1985 HS Driehuis NH
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op vrijdag
Gelegen aan de Wolff en Dekenlaan in Driehuis NH ligt dit karakteristieke en grote 3-kamer appartement. Wolff en Dekenlaan 52 is een portiekwoning en heeft een woonoppervlakte van 97 m2. De woning heeft een aangenaam balkon van 15 m2. De woning is gebouwd in 1997, is uitstekend onderhouden en heeft een definitief energielabel A++.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 9.3% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel A++ is beter dan het gemiddelde label (C) in de straat.
Wolff en Dekenlaan 52 is gelegen in de fijne buurt Wijk 00 Velsen-Zuid en Driehuis. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. In deze buurt leven betrekkelijk veel oudere mensen van 65 jaar en ouder. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan bosrand, aan water, aan rustige weg, in een woonwijk, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, met vrij uitzicht en met een beschutte ligging.
De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Driehuis NH, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit drie kamers waarvan twee slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Wolff en Dekenlaan 52 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Velsen
De WOZ-waarde van Wolff en Dekenlaan 52 is 660.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 61.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Wolff en Dekenlaan en 2% lager dan de realistische woningwaarde van Wolff en Dekenlaan 52.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Wolff en Dekenlaan 52 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· apr 2026
€ 375.000
Lange Nieuw. 455
107 m² · 4 kamers
Verkocht
· feb 2026
€ 850.000
Driehuizerk. 179
119 m² · 2 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 750.000
Albert Verw. 26
98 m² · 3 kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 275.000
Scheldestra. 39
76 m² · 4 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 495.000
Driehuizerk. 103-A
96 m² · 5 kamers
Verkocht
· mrt 2026
€ 285.000
Scheldestra. 15
76 m² · 3 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 475.000
Driehuizerk. 101-A
79 m² · 4 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 475.000
Pruimenboom. 50
92 m² · 3 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 485.000
Dotterbloem 6
92 m² · 3 kamers
Verkocht
· jan 2026
€ 247.500 k.k.
Lange Nieuw. 431
90 m² · 4 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Driehuis NH schatten we de waarde van Wolff en Dekenlaan 52 nu tussen € 623.000 en € 724.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Wolff en Dekenlaan 52 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
