6621 KH Dreumel · Bijgewerkt op 8 september 2026
Waaldijk 46-01
31 m² wonen · Bouwjaar 1970 · Energielabel E
€ 179.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Over deze woning
Gelegen aan de Waaldijk in Dreumel ligt deze karakteristiekevrijstaande woning. Waaldijk 46-01 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 31 m2. De woning is gebouwd in 1970 en heeft een energielabel E.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 83.8% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van Waaldijk. Het energielabel E is slechter dan het gemiddelde label (D) in de straat.
Rustig wonen in Dreumel, dan is dit de buurt die je zoekt. Waaldijk 46-01 is gelegen in de fijne buurt Wijk 06 Dreumel. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gelegen op fietsafstand van het centrum van Dreumel, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 7 minuten rijden.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Huispedia Woningwaarde
Zo bewoog de waarde van Waaldijk 46-01 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de laatst bekende WOZ-waarde van € 396.000.
De WOZ-waarde van Waaldijk 46-01 is 396.000 euro met peildatum 01-01-2023. Dit getal is 33.6% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Waaldijk en 107.2% hoger dan de realistische woningwaarde van Waaldijk 46-01. Er is dus een kans om de WOZ-waarde te verlagen via een WOZ bezwaar.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtWat bewoners van wijk Dreumel ervan vinden
Beoordeeld door 4 bewoners die in deze wijk een huis hebben
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 1.4 km · 5 min. fietsen
- Snelweg afrit 4.25 km · 15 min. fietsen
- Supermarkt 1.64 km · 6 min. fietsen
- Basisonderwijs 1.84 km · 7 min. fietsen
- Tiel 3.25 km · Treinstation
- Tiel Passewaaij 4.88 km · Treinstation
- Oss West 14.13 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Alles over je huis verkopen
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
-1790781483.png)
-1764255066.png)
Veelgestelde vragen
Wat is de woningwaarde van Waaldijk 46-01?
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Dreumel ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Waaldijk 46-01 op € 179.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
Hoe berekent Huispedia de woningwaarde?
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
Waarom verandert de waarde terwijl de woning niet te koop staat?
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
Wat betekent het om mijn woning te volgen?
Je claimt Waaldijk 46-01 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Ziet mijn makelaar of de buren dat ik mijn woning volg?
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.