Oosterpad 2, Velsen-Zuid
106 m²
83 m² perceel
6 kamers
€ 495.000
Laag in de markt
P.C. Hooftlaan 41 1985 BG Driehuis NH
€ 615.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 629.000 -
695.000
Wonen
96 m2
Perceel
188 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Zeer karakteristiek type hoek / half-vrijstaand woonhuis (linker gedeelte van een rij 3-onder-1 kapwoningen) met voortuin, flinke oprit, vrijstaande stenen garage en een heerlijk besloten en groene achtertuin.
Dit is qua uitstraling echt een typisch voor-oorlogs huis (bouwjaar ca. 1933) met een fraaie handvorm metselsteen in combinatie met gepotdekselde houten delen in de gevel. De belijningen zijn ook prachtig en het aardige van deze woning is dat de entree zich aan de zijkant begeeft en dat heeft invloed op de indeling (zoals de woonkamer die over de breedte aan de voorzijde van de woning loopt en het “woonkeuken-concept” aan de achterzijde; geheel tuingericht).
Het externe onderhoud is goed te noemen (o.a. pannendak, garagedak en het hout- en schilderwerk). Inwendig is enige modernisering noodzakelijk.
Ideale ligging op loopafstand van de dorpskern van Driehuis maar ook op steenworp afstand van wandelparken Beeckestijn en Velserbeek. Lopend of fietsend naar de duingebieden (zoals Duin- en Kruidberg en De Heerenduinen).
De bereikbaarheid van Driehuis is ook goed geregeld dankzij een eigen NS-station, meerdere bushaltes en op een korte aansluitafstand op snelweg A9.
INDELING:
Parterre: ruime entree/hal aan de zijkant van de woning; meterkast; trapbergkast; toilet (wandcloset) met fonteintje; sfeervolle en lichte woonkamer over de breedte van de woning aan de voorzijde met vaste kast; “woonkeuken” aan de achterzijde met keukenblok in hoekopstelling, voorzien van een 4-pits gaskookplaat, oven, afzuigkap, koelkast met vriesvak, veel kastruimte en een flinke aanrechtbladlengte. De keuken is aan de achterzijde een stuk uitgebouwd.
De begane grondvloer is afgewerkt met een hardhouten parketvloer, welke in een strokenmotief gelegd is.
1e verdieping: overloop; slaapkamer over de breedte aan de achterzijde met wastafel (voorheen 2 slaapkamers, eenvoudig terug te brengen indien gewenst); keurige badkamer aan de zijkant met douche, toilet (wandcloset), wastafel, handdoekenradiator en fraai glas-in-loodraam; ruime slaapkamer over de gehele breedte aan de voorzijde met bergruimte achter de schuine kapkanten (in de vorm van een op maat gemaakte kastenwand).
2e verdieping: via vaste trap te bereiken zolderruimte, bestaande uit een voorzolder met opstellingsplaats van de c.v.-ketel, berging en een slaapkamer met kleine dakkapel en bergruimte.
BIJZONDERHEDEN:
- Voor indeling en maatvoeringen zie de brochure op Huispedia.
- Keurig onderhouden en bijgehouden woning. Inwendig iets gedateerd.
- De woning is grotendeels voorzien van isolerende beglazing, geheel in houten kozijnen.
- Uitwendig schilderwerk gedaan in 2023. Platte dak gedeelte en het zinkwerk van de garage is recent vernieuwd. Het pannendak van de woning is in het verleden vernieuwd.
- De garage is c.v.-verwarmd, voorzien van elektra- en een wasmachineaansluiting.
- Verwarming en warmwater d.m.v. Nefit HR combiketel 2018 (CW 5).
- Elektra: 6 groepen, 2x aardlekschakelaar en een gecombineerde (extra) groep.
- Ouderdoms-, asbest- en niet-zelfbewoningsclausule worden van toepassing verklaard.
- Aanvaarding in overleg, kan op redelijk korte termijn.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 615.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 6.406
- Aangeboden sinds 1 maand
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Hoekwoning
- Bouwjaar 1933
- Soort dak Samengesteld dak
Energie
-
Energielabel
EBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 96 m2
- Perceeloppervlakte 188 m2
- Inhoud 351 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 41m2 (op het noorden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van P.C. Hooftlaan 41 in Driehuis NH
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 629.000 -
695.000
+10.75%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 615.000
€ 6.406/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van P.C. Hooftlaan 41 in Driehuis NH ligt tussen de 629.000 en 695.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 615.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van P.C. Hooftlaan 41.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
11
onderboden
1
op vraagprijs
8
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of P.C. Hooftlaan 41 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
18-01-2024
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
30,750
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Velsen
Geschatte belasting
€ 67,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Velsen. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van P.C. Hooftlaan 41 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Velsen.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van P.C. Hooftlaan 41 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,50 km |
| Bushalte | 0,07 km |
| Centrum | 0,17 km |
| Snelweg afrit | 1,80 km |
| Supermarkt | 0,24 km |
| Kinderopvang | 0,30 km |
| Basisonderwijs | 0,30 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,52 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
32%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 711.321
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
-3.94%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van P.C. Hooftlaan 41.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor P.C. Hooftlaan 41 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor P.C. Hooftlaan 41 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor P.C. Hooftlaan 41 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus