3971 CK Driebergen-Rijsenburg
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op dinsdag
Gelegen aan de Dokter Hermansstraat in Driebergen-Rijsenburg ligt deze unieke villa. Dokter Hermansstraat 30-A is een halfvrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 116 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 70 m2. De woning is gebouwd in 1906 en heeft een energielabel E.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 7.9% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 70.3% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel E is slechter dan het gemiddelde label (D) in de straat.
Dokter Hermansstraat 30-A is gelegen in de leuke buurt Driebergen. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Driebergen-Rijsenburg, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit tien kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast zijn er drie badkamers en twee aparte toiletten aanwezig.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Dokter Hermansstraat 30-A zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Utrechtse Heuvelrug
De WOZ-waarde van Dokter Hermansstraat 30-A is 335.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 34.6% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Dokter Hermansstraat en 57.6% lager dan de realistische woningwaarde van Dokter Hermansstraat 30-A.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Dokter Hermansstraat 30-A met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· jun 2026
€ 450.000
Kampweg 73
102 m² · 4 kamers
Verkocht
· feb 2026
€ 495.000
Bosstraat 43-A
81 m² · 4 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 650.000
Park Welgel. 3
93 m² · 3 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 495.000
van Wassena. 1-A
93 m² · 3 kamers
Verkocht
· feb 2026
verborgen aangeboden
Majoor Boss. 41
110 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 495.000
Bosstraat 30
117 m² · 6 kamers
Verkocht
· nov 2025
verborgen aangeboden
van Vrijber. 8
83 m² · kamers
Verkocht
· sep 2025
verborgen aangeboden
Marterkamp 1
116 m² · kamers
Verkocht
· feb 2026
€ 545.000
Jagersdreef 70
136 m² · 6 kamers
Verkocht
· sep 2025
verborgen aangeboden
De Grutto 76
106 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Driebergen-Rijsenburg schatten we de waarde van Dokter Hermansstraat 30-A nu tussen € 731.000 en € 850.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Dokter Hermansstraat 30-A gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
