een woning die in 2023 nog verder is verduurzaamd met 12 zonnepanelen, waardoor uw energiekosten laag blijven. Met een eigen oprit, een aangebouwde garage, voldoende slaapkamers, en een verzorgde tuin met diverse terrassen, is dit dé perfecte plek voor gezinnen of koppels die houden van comfort en stijl.

BINNENKIJKEN IN DE WONING
Bij binnenkomst betreedt u een ruime en moderne hal met een luxe uitstraling. De deur met een stalen look naar de woonkamer voegt direct een stijlvol accent toe. De begane grond heeft een lichte visgraat laminaatvloer, hoogwaardig plintwerk en een mooie kleurstelling op de wanden. De grote ramen, uitgevoerd met kunststof kozijnen en HR++ beglazing, zorgen voor een prachtige lichtinval.

WONEN & KOKEN
Het zitgedeelte aan de voorzijde is heerlijk ruim, met grote ramen en handmatige rolluiken voor extra privacy en comfort. Dankzij de lichte vloer en elegante deuren straalt de ruimte warmte en klasse uit.

De moderne keuken, die begin 2024 nieuw is geplaatst, is in L-opstelling gerealiseerd en een droom voor iedere kookliefhebber. Uitgevoerd in mooie grijze tinten, is deze voorzien van een inductie kookplaat met afzuigkap, vaatwasser, combi oven en koel/vriescombinatie. Verder afgewerkt met greeploze kasten en lades en het welbekende soft-close mechanisme. Verder een ruime opstelling met voldoende werkruimte.

Aan de keuken grenst een ruimte waar u perfect een eettafel kunt plaatsen, ideaal voor gezellige maaltijden met familie en vrienden.

NAAR BOVEN
Op de eerste verdieping vindt u een ruime overloop die toegang biedt tot drie fijne slaapkamers, elk voorzien van een lichte laminaatvloer en grote ramen met kunststof kozijnen. Alle kamers beschikken bovendien over handmatige rolluiken. Verder bieden de grootste kamers ruimte voor een groot bed met (kleding)kast en biedt de kleinste kamer ook een uitstekende mogelijkheid tot thuiswerken, inloopkast of studeerkamer.

MODERNE BADKAMER
Deze luxe badkamer uit 2020 biedt pure verwennerij met een stijlvol ligbad, inloopdouche met regendouche, wastafelmeubel met houten accenten en brede waskom, toilet en designradiator. Strakke plafondspots en een nisje zijn leuke details in deze heerlijke sanitaire ruimte. Verder volledig betegeld afgewerkt.

MULTIFUNCTIONELE VERDIEPING
De verrassende tweede verdieping is een veelzijdige ruimte met een aparte wasruimte, inloopkast en een ruime slaapkamer. Verder is er een dakraam en voldoende opbergruimte. De laminaatvloer en spots maken dit een nette en praktische verdieping, De kamer met veel daglicht is ideaal voor een vierde slaapkamer, werkkamer, of hobbyruimte.

BUITEN GENIETEN
De tuin bij de woning is een fijne mix van bestrating en groen, waardoor u meerdere terrassen kunt creëren. In de hoek van de tuin vindt u een sfeervolle overkapping, die u zelfs dicht kunt maken voor extra comfort. De aangebouwde garage, bereikbaar via openslaande deuren aan de voorzijde en een deur naar de tuin, biedt voldoende ruimte voor opslag of een hobbyruimte. Voor de garage is er plaats voor het parkeren van twee auto's op eigen terrein.

WONEN IN DRIEL
Driel ligt bij het water, midden in natuur. Je kunt er prachtig wandelen en genieten van de omgeving. Op zomerse dagen kun je heerlijk afkoelen in het water bij een van de rivierstrandjes. De woning is op loopafstand van de uiterwaarden van de Rijn gelegen.
Driel is een dorp in het mooie Overbetuwe. Het is een dorp waar men elkaar kent en groet. Het dorp heeft een kleine dorpskern met een gezellige voetbalvereniging genaamd RKSV Driel, tennisvereniging De Stuw, Sport & Fitness Driel en karate Do Ryoun. Driel heeft een eigen bakkertje en een supermarkt, tevens is er een basisschool wat best prettig is voor een gezin. Wat betreft de grotere dorpen/steden in de omgeving ben je in 10 minuten in Arnhem stad of het gezellige Elst. Driel is een dorp met een idyllische uitstraling. Als je vanaf de dijk Driel binnen rijdt dan weet je dat je thuis bent.

BIJZONDERHEDEN & KENMERKEN
Deze prachtige woning is helemaal klaar voor de volgende bewoners. Bent u benieuwd en wilt u de sfeer zelf komen ervaren? Wij laten u graag zien waarom de Van Rooijenstraat 32 in Driel uw nieuwe thuis kan worden!

- Goed onderhouden;
- Goed afwerkingsniveau;
- Goed geïsoleerd;
- Luxe & modern:
- Energielabel C (door de zonnepanelen waarschijnlijk B);
- Kunststof kozijnen met HR++ beglazing;
- Visgraat laminaatvloer begane grond;
- Rolluiken aanwezig;
- Keuken uit 2024;
- Badkamer uit 2020;
- Zonnepanelen 12 stuks (2023);
- 4 (slaap)kamers;
- Verbruik elektra 2023-2024 ca. 1.542 kWh;
- Verbruik gas 2023-2024 ca. 1.114 m³;
- Opbrengst zonnepanelen 2023-2024 ca. 5.299 kWh;
- Parkeren op eigen terrein;
- Aangebouwde garage;
- Zonnige tuin;
- Overkapping aanwezig;
- Kindvriendelijke woonomgeving
- Nabij uiterwaarden
- Nabij winkels en uitvalswegen richting Arnhem, Nijmegen, Tiel.


Ben je nieuwsgierig geworden en wil je meer informatie? Bekijk dan ook onderstaande elementen die wij standaard bij al onze woningpresentaties weergeven.
- Professionele woonvideo
- Virtuele tour door de woning
- Interactieve plattegronden

Of download via Huispedia de brochure en klik op de link naar de website van de woning. Op de website vind je tevens de vragenlijsten en het meetrapport.


Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
  • Soort woonhuis Eengezinswoning, Hoekwoning
  • Bouwjaar 1987
  • Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 113 m2
  • Perceeloppervlakte 198 m2
  • Inhoud 462 m3
Indeling
  • Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
  • Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk
  • Achtertuin: 72m2 (op het noord-westen)
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
  • Binnen Goed
  • Buiten Goed
Kadastrale gegevens
  • HETEREN O 613
  • Oppervlakte 198m2

Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Van Rooijenstraat 32 in Driel

Realistische vraagprijs apr 2025

€ 435.000 - 478.000
+10% laatste 12 maanden

Vraagprijs

€ 450.000 € 3.982/m²
Redelijke vraagprijs

Ons realistische bod

€ 000.000
Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Van Rooijenstraat 32 in Driel ligt tussen de 435.000 en 478.000 euro. Deze waarde is 7.9% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Van Rooijenstraat. Met een vraagprijs van € 450.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Van Rooijenstraat 32? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.


Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Van Rooijenstraat 32.

Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
82%
124 m² +11 m²
166 m² -32 m²
tussenwoning
€ 419.000
€ 000.000
mrt 2025
€ 000.000
€ 000.000
76%
114 m² +1 m²
551 m² +353 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 349.000
€ 000.000
mrt 2025
€ 000.000
€ 000.000
67%
152 m² +39 m²
427 m² +229 m²
vrijstaande woning
€ 650.000
€ 000.000
mrt 2025
€ 000.000
€ 000.000
59%
127 m² +14 m²
230 m² +32 m²
hoekwoning
€ 399.500
€ 000.000
mrt 2025
€ 000.000
€ 000.000

Bekijk alle 20 recent verkochte woningen Bekijk alle 20 verkochte woningen


Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.

3
onderboden
4
op vraagprijs
40
overboden

Bekijk de trend van het biedgedrag


Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Van Rooijenstraat 32 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.

Datum Status Vraagprijs
04-04-2025
Verkocht Koopsom binnenkort bekend
€ 450.000
Het woonhart makelaardij
20-01-2025
Te koop
€ 000.000
Het woonhart makelaardij
18-10-2023
Verkocht
€ 000.000
Door makelaar

Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen


Populariteit Bekijk op basis van zoekgedrag de populariteit van Van Rooijenstraat 32.

Interesse in deze woning
0000000
Bekeken t.o.v. vergelijkbare woningen
0.0% meer bekeken

Bekijk meer populariteitcijfers


Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

22,550
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

Overbetuwe


Geschatte belasting € 57,- /mnd

WOZ Van Rooijenstraat 32

De WOZ-waarde van Van Rooijenstraat 32 is 365.000 euro. Deze waarde is 5.9% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Van Rooijenstraat en 19.1% lager dan de realistische woningwaarde van Van Rooijenstraat 32.

Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 45,- /mnd

Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Van Rooijenstraat 32 is redelijk tot goed.

Voorziening Afstand
Treinstation 4,25 km
Bushalte 0,18 km
Centrum 0,27 km
Snelweg afrit 5,42 km
Supermarkt 3,12 km
Kinderopvang 0,35 km
Basisonderwijs 0,35 km
Voortgezetonderwijs 3,50 km

Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken

Buurt

44%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%

€ 597.047

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 546.574

-3.77%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.24%
Woningmarkt status

Neutraal

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Van Rooijenstraat 32.
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Van Rooijenstraat 32 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Van Rooijenstraat 32 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Van Rooijenstraat 32 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Probeer Huispedia Plus