Huispedia
116 m2 wonen
228 m2 perceel
4 kamers
D

Secretarislaan 18

116 m²
228 m²
4 kamers
D
3971 CM Driebergen-Rijsenburg
Verkocht in december 2025
Vraagprijs
€ 785.000
€ 6.767/m²
Vraagprijs per m²
€ 778K – 875K
Huispedia Woningwaarde
84 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

59% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Gelegen aan de Secretarislaan in Driebergen-Rijsenburg ligt deze bijzondere eengezinswoning. Secretarislaan 18 is een 2-onder-1-kapwoning en heeft een woonoppervlakte van 116 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 228 m2. De woning is gebouwd in 1906 en heeft een energielabel D.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 7.4% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 4.1% groter dan het gemiddelde. Het energielabel D is beter dan het gemiddelde label (E) in de straat.
Secretarislaan 18 is gelegen in de fraaie buurt Driebergen. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Driebergen-Rijsenburg, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vier kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 778.000 - 875.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
1906
Monument

Energie

Energielabel
D
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
116 m2
Perceeloppervlakte
228 m2
Inhoud
495 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
84 m2
Balkon / terras
7 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 785.000
  2. Te koop
  3. 30-05-2015 · Door makelaar
    Verkocht

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 2,8%.

€ 778.000 – 875.000
Huispedia Woningwaarde
€ 7.112/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Rozenstraat 2 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 585.000
    Winnend bod
  • Dokter Herm. 19 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 775.000
    Winnend bod
  • Traaij 133 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 489.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
20750
€
Hypotheeksom € 825000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 638,-
Rioolheffing · bewoners € 405,-
Afvalheffing · bewoners € 305,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 157,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 127,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 235,-
Totaal per jaar € 1.868,-
Geschatte belasting € 156 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 694.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Secretarislaan 18

De WOZ-waarde van Secretarislaan 18 is 694.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 73.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Secretarislaan en 15.9% lager dan de realistische woningwaarde van Secretarislaan 18.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Driebergen: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Driebergen ervan vinden

Beoordeeld door 7 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.3
Bewoners waarderen
Vriendelijke buren
Winkels en voorzieningen dichtbij
Openbaar vervoer
Minder fijn
Verkeer of geluid
Voelt onveilig
Parkeren is lastig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.37 km · 5 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.25 km · 5 min. fietsen
  • Supermarkt 0.12 km · 2 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.2 km · 3 min. lopen
  • Driebergen-Zeist 3.42 km · Treinstation
  • Maarn 9.15 km · Treinstation
  • Bunnik 10.38 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
26%
Eenpersoonshuishoudens
45%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
29%
Gemiddelde huishoudgrootte
2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
15%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
19%
45–64 jaar
26%
65 jaar en ouder
29%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 60 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 60 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Secretarislaan 18 in Driebergen-Rijsenburg ligt tussen de 778.000 en 875.000 euro. Deze waarde is 50.9% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Secretarislaan. Met een vraagprijs van € 785.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Secretarislaan 18? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.