3971 VR Driebergen-Rijsenburg
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op vrijdag
Gelegen aan de van Heemstrastraat in Driebergen-Rijsenburg ligt deze bijzondere eengezinswoning. van Heemstrastraat 12-A is een hoekwoning en heeft een woonoppervlakte van 104 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 142 m2. De woning is gebouwd in 1910 en heeft een energielabel A.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 18.8% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 50.2% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel A is beter dan het gemiddelde label (C) in de straat.
van Heemstrastraat 12-A is gelegen in de fraaie buurt Driebergen. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Driebergen-Rijsenburg, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vier kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van van Heemstrastraat 12-A zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Utrechtse Heuvelrug
De WOZ-waarde van van Heemstrastraat 12-A is 551.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 11.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de van Heemstrastraat en 21.6% lager dan de realistische woningwaarde van van Heemstrastraat 12-A.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken van Heemstrastraat 12-A met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· jul 2025
€ 565.000
De Warande 16
126 m² · 6 kamers
Verkocht
· jun 2026
€ 598.000
Park Welgel. 2
96 m² · 4 kamers
Verkocht
· jun 2025
verborgen aangeboden
Bosstraat 92
92 m² · 4 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 525.000
Klaproos 74
109 m² · 6 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 525.000
Hendrik Kra. 45
117 m² · 4 kamers
Verkocht
· feb 2026
verborgen aangeboden
Majoor Boss. 41
110 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2025
verborgen aangeboden
De Grutto 76
106 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 495.000
De Grutto 152
114 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 495.000
Bosstraat 30
117 m² · 6 kamers
Verkocht
· jun 2025
verborgen aangeboden
van Oosthuy. 47
115 m² · kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Driebergen-Rijsenburg schatten we de waarde van van Heemstrastraat 12-A nu tussen € 650.000 en € 756.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt van Heemstrastraat 12-A gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
