Bovenhaarweg 10-11, Leersum
75 m²
856 m² perceel
3 kamers
€ 400.000
Redelijke vraagprijs
Traaij 184 3971 GV Driebergen-Rijsenburg
€ 465.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 477.000 -
527.000
Wonen
98 m2
Perceel
127 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Aan een lommerrijke laan op loopafstand van het gezellige centrum van Driebergen ligt deze charmante, geheel gerenoveerde en goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning (1928). Deze karakteristieke woning heeft onder andere een gezellige woonkamer met een half-open keuken, een bijkeuken, drie slaapkamers en een moderne badkamer.
DE LIGGING
De Traaij ligt in een bosrijke omgeving op korte afstand van het gezellige centrum van Driebergen. Diverse winkels, scholen, restaurants en vele terrasjes liggen op loopafstand. Daarnaast loop je binnen een paar minuten in het bos. Driebergen biedt vele faciliteiten, zoals diverse sportvoorzieningen (zwembad, tennisbanen, golfbaan, mountainbikeroutes) en sportclubs. De bereikbaarheid via de A12 en het NS-station Driebergen-Zeist is uitstekend.
DE INDELING
Parterre
Entree aan de voorzijde, hal met meterkast, deur naar de gezellige woonkamer met toegang tot de verdiepte trapkast. De woonkamer heeft veel lichtinval door de 2 zijramen. Via een doorloop bereik je de ruime keuken, deze is in een hoekopstelling geplaatst en voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een vierpits-gaskookplaat met afzuigkap, een combimagnetron, een vaatwasser en een koelkast. Vanuit de keuken is via openslaande deuren de besloten zijtuin bereikbaar. Achter de keuken ligt de bijkeuken met een inbouwkast, de aansluitingen voor de wasapparatuur en een deur naar de zijtuin, modern toilet met fonteintje en trapopgang naar de etage. De parterre is voorzien van een PVC vloer met vloerverwarming.
Eerste etage
Overloop met lichtkoepel, 3 slaapkamers en een badkamer. Twee van de slaapkamers liggen aan de voorzijde, een van de kamers heeft een charmante dakkapel, de ander beschikt over 2 dakramen en een inbouwkast. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde en heeft openslaande deuren naar het over de volle breedte gelegen dakterras. De moderne badkamer is voorzien van een douche, een wastafel met meubel, een tweede toilet en een handdoekradiator. De gehele etage is voorzien van vloerbedekking met vloerverwarming.
BERGZOLDER
Vanuit een van de slaapkamers is middels een vlizotrap de bergzolder bereikbaar.
BIJZONDERHEDEN
Zeer charmante en goed onderhouden woning, in 2014 is de woning geheel gerenoveerd met behoud van de karakteristieke details.
De parterre heeft een betonnen vloer met vloerverwarming en PVC vloerbedekking, glad gestucte wanden en plafonds.
De eerste etage is voorzien van vloerbedekking en vloerverwarming.
Een van de zijramen in de woonkamer, de openslaande deuren in de keuken en de loopdeur in de bijkeuken zijn voorzien van HR+ glas.
De riolering buiten de woning is in 2021 vervangen en de riolering binnen de woning in 2014.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 465.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.745
- Aangeboden sinds 1 maand
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 1928
Energie
-
Energielabel
EBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 98 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 8 m2
- Perceeloppervlakte 127 m2
- Inhoud 351 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Traaij 184 in Driebergen-Rijsenburg
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 477.000 -
527.000
+10.07%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 465.000
€ 4.745/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Traaij 184 in Driebergen-Rijsenburg ligt tussen de 477.000 en 527.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 465.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Traaij 184.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Zonstraat 93
Driebergen-Rijsenburg
90%
118 m²
+20 m²
165 m²
+38 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 550.000
feb 2024
van Wassena. 34
Driebergen-Rijsenburg
88%
93 m²
-5 m²
131 m²
+4 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 450.000
nov 2023
Traaij 93
Driebergen-Rijsenburg
75%
96 m²
-2 m²
130 m²
+3 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
nov 2023
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
8
onderboden
3
op vraagprijs
7
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Traaij 184 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
02-03-2024
Te koop
€ 465.000
Door makelaar
05-07-2023
Uit de verkoop
04-04-2023
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
23,250
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Utrechtse Heuvelrug
Geschatte belasting
€ 61,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Utrechtse Heuvelrug. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Traaij 184 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Utrechtse Heuvelrug.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Traaij 184 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 4,28 km |
| Bushalte | 0,11 km |
| Centrum | 1,65 km |
| Snelweg afrit | 1,84 km |
| Supermarkt | 1,23 km |
| Kinderopvang | 0,76 km |
| Basisonderwijs | 0,76 km |
| Voortgezetonderwijs | 3,98 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
42%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 943.329
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+15.57%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Traaij 184.Vergelijkbare woningen
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Traaij 184 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Traaij 184 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Traaij 184 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus