Nijewei 22-A, Boornbergum
125 m²
820 m² perceel
5 kamers
€ 595.000
Hoog in de markt
Gerritswyk 3 9222 LH Drachtstercompagnie
€ 550.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 586.000 -
597.000
Wonen
125 m2
Perceel
5.495 m2
Kamers
7
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Charmante vrijstaande woning is gelegen in een schilderachtige landelijke omgeving, bereikbaar via een rustige grindweg die zich afsplitst van de hoofdweg. Het pand straalt rust en sereniteit uit, omringd door weelderig groen en een overvloed aan natuurlijke schoonheid. Het uitgestrekte perceel van 5.495m2 met de aanwezige weides, paddock en schuur met dierenverblijf is bij uitstek geschikt voor het houden van paarden en ander kleinvee.
Bij binnenkomst betreedt u de woning via een overdekte zijentree, die uitkomt in een centrale hal. De estrikkenvloer van de hal loopt naadloos over in de keuken. In de hal bevindt zich tevens de wasruimte met witgoedaansluitingen en de cv-ketel. Een houten trap leidt naar de eerste verdieping, terwijl u op de begane grond een slaapkamer en een badkamer aantreft, compleet met een douche, ligbad, toilet en wastafel.
De woonkeuken biedt een gezellige ruimte met een U-vormige keukenopstelling voorzien van houten kastjes en diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, twee koelkasten, een Boretti gasfornuis met oven en een granieten aanrechtblad en ontbijtbar. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de woonkamer, die gescheiden is door een tussenwand en beschikt over een houten balkenplafond, een houtkachel en een massieve houten vloer.
Op de eerste verdieping vindt u een overloop met kamers aan beide zijden, waarvan één kamer zonder raam en een doorloopkamer met aangrenzend een tweede halletje en twee slaapkamers.
Daarnaast is er een mantelzorgwoning, gebouwd in circa 2016, met een eigen entree, hal, woonkamer met open keuken, toilet, en slaapkamer. De badkamer is bereikbaar vanuit de slaapkamer en beschikt over een douche en wastafel. De keuken is uitgerust met moderne voorzieningen, waaronder een vaatwasser, inductiekookplaat, oven, koelkast en afzuigkap. Verwarming in de mantelzorgwoning wordt verzorgd door vloerverwarming. Boven de woning is een zolderruimte die kan dienen als opslagruimte en logeerkamer, met de cv-ketel.
De ruime tuin rondom de woning biedt talloze mogelijkheden voor liefhebbers van buitenleven en tuinieren. Er zijn prachtige weides voor paarden en een paddock waar de dieren kunnen grazen en vrij kunnen bewegen. Het geluid van hoefgetrappel en het rustgevende uitzicht op het omringende landschap dragen bij aan de landelijke charme van deze woning.
Hoewel de rieten dakbedekking van het hoofdgebouw moet worden vervangen, biedt dit een kans om het pand naar uw eigen wensen en stijl aan te passen en weer in oude glorie te herstellen.
Kortom, de combinatie van een landelijk gelegen woning met uitgestrekte weides en stallen maakt dit pand een paradijs voor dierenliefhebbers en iedereen die graag wil genieten van het landleven.
Het dorp Drachtstercompagnie is een hecht en actief dorp. Veel zaken worden met eigen inzet gerealiseerd. Op sportgebied zijn er ook meerdere, actieve verenigingen aanwezig. Gecentreerd rond het onlangs gerealiseerde Multifunctioneel Centrum. Drachten ligt op korte afstand. Bijvoorbeeld winkelcentrum Noorderpoort is vlot bereikbaar, ook op de fiets. Aan de andere zijde ligt ook een grotere plaats als Surhuisterveen op korte afstand.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 550.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.400
- Aangeboden sinds 5 maanden
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Woonboerderij, Vrijstaande woning
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 1900
- Soort dak Zadeldak bedekt met riet
Energie
-
Energielabel
FBekijk verduurzaam opties
- Isolatie gedeeltelijk dubbel glas
- Verwarming hreketel, openhaard
- Cv-ketel bouwjaar 2012
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 125 m2
- Overige inpandige ruimte 30 m2
- Externe bergruimte 65 m2
- Perceeloppervlakte 5495 m2
- Inhoud 425 m3
Indeling
- Aantal kamers 7 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad, wastafel
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Voorzieningen openhaard
- Keuken Woonkeuken
- Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, magnetron, gaskookplaat, ingebouwde afzuigkap, graniet werkblad, koelkast, spoelbak, boretti
Buitenruimte
- Ligging woning aan rustige weg, buiten de bebouwde kom, landelijk gelegen, vrij uitzicht
Bergruimte
- Bergruimte Berging vrijstaand (65m2)
Garage
- Soort garage Inpandig
- Capaciteit 1 auto
- Oppervlakte 30 m2
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Gerritswyk 3 in Drachtstercompagnie
We kunnen er naast zitten voor Gerritswyk 3. Dit is een woning met een relatief groot perceel van 5.495 m². Hierdoor kunnen de geschatte woningwaardes onnauwkeurig zijn.
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 586.000 -
597.000
+3.87%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 550.000
€ 4.400/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Gerritswyk 3 in Drachtstercompagnie ligt tussen de 586.000 en 597.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 550.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 6 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Gerritswyk 3.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Ds. Vissche. 16
Houtigehage
61%
154 m²
+29 m²
2550 m²
-2945 m²
vrijstaande woning
€ 475.000
aug 2023
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
2
onderboden
0
op vraagprijs
1
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Gerritswyk 3 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
11-11-2023
Te koop
€ 550.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
27,500
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Smallingerland
Geschatte belasting
€ 73,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Smallingerland. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Gerritswyk 3 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Smallingerland.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Gerritswyk 3 is slecht.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 14,25 km |
| Bushalte | 2,35 km |
| Centrum | 1,46 km |
| Snelweg afrit | 2,82 km |
| Supermarkt | 4,21 km |
| Kinderopvang | 1,14 km |
| Basisonderwijs | 1,22 km |
| Voortgezetonderwijs | 4,23 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
45%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 404.311
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+1.48%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Gerritswyk 3.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Gerritswyk 3 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Gerritswyk 3 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Gerritswyk 3 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus