Reuvekampstraat 35 6665 GM Driel
Over deze woning
-
Gewilde buurt74% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Bij binnenkomst valt direct de verzorgde staat van de woning op. De lichte woonkamer vormt een aangename leefruimte met een prettige indeling en goede verbinding met de overige vertrekken. De moderne inbouwkeuken (2020) is strak uitgevoerd en voorzien van hedendaagse apparatuur, waardoor deze volledig aansluit bij de wensen van nu.
Bouwjaar: 1990. Inhoud: 502m³. Perceel: 227m². Woonoppervlak: 126m²
Sterke kenmerken:
-instapklaar
-complete inbouwkeuken
-prachtige stijlvolle badkamer
-3 slaapkamers en een werkkamer
-dakkapel achtergevel
-inpandig bereikbare garage
-eigen oprit met carport
-bijkeuken
-airco
-c.v-combiketel bouwjaar 2020
-vloerverwarming woonkamer, keuken en hal
-12 zonnepanelen
-overkapping in de achtertuin en een buitendouche voorzien van warm en koud water
-vrije ligging aan de voorzijde
Indeling:
Begane grond, entree, hal met op maat gemaakte garderobenis, meterkast, toilet met wandcloset en fonteintje, trapopgang, woonkamer voorzien van PVC vloer met vloerverwarming met aansluitende halfopen keuken voorzien van nette inbouwkeuken (2020) voorzien van complete inbouwapparatuur, deur naar de achtertuin.
Vanuit de woonkamer is de werkkamer, garage en bijkeuken bereikbaar. De bijkeuken is voorzien van witgoedaansluitingen en keukenblok, wasbak en kraan voorzien van warm en koud water.
1e verdieping:
Overloop, bergkast, 3 slaapkamers waarvan de ouderslaapkamer is voorzien van dakkapel, balkon/loggia en airco, ruime badkamer (2020) voorzien van dakkapel met 2 douches, wandcloset, designradiator, strak wastafelmeubel met waskommen, spiegel en bergkasten.
De deuren op de verdieping zijn allemaal vernieuwd. Zeer strakke afwerking.
Via een vlizo-trap op de overloop is de ruime vliering bereikbaar. Ideaal voor extra bergruimte.
Ook op technisch vlak is de woning goed bijgehouden. Zo is de meterkast vernieuwd in 2023 en zijn er 12 zonnepanelen geplaatst in 2018, wat bijdraagt aan het gunstige energieverbruik. De kozijnen zijn deels voorzien van kunststof met HR +++ beglazing en de garagedeuren zijn tevens voorzien van kunststof.
Een absoluut pluspunt is de achtertuin met de prachtige overkapping, voorzien van glazen schuifdeuren, geplaatst door Willemsen Wooddesign uit Driel. Deze hoogwaardige buitenruimte maakt het mogelijk om het hele jaar door comfortabel van de tuin te genieten, mede door de houtkachel welke indien gewenst kan worden overgenomen.
De ligging is rustig en toch centraal, met voorzieningen zoals winkels, scholen en uitvalswegen op korte afstand. Daarnaast bevinden natuur- en recreatiemogelijkheden zich in de directe omgeving.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 576.000 - 670.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 1990
- Soort dak Zadeldak
- Energielabel A
- Woonoppervlakte 126 m2
- Perceeloppervlakte 227 m2
- Inhoud 502 m3
- Aantal kamers 5 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Achtertuin 90m2 (op het noorden)
- Binnen Uitstekend
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Reuvekampstraat 35 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Reuvekampstraat 35 zich door de tijd ontwikkeld?+7% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Overbetuwe
De WOZ-waarde van Reuvekampstraat 35 is 495.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 70.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Reuvekampstraat en 20.5% lager dan de realistische woningwaarde van Reuvekampstraat 35.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Driel: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.21 km · 3 min. lopen
-
Snelweg afrit 5.23 km · 8 min. rijden
-
Supermarkt 3.03 km · 11 min. fietsen
-
Basisonderwijs 0.3 km · 4 min. lopen
-
Arnhem Zuid 4.43 km · Treinstation
-
Oosterbeek 5.18 km · Treinstation
-
Wolfheze 5.76 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 516.362
- Waardetrend afgelopen jaar +5.42%
- Gezinnen met kinderen 44%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Reuvekampstraat 35 in Driel ligt tussen de 576.000 en 670.000 euro. Deze waarde is 58.8% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Reuvekampstraat. Met een vraagprijs van € 485.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Reuvekampstraat 35? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.