Polstraat 37, Dreumel
345 m²
1245 m² perceel
16 kamers
€ 759.000
Laag in de markt
Hienkershoff 58 6621 AX Dreumel
€ 685.000 k.k.
Hoog in de markt
Realistische vraagprijs
€ 473.000 -
520.000
Wonen
152 m2
Perceel
280 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Prachtige uitgebouwde, 2-onder-1-kapwoning in Dreumel met alle LUXE EN COMFORT!
Welkom in deze schitterende woning aan de Hienkershoff 58 te Dreumel, een echt pareltje dat uw woondromen tot leven brengt. Deze woning heeft alles wat u zich maar kunt wensen: ruimte, comfort, energie-efficiëntie en nog veel meer. Het is een unieke kans om te genieten van modern, duurzaam en levensloopbestendig wonen, en dat allemaal in het pittoreske Dreumel.
Deze woning is niet zomaar een huis; het is een ware oase van comfort en luxe. Met een verdubbeling qua woonoppervlakte door de gigantische uitbouw heeft deze woning nu alle ruimte die u nodig heeft om vrij te leven. Hier zijn enkele hoogtepunten die deze woning te bieden heeft:
Energie-efficiëntie voor de toekomst
Deze woning is volledig voorbereid voor een warmtepomp, waardoor u kunt bijdragen aan een groenere toekomst terwijl u geniet van lagere energierekeningen. Daarnaast is er vloerverwarming op de gehele begane grond met uitzondering van de bijkeuken, wat niet alleen voor een aangename temperatuur zorgt, maar ook voor een gelijkmatige verdeling van warmte. De gehele woning is voorzien van HR++ glas.
Nieuw en modern
Alles in deze woning is nieuw en modern. De afwerking is van hoogwaardige kwaliteit en volgens de laatste trends. De open woonkeuken met kookeiland is het middelpunt van het huis en biedt een geweldige ruimte om te koken, te eten en te ontspannen. Deze fantastische keuken heeft een natuursteen aanrechtblad en is zelfs voorzien van een Quooker en een stoomoven. De energiezuinige gashaard voegt niet alleen warmte toe, maar ook sfeer en gezelligheid aan de ruimte. De gehele woning is voorzien van horren, ideaal in de zomer om de woning te laten luchten!
Levensloopbestendig wonen
Deze woning is ontworpen met de toekomst in gedachten. Met een slaapkamer op de begane grond, een badkamer beneden die voorzien is van een digitale kraan en een badkamer boven, is dit huis perfect geschikt voor mensen van alle leeftijden. De mogelijkheid om gelijkvloers te wonen biedt comfort en gemak, zonder concessies te doen aan stijl.
Ruimte voor iedereen
Met in totaal twee slaapkamers en een garage is er voldoende ruimte. Of u nu een extra slaapkamer wilt inrichten als kantoor, hobbyruimte of fitnessruimte, de mogelijkheden zijn eindeloos.
Grote tuin voor buitenliefhebbers
Deze woning beschikt over een royale tuin waar u uw groene vingers de vrije loop kunt laten. Of u nu van tuinieren houdt, graag buiten ontspant, of ruimte wilt voor de kinderen om te spelen, deze tuin biedt het allemaal. Het is een oase van rust en privacy.
Dreumel: een prachtige plek om thuis te zijn
Dreumel is een charmant dorp gelegen in het prachtige landschap van het Land van Maas en Waal. Hier kunt u genieten van rustige wandelingen langs de dijken, pittoreske uitzichten op de rivier de Maas en de natuurlijke schoonheid van de omgeving. Het dorp heeft een scala aan faciliteiten, waaronder supermarkten, scholen en sportverenigingen. Er bevindt zich ook een gezondheidscentrum, 2 huisartsenpraktijken en een apotheek. Ook is er een fantastisch open lucht zwembad, ideaal voor een tripje met de hele familie! Voorzien van een geweldige glijbaan is dit de plek voor iedereen! Daarnaast vindt u in Dreumel gezellige cafés en restaurants waar u kunt genieten van lokale gerechten en gastvrijheid. Dreumel is gunstig gelegen ten opzichte van grote steden zoals Tiel, Nijmegen en Den Bosch. Met goede verbindingen via de snelwegen A15 en A2 bent u in korte tijd in het bruisende hart van deze steden. Dit maakt het ideaal voor forenzen die in de stad werken maar de rust en ruimte van Dreumel waarderen.
In deze compleet uitgebouwde woning aan de Hienkershoff 58 te Dreumel vindt u de perfecte balans tussen modern comfort en de charme van het dorpse leven. Deze woning is klaar om uw dromen waar te maken en biedt alles wat u nodig heeft voor een fantastisch en zorgeloos woongenot. Aarzel niet en maak snel een afspraak om deze woning zelf te ervaren, want dit is een kans die u niet wilt missen!
HIGHLIGHTS
- 2 badkamers;
- Uitbouw uit 2022;
- Dakkapel uit 2021;
- Volledige isolatie;
- Keuken uit 2022;
- Airco te gebruiken als hoofdverwarming;
- Royale tuin.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 685.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.507
- Aangeboden sinds 5 maanden
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 1990
- Soort dak Dwarskap
Energie
-
Energielabel
BBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 152 m2
- Perceeloppervlakte 280 m2
- Inhoud 533 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 141m2 (op het westen)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Hienkershoff 58 in Dreumel
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 473.000 -
520.000
+5.78%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 685.000
€ 4.507/m²
Hoog in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Hienkershoff 58 in Dreumel ligt tussen de 473.000 en 520.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 685.000. De vraagprijs ligt dus hoger dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Hienkershoff 58.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
6
onderboden
2
op vraagprijs
9
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Hienkershoff 58 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
03-11-2023
Te koop
€ 685.000
Door makelaar
02-06-2021
Verkocht
28-04-2021
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
34,250
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
West Maas en Waal
Geschatte belasting
€ 71,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente West Maas en Waal. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Hienkershoff 58 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van West Maas en Waal.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Hienkershoff 58 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 4,51 km |
| Bushalte | 0,27 km |
| Centrum | 0,21 km |
| Snelweg afrit | 5,67 km |
| Supermarkt | 0,31 km |
| Kinderopvang | 0,39 km |
| Basisonderwijs | 0,55 km |
| Voortgezetonderwijs | 3,67 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
33%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 520.216
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
-1.15%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Hienkershoff 58.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Hienkershoff 58 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Hienkershoff 58 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Hienkershoff 58 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus