Nuijstraat 35 6665 CR Driel

154 m²
wonen
405 m²
perceel
6
kamers
A
energie
Nog niet te koop
Huispedia Woningwaarde € 658.000 – 764.000
1977
Bouwjaar
€ 658.000 – 764.000
Huispedia Woningwaarde
Makelaar match

Verkoop je huis voor de hoogste prijs

Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.


Over deze woning

  • Gewilde buurt
    59% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Nuijstraat in Driel ligt deze unieke en riante eengezinswoning. Nuijstraat 35 is een 2-onder-1-kapwoning en heeft een woonoppervlakte van 154 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 405 m2. De woning is gebouwd in 1977, is uitstekend onderhouden en heeft een energielabel A.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 42.6% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 20.5% groter dan het gemiddelde. Het energielabel A is beter dan het gemiddelde label (C) in de straat.

Ruim wonen in Driel, dan ben je hier aan het juiste adres. Nuijstraat 35 is gelegen in de leuke buurt Driel. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan rustige weg.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Driel, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 8 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit zes kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en twee aparte toiletten aanwezig. Ook bevat de woning een eetkeuken.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
  • Energielabel A
  • Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie, muurisolatie, spouwmuur, ankerloze spouwmuur
  • Verwarming combiketel, houtkachel
  • Cv-ketel bouwjaar 2022
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 154 m2
  • Overige inpandige ruimte 27 m2
  • Perceeloppervlakte 405 m2
Indeling
  • Aantal kamers 6 kamers (4 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
  • Badkamervoorzieningen inloopdouche, regendouche, toilet, wastafel
  • Aantal woonlagen 1 woonlaag
  • Voorzieningen airconditioning, alarmsysteem
  • Keuken Eetkeuken
  • Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, koelvriescombinatie, combi magnetron, magnetron, conventionele oven, heteluchtoven, inductiekookplaat, elektrische kookplaat, ingebouwde afzuigkap, quooker, bijkeuken
Buitenruimte
  • Ligging woning aan rustige weg
Garage
  • Soort garage Aangebouwd steen
  • Capaciteit 2 auto's
  • Oppervlakte 27 m2
Onderhoud
  • Binnen Uitstekend
  • Buiten Uitstekend
  • Renovatiejaar 2025

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Nuijstraat 35 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 658.000 – 764.000
Woningwaarde
+11.79%
Afgelopen jaar

+12% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
18470
Hypotheeksom € 711000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Overbetuwe

OZB € 450,- / jaar
Afvalheffing € 257,- / jaar
Rioolheffing € 91,- / jaar
Totaal per jaar € 798,-
Geschatte belasting € 67 /mnd
WOZ Nuijstraat 35

De WOZ-waarde van Nuijstraat 35 is 495.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 41.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Nuijstraat en 30.4% lager dan de realistische woningwaarde van Nuijstraat 35.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

10 Overboden
7 Onderboden
0 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 512.798
  • Woningwaarde jaartrend +5.43%
  • Gezinnen met kinderen 44%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Arnhem Zuid 4.72km - Treinstation
Oosterbeek 5.17km - Treinstation
Wolfheze 5.45km - Treinstation
Scholen
Basisschool De Kameleon 0.22km - School
Protestants Christelijke Basisschool De Meeuwenberg 0.3km - School
Democratische basisschool De Vallei 0.69km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Rustige woonbuurt
Groene omgeving


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Nuijstraat 35 in Driel ligt tussen de 658.000 en 764.000 euro. Deze waarde is 90.8% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Nuijstraat. Meer weten over de huidige verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Nuijstraat 35? Bekijk het complete waarderapport.