Huispedia
96 m2 wonen
3 kamers
A

Wolff en Dekenlaan 106

96 m²
3 kamers
A
1985 HT Driehuis NH
Verkocht in april 2026
Vraagprijs
€ 625.000
€ 6.510/m²
Vraagprijs per m²
€ 657K – 727K
Huispedia Woningwaarde
12 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

73% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Heerlijk ruim 3-kamerappartement. Dit ruime appartement beschikt over twee slaapkamers, een zonnige woonkamer met open keuken en een groot balkon op het zuiden. In een kleinschalig en gewild appartementencomplex, dat volledig geïsoleerd is en beschikt over een eigen berging op de begane grond. De locatie is centraal; dicht bij het centrum, scholen en met het station en de snelbus om de hoek.
Wat een fijn appartement! Rust en ruimte op een supercentrale plek in Driehuis. De woning maakt deel uit van het kleinschalige appartementencomplex Slingerduin uit 1997. Er is een actieve VvE met een professionele beheerder.
Het gebouw is van alle gemakken voorzien; er is een lift, de deuren kunnen automatisch geopend worden en de gang naar de berging is direct vanaf buiten bereikbaar. Fietsen hoeven dus niet via de hoofdingang naar binnen. De bewoners hebben de voordeur van het appartement voorzien van een elektronische deurspion, die achterblijft.
De heerlijk lichte woonkamer is naar de achterzijde van het gebouw gericht, met uitzicht op groen en sportvelden. U geniet vanuit deze ruimte van een rustig uitzicht over bomen en water. De sportvelden zorgen voor gezellige reuring zonder dat u veel hinder van geluid ondervindt. Grenzend aan de open keuken bevindt zich een ruime bijkeuken met voldoende plaats voor een wasmachine en droger. Hier vindt u tevens de cv-installatie en de mechanische ventilatie-unit. Beide slaapkamers zijn ruim opgezet. Vanuit de hoofdslaapkamer heeft u toegang tot het zonnige balkon aan de achterzijde, net als via de woonkamer. Op dit grote balkon kunt u de hele dag genieten van het uitzicht en de zon.
Achter het complex, op de zuidkant, is er een fijne gemeenschappelijke tuin waar bewoners van de woontorens gebruik van mogen maken. De tuin wordt onderhouden door de VvE.
Rustig wonen in Driehuis biedt u de ideale combinatie van comfort, natuur en uitstekende voorzieningen. Hier geniet u van een fijn uitzicht en woont u op 400 meter van het NS-station, terwijl het duingebied binnen enkele minuten lopen bereikbaar is voor een aangename wandeling. In de directe omgeving vindt u gemakkelijk alle benodigdheden, zoals scholen, winkels en restaurants, zodat u voor uw dagelijkse levensbehoeften niet ver hoeft te reizen. Bovendien zijn Haarlem en Amsterdam snel bereikbaar. Kortom, Driehuis combineert de rust van de natuur met het gemak van stedelijke voorzieningen. Deze centrale en levendige buurt heeft voor iedereen iets te bieden, zodat u zich hier snel thuis zult voelen.
Goed om te weten
* Bouwjaar 1997
* Energielabel A
* Volledig geïsoleerd, HR+ glas
* Groot balkon op het zuiden
* Elektrische screens aan de buitenzijde van de woonkamer en keuken
* Videofoon bij de hoofddeur en elektronische deurspion op de eigen voordeur
* Gemeenschappelijke tuin; onderhoud door de VvE
* Eigen berging op de begane grond, met elektra voor bijvoorbeeld het opladen van een elektrische fiets
* Eigen parkeerplaats op het afgesloten terrein
* Actieve VvE, servicekosten €232,- per maand
* Station Driehuis op 5 minuten loopafstand
* Halte snelbus op 6 minuten loopafstand
* Duingebied Midden Herenduin op 4 minuten fietsen
* Voor maten en indeling: zie de kleurenplattegrond
* Oplevering in overleg
Begane grond
Entree in de centrale hal met brievenbussen en toegang tot het trappenhuis. Tussendeur naar een tweede hal met toegang tot de lift en de bergingen. Gezamenlijke ruimte (voorheen containerruimte). Eigen berging voorzien van elektra.
Tweede verdieping
Portiek met groepenkast. Entree van het appartement, gang met een ruime, diepe bergkast en een vaste garderobekast. Badkamer met ligbad, douche, dubbele wastafel met wastafelmeubel en voldoende kastruimte. Slaapkamer met een grote, vaste kast en een deur naar het balkon. Tweede slaapkamer. Separaat toilet. Woonkamer met videofoon en deur naar het balkon. Open keuken in een hoekopstelling, voorzien van één en een halve spoelbak, vaatwasser, 4-fasen inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koelkast, vriezer en voldoende kastruimte. Bijkeuken met aansluiting voor de wasmachine, mechanische ventilatie en cv-installatie.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 657.000 - 727.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort appartement
Portiekflat
Bouwjaar
1997
Monument
Soort dak
Platdak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
96 m2
Inhoud
299 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, ligbad
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e verdieping
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Balkon / terras
12 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 10-04-2026 · Mooijekind Vleut Makelaars Haarlem
    Verkocht geboden
    € 625.000
  2. 18-03-2026 · Mooijekind Vleut Makelaars Haarlem
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5,7%.

€ 657.000 – 727.000
Huispedia Woningwaarde
€ 7.198/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Adriaan Mor. 15 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 550.000
    Winnend bod
  • Albert Verw. 60 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 535.000
    Winnend bod
  • Wolff en De. 64 Verkocht feb 2024 · vraagprijs € 535.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
18070
€
Hypotheeksom € 691000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 452,-
Rioolheffing · eigenaar € 115,-
Rioolheffing · bewoners € 83,-
Afvalheffing · bewoners € 433,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 141,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 163,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 288,-
Totaal per jaar € 1.673,-
Geschatte belasting € 139 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 588.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Wolff en Dekenlaan 106

De WOZ-waarde van Wolff en Dekenlaan 106 is 588.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 44% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Wolff en Dekenlaan en 14.9% lager dan de realistische woningwaarde van Wolff en Dekenlaan 106.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 100,- /mnd
Geschatte kosten € 100 /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Wolff en Dekenlaan 106 is nog niet bij ons bekend.

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Velsen-Zuid en Driehuis: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.41 km · 5 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.35 km · 8 min. fietsen
  • Supermarkt 1.17 km · 4 min. fietsen
  • Basisonderwijs 0.35 km · 5 min. lopen
  • Driehuis 0.4 km · Treinstation
  • Santpoort Noord 1 km · Treinstation
  • Santpoort Zuid 2.61 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
33%
Eenpersoonshuishoudens
28%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
39%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
14%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
18%
45–64 jaar
27%
65 jaar en ouder
31%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek met weinig groen. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Weinig groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 940 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Wolff en Dekenlaan 106 in Driehuis NH ligt tussen de 657.000 en 727.000 euro. Deze waarde is 17.4% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Wolff en Dekenlaan. Met een vraagprijs van € 625.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Wolff en Dekenlaan 106? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.