3972 WK Driebergen-Rijsenburg
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op dinsdag
Gelegen aan de Johannes de Heerlaan in Driebergen-Rijsenburg ligt deze unieke woning. Johannes de Heerlaan 11 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 111 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 128 m2. De woning is gebouwd in 2001 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 23.4% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van Johannes de Heerlaan. Als we naar het perceel kijken is dit 55.9% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee één van de kleinere woningen van Johannes de Heerlaan.
Johannes de Heerlaan 11 is gelegen in de leuke buurt Driebergen. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Driebergen-Rijsenburg, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Johannes de Heerlaan 11 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Utrechtse Heuvelrug
De WOZ-waarde van Johannes de Heerlaan 11 is 502.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 22.8% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Johannes de Heerlaan en 20.5% lager dan de realistische woningwaarde van Johannes de Heerlaan 11.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Johannes de Heerlaan 11 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· nov 2022
€ 425.000
Jagersdreef 134
123 m² · 5 kamers
Verkocht
· jan 2023
€ 595.000
Reelaan 3
131 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2024
€ 665.000
Reelaan 13
130 m² · 5 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 525.000
De Hermelijn 73
128 m² · 5 kamers
Verkocht
· nov 2023
verborgen aangeboden
De Warande 75
125 m² · 5 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 550.000
De Warande 43
128 m² · 6 kamers
Verkocht
· nov 2023
€ 398.000
Sint Hubert. 36
114 m² · 5 kamers
Verkocht
· dec 2023
€ 425.000
Sint Hubert. 24
114 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2024
€ 449.500
Sint Hubert. 12
112 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2022
€ 550.000
De Warande 31
132 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Driebergen-Rijsenburg schatten we de waarde van Johannes de Heerlaan 11 nu tussen € 584.000 en € 679.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Johannes de Heerlaan 11 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
