
Verkocht in apr. 2025
Van Rooijenstraat 32 6665 GG Driel
€ 450.000 k.k.
geboden
Realistische vraagprijs
€ 435.000 -
478.000
Wonen
113 m2
Perceel
198 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Bent u op zoek naar een woning die instapklaar, modern, én luxe afgewerkt is? Deze prachtige driekapper aan de Van Rooijenstraat 32 in Driel heeft het allemaal en meer! Hier geniet u van een woning die in 2023 nog verder is verduurzaamd met 12 zonnepanelen, waardoor uw energiekosten laag blijven. Met een eigen oprit, een aangebouwde garage, voldoende slaapkamers, en een verzorgde tuin met diverse terrassen, is dit dé perfecte plek voor gezinnen of koppels die houden van comfort en stijl.
BINNENKIJKEN IN DE WONING
Bij binnenkomst betreedt u een ruime en moderne hal met een luxe uitstraling. De deur met een stalen look naar de woonkamer voegt direct een stijlvol accent toe. De begane grond heeft een lichte visgraat laminaatvloer, hoogwaardig plintwerk en een mooie kleurstelling op de wanden. De grote ramen, uitgevoerd met kunststof kozijnen en HR++ beglazing, zorgen voor een prachtige lichtinval.
WONEN & KOKEN
Het zitgedeelte aan de voorzijde is heerlijk ruim, met grote ramen en handmatige rolluiken voor extra privacy en comfort. Dankzij de lichte vloer en elegante deuren straalt de ruimte warmte en klasse uit.
De moderne keuken, die begin 2024 nieuw is geplaatst, is in L-opstelling gerealiseerd en een droom voor iedere kookliefhebber. Uitgevoerd in mooie grijze tinten, is deze voorzien van een inductie kookplaat met afzuigkap, vaatwasser, combi oven en koel/vriescombinatie. Verder afgewerkt met greeploze kasten en lades en het welbekende soft-close mechanisme. Verder een ruime opstelling met voldoende werkruimte.
Aan de keuken grenst een ruimte waar u perfect een eettafel kunt plaatsen, ideaal voor gezellige maaltijden met familie en vrienden.
NAAR BOVEN
Op de eerste verdieping vindt u een ruime overloop die toegang biedt tot drie fijne slaapkamers, elk voorzien van een lichte laminaatvloer en grote ramen met kunststof kozijnen. Alle kamers beschikken bovendien over handmatige rolluiken. Verder bieden de grootste kamers ruimte voor een groot bed met (kleding)kast en biedt de kleinste kamer ook een uitstekende mogelijkheid tot thuiswerken, inloopkast of studeerkamer.
MODERNE BADKAMER
Deze luxe badkamer uit 2020 biedt pure verwennerij met een stijlvol ligbad, inloopdouche met regendouche, wastafelmeubel met houten accenten en brede waskom, toilet en designradiator. Strakke plafondspots en een nisje zijn leuke details in deze heerlijke sanitaire ruimte. Verder volledig betegeld afgewerkt.
MULTIFUNCTIONELE VERDIEPING
De verrassende tweede verdieping is een veelzijdige ruimte met een aparte wasruimte, inloopkast en een ruime slaapkamer. Verder is er een dakraam en voldoende opbergruimte. De laminaatvloer en spots maken dit een nette en praktische verdieping, De kamer met veel daglicht is ideaal voor een vierde slaapkamer, werkkamer, of hobbyruimte.
BUITEN GENIETEN
De tuin bij de woning is een fijne mix van bestrating en groen, waardoor u meerdere terrassen kunt creëren. In de hoek van de tuin vindt u een sfeervolle overkapping, die u zelfs dicht kunt maken voor extra comfort. De aangebouwde garage, bereikbaar via openslaande deuren aan de voorzijde en een deur naar de tuin, biedt voldoende ruimte voor opslag of een hobbyruimte. Voor de garage is er plaats voor het parkeren van twee auto's op eigen terrein.
WONEN IN DRIEL
Driel ligt bij het water, midden in natuur. Je kunt er prachtig wandelen en genieten van de omgeving. Op zomerse dagen kun je heerlijk afkoelen in het water bij een van de rivierstrandjes. De woning is op loopafstand van de uiterwaarden van de Rijn gelegen.
Driel is een dorp in het mooie Overbetuwe. Het is een dorp waar men elkaar kent en groet. Het dorp heeft een kleine dorpskern met een gezellige voetbalvereniging genaamd RKSV Driel, tennisvereniging De Stuw, Sport & Fitness Driel en karate Do Ryoun. Driel heeft een eigen bakkertje en een supermarkt, tevens is er een basisschool wat best prettig is voor een gezin. Wat betreft de grotere dorpen/steden in de omgeving ben je in 10 minuten in Arnhem stad of het gezellige Elst. Driel is een dorp met een idyllische uitstraling. Als je vanaf de dijk Driel binnen rijdt dan weet je dat je thuis bent.
BIJZONDERHEDEN & KENMERKEN
Deze prachtige woning is helemaal klaar voor de volgende bewoners. Bent u benieuwd en wilt u de sfeer zelf komen ervaren? Wij laten u graag zien waarom de Van Rooijenstraat 32 in Driel uw nieuwe thuis kan worden!
- Goed onderhouden;
- Goed afwerkingsniveau;
- Goed geïsoleerd;
- Luxe & modern:
- Energielabel C (door de zonnepanelen waarschijnlijk B);
- Kunststof kozijnen met HR++ beglazing;
- Visgraat laminaatvloer begane grond;
- Rolluiken aanwezig;
- Keuken uit 2024;
- Badkamer uit 2020;
- Zonnepanelen 12 stuks (2023);
- 4 (slaap)kamers;
- Verbruik elektra 2023-2024 ca. 1.542 kWh;
- Verbruik gas 2023-2024 ca. 1.114 m³;
- Opbrengst zonnepanelen 2023-2024 ca. 5.299 kWh;
- Parkeren op eigen terrein;
- Aangebouwde garage;
- Zonnige tuin;
- Overkapping aanwezig;
- Kindvriendelijke woonomgeving
- Nabij uiterwaarden
- Nabij winkels en uitvalswegen richting Arnhem, Nijmegen, Tiel.
Ben je nieuwsgierig geworden en wil je meer informatie? Bekijk dan ook onderstaande elementen die wij standaard bij al onze woningpresentaties weergeven.
- Professionele woonvideo
- Virtuele tour door de woning
- Interactieve plattegronden
Of download via Huispedia de brochure en klik op de link naar de website van de woning. Op de website vind je tevens de vragenlijsten en het meetrapport.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische vraagprijs € 435.000 - 478.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Hoekwoning
- Bouwjaar 1987
- Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
-
Energie
- Energielabel C
- Isolatie dakisolatie, vloerisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming cvketel
- Cv-ketel bouwjaar 2022
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 113 m2
- Perceeloppervlakte 198 m2
- Inhoud 462 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk
- Achtertuin: 72m2 (op het noord-westen)
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Kadastrale gegevens
- HETEREN O 613
- Oppervlakte 198m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Van Rooijenstraat 32 in Driel
Realistische vraagprijs apr 2025
€ 435.000 -
478.000
+10%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 450.000
€ 3.982/m²
Redelijke vraagprijs

Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De realistische vraagprijs van Van Rooijenstraat 32 in Driel ligt tussen de 435.000 en 478.000 euro. Deze waarde is 7.9% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Van Rooijenstraat. Met een vraagprijs van € 450.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Van Rooijenstraat 32? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Van Rooijenstraat 32.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Bekijk alle 20 recent verkochte woningen Bekijk alle 20 verkochte woningen
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
3
onderboden
4
op vraagprijs
40
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Van Rooijenstraat 32 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
18-10-2023
Verkocht
Populariteit Bekijk op basis van zoekgedrag de populariteit van Van Rooijenstraat 32.
Interesse in deze woning
Bekeken t.o.v. vergelijkbare woningen
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Van Rooijenstraat 32 is redelijk tot goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 4,25 km |
Bushalte | 0,18 km |
Centrum | 0,27 km |
Snelweg afrit | 5,42 km |
Supermarkt | 3,12 km |
Kinderopvang | 0,35 km |
Basisonderwijs | 0,35 km |
Voortgezetonderwijs | 3,50 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
44%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 597.047
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 546.574
-3.77%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.24%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Van Rooijenstraat 32.Vergelijkbare woningen
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus