Donjon 64 6621 EE Dreumel

77 m²
wonen
204 m²
perceel
3
kamers
A
energie
Nog niet te koop
Huispedia Woningwaarde € 392.000 – 456.000
2011
Bouwjaar
€ 392.000 – 456.000
Huispedia Woningwaarde
Makelaar match

Verkoop je huis voor de hoogste prijs

Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.


Over deze woning

  • Gewilde buurt
    95% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Donjon in Dreumel ligt deze unieke eengezinswoning. Donjon 64 is een hoekwoning en heeft een woonoppervlakte van 77 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 204 m2. De woning is gebouwd in 2011 en heeft een energielabel A.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 42.1% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee één van de kleinere woningen van Donjon. Als we naar het perceel kijken is dit 32% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel A is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.

Ruim wonen in Dreumel, dan ben je hier aan het juiste adres. Donjon 64 is gelegen in de leuke buurt Wijk 06 Dreumel. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is gemiddeld bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Dreumel, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 9 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit drie kamers waarvan twee slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.


Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 77 m2
  • Perceeloppervlakte 204 m2
  • Inhoud 275 m3
Indeling
  • Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
Onderhoud
  • Binnen Redelijk

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Donjon 64 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 392.000 – 456.000
Woningwaarde
+7.65%
Afgelopen jaar

+8% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
12730
Hypotheeksom € 424000
Rentepercentage 4.03%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

West Maas en Waal

OZB € 346,- / jaar
Afvalheffing € 289,- / jaar
Rioolheffing € 270,- / jaar
Totaal per jaar € 905,-
Geschatte belasting € 75 /mnd
WOZ Donjon 64

De WOZ-waarde van Donjon 64 is 364.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 9.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Donjon en 14.2% lager dan de realistische woningwaarde van Donjon 64.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

18 Overboden
0 Onderboden
1 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 490.330
  • Woningwaarde jaartrend +11.59%
  • Gezinnen met kinderen 33%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Tiel 4.21km - Treinstation
Tiel Passewaaij 4.87km - Treinstation
Oss West 13.5km - Treinstation
Scholen
Brede School De Oversteek 0.77km - School
De Bataaf 3.24km - School
Protestants Christelijke Basisschool Prins Maurits 3.29km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Levendige buurt
Groene omgeving


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Donjon 64 in Dreumel ligt tussen de 392.000 en 456.000 euro. Deze waarde is 7.7% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Donjon. Meer weten over de huidige verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Donjon 64? Bekijk het complete waarderapport.