Doornik 28, Wamel
128 m²
279 m² perceel
6 kamers
€ 465.000
Redelijke vraagprijs
Kerkeland 23 6621 ZP Dreumel
€ 425.000 k.k.
Hoog in de markt
Realistische vraagprijs
€ 369.000 -
420.000
Wonen
94 m2
Perceel
240 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
LET OP! In het aantal m² woonoppervlakte zijn de bijkeuken en de vliering niet meegeteld.
Stel je eens voor: je komt thuis in een prachtige halfvrijstaande woning, helemaal instapklaar en tot in de puntjes afgewerkt. Hier, aan Kerkeland 23 in het pittoreske Dreumel, begint jouw nieuwe woonavontuur.
Bij het binnenkomen valt meteen de ruime en lichte woonkamer op. De grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en creëren een gezellige en warme sfeer. Hier kun je ontspannen na een lange dag, omringd door comfort en stijl. De prachtige woonkeuken is het hart van het huis. Met een modern kook-/spoeleiland wordt koken een waar genot. De keuken biedt alle ruimte en faciliteiten die je nodig hebt om de lekkerste gerechten te bereiden. Nodig vrienden en familie uit voor een diner en geniet samen van heerlijke maaltijden in deze sfeervolle ruimte. Aangrenzend vind je de praktische bijkeuken. Handig voor extra opslagruimte en het organiseren van je huishoudelijke taken, zodat je keuken altijd netjes blijft.
Op de eerste verdieping wachten drie comfortabele slaapkamers op je. Elk van deze kamers biedt voldoende ruimte voor een goede nachtrust. De moderne badkamer is uitgerust met een inloopdouche en een stijlvol wastafelmeubel, perfect voor je dagelijkse routines. Via een vlizotrap bereik je de vliering. Deze biedt volop mogelijkheden voor opslag, maar met een nokverhoging en dakkapellen kun je hier zelfs een tweede verdieping creëren, mits de benodigde vergunning wordt verleend. Dit geeft je de kans om de woning verder uit te breiden en aan je wensen aan te passen.
In de warme zomermaanden zorgt de aanwezige airconditioning voor een aangenaam binnenklimaat. En wanneer je behoefte hebt aan buitenlucht, biedt de prachtige tuin met veel privacy de ideale plek om te ontspannen. De grote haag zorgt ervoor dat je ongestoord van je tuin kunt genieten. Bovendien is er een gezellige veranda waar je lange zomeravonden kunt doorbrengen, beschut en comfortabel. De rolluiken aan de woning bieden niet alleen zonwering, maar ook extra privacy en veiligheid. En met een eigen oprit heb je altijd een parkeerplaats direct voor de deur, wat zorgt voor extra gemak.
Kerkeland 23 is meer dan een huis; het is een plek waar je je direct thuis voelt, waar je kunt genieten van comfort, privacy en moderne gemakken. Deze woning is helemaal af en klaar om jouw nieuwe thuis te worden.
Dreumel is een charmant dorp gelegen in de gemeente West Maas en Waal in de Nederlandse provincie Gelderland. Hoewel het dorp klein is, biedt het diverse faciliteiten die bijdragen aan de leefbaarheid en het welzijn van de inwoners.
Scholen
In Dreumel is basisschool De Oversteek de belangrijkste onderwijsinstelling voor jonge kinderen. Deze school biedt onderwijs van hoge kwaliteit en legt een sterke nadruk op persoonlijke aandacht en ontwikkeling. Voor voortgezet onderwijs zijn scholieren aangewezen op omliggende plaatsen zoals Tiel, waar diverse middelbare scholen beschikbaar zijn.
Openbaar Vervoer
Wat betreft openbaar vervoer is Dreumel goed bereikbaar met de bus. Er zijn busverbindingen die het dorp verbinden met nabijgelegen steden en dorpen, waardoor het relatief eenvoudig is om naar grotere stedelijke gebieden te reizen. Voor frequente en snelle verbindingen zijn de grotere busstations in steden zoals Tiel en Oss beschikbaar, waar ook treinverbindingen naar andere delen van Nederland te vinden zijn.
Winkels en Supermarkten
Dreumel beschikt over een aantal winkels voor de dagelijkse benodigdheden, waaronder een supermarkt, een bakkerij en een slagerij. Voor meer uitgebreide winkelmogelijkheden kunnen inwoners terecht in nabijgelegen steden zoals Tiel, waar een breder scala aan winkels, supermarkten en speciaalzaken te vinden is.
Sport en Recreatie
Het dorp biedt verschillende sportfaciliteiten en verenigingen. Er is een voetbalclub (vv Aquila), een tennisvereniging (TV Dreumel), en er zijn mogelijkheden voor andere sporten zoals korfbal en gymnastiek. Daarnaast heeft Dreumel een fraai buitengebied waar inwoners kunnen wandelen, fietsen en genieten van de natuur.
Gezondheidszorg
Voor medische zorg kunnen inwoners terecht bij de huisartsenpraktijk in het dorp. Voor specialistische zorg en ziekenhuisdiensten zijn er voorzieningen in nabijgelegen steden zoals Ziekenhuis Rivierenland in Tiel.
Gemeenschapsvoorzieningen
Dreumel heeft een actief gemeenschapsleven met diverse verenigingen en stichtingen die evenementen en activiteiten organiseren. Het dorpshuis, waar veel van deze activiteiten plaatsvinden, is een belangrijke ontmoetingsplek voor de inwoners.
Conclusie
Hoewel Dreumel een klein dorp is, biedt het voldoende faciliteiten voor zijn inwoners, met goede basisvoorzieningen op het gebied van onderwijs, openbaar vervoer, winkels, sport en recreatie, en gezondheidszorg. De nabijheid van grotere steden zorgt ervoor dat de inwoners ook toegang hebben tot meer uitgebreide diensten en faciliteiten.
Ben je nieuwsgierig geworden naar deze prachtige woning? Neem contact met ons op voor een bezichtiging en laat je verrassen door alles wat Kerkeland 23 te bieden heeft. Welkom thuis!
HIGHLIGHTS:
- Woonoppervlakte is excl. bijkeuken;
- Energielabel is excl. gevelisolatie;
- Gevelisolatie september 2022, EPS parels;
- Zeer royale woonkamer en woonkeuken;
- Perfect onderhouden;
- Platte daken zijn vernieuwd in 2021;
- Keuken incl. apparatuur uit 2018;
- Extra boiler in keuken aanwezig;
- Airconditioning;
- Vernieuwde groepenkast;
- Rolluiken;
- CV ketel voor het laatst onderhouden in 2024.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 425.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.521
- Aangeboden sinds 3 weken
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Halfvrijstaande woning
- Bouwjaar 1968
Energie
- Energielabel D Bespaar direct met zonnepanelen
- Isolatie dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++), gedeeltelijk dubbel glas
- Verwarming cvketel
- Cv-ketel bouwjaar 2017
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 94 m2
- Perceeloppervlakte 240 m2
- Inhoud 396 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk, beschutte ligging
- Voortuin: 120m2 (op het oosten)
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Kadastrale gegevens
- DREUMEL G 731
- Oppervlakte 240m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Kerkeland 23 in Dreumel
Realistische vraagprijs jul 2024
€ 369.000 -
420.000
+6.96%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 425.000
€ 4.521/m²
Hoog in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Kerkeland 23 in Dreumel ligt tussen de 369.000 en 420.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 425.000. De vraagprijs ligt dus hoger dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Kerkeland 23.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
5
onderboden
1
op vraagprijs
10
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Kerkeland 23 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
18-03-2021
Verkocht
22-02-2021
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
21,250
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
West Maas en Waal
Geschatte belasting
€ 58,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente West Maas en Waal. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Kerkeland 23 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van West Maas en Waal.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Kerkeland 23 is gemiddeld.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 4,53 km |
| Bushalte | 0,54 km |
| Centrum | 0,72 km |
| Snelweg afrit | 5,55 km |
| Supermarkt | 0,58 km |
| Kinderopvang | 0,63 km |
| Basisonderwijs | 0,65 km |
| Voortgezetonderwijs | 3,71 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
33%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 525.899
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 519.977
-1.27%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.58%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Kerkeland 23.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Kerkeland 23 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Kerkeland 23 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Kerkeland 23 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus