Gerben van Manenstraat 125, Drachten
144 m²
293 m² perceel
6 kamers
€ 472.500
Redelijke vraagprijs
Verkocht
De Wetterwille 76 9207 BL Drachten
€ 478.500 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 463.000 -
512.000
Wonen
141 m2
Perceel
500 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Fijn vrijstaand woonhuis met veel privacy rondom en veel leefruimte.
In een rustige woonomgeving in de Folgeren staat dit vrijstaand woonhuis, modern en fris afgewerkt en goed onderhouden. Met garage en verzorgd aangelegde tuin met veel privacy door de hoekligging in de straat. Je geniet van de leefruimte met de lichte woonkamer, de moderne keuken en de grote bijkeuken met tweede keukenopstelling. We nemen je graag mee voor een kennismaking.
Indeling
Begane grond
- entree
- ruime hal met vide en garderobehoek
- trapopgang
- moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje
- provisiekast
Licht en ruimte! Je komt de leefruimte binnen vanuit de hal. Voor in de woonkamer is plaats voor een royale zithoek met TV. Bij de haard kun je je eigen knusse zithoek maken en bij daglicht of in de avond een goed boek lezen. De grote raamvensters in de zijgevel op het zuiden zorgen voor een goede lichtinval. Over de massief eiken vloer in grey-wash loop je door het brede middendeel naar achteren. Hier is plek voor een piano, dressoir of speelhoek voor de kinderen. Achter in de kamer is plaats voor je gezinstafel met zicht op je achtertuin door het grote raamvenster. Op zomerse dagen verleng je je leefruimte naar het terras door de brede schuifpui. Een heerlijke plek om veel tijd door te brengen met je familie en vrienden.
Modern en van alle gemakken voorzien. De open keuken heeft een schiereiland en wandopstelling. Het schiereiland beschikt over het spoelgedeelte en de vaatwasser. Het werkblad is van kunststof. De wandopstelling biedt je kastruimte, een 5-pits gas/wokbrander met schouw, een koelkast, een combi-oven/magnetron en een verdiept werkblad.
De bijkeuken is een echte verlenging van de keuken met de keukenopstelling voorzien van breed werkblad, spoelbak en de koel-vries combinatie. Hier is ook de witgoedaansluiting en de cv-opstelling (HR, eigendom, bj 2022). Vanuit de bijkeuken is een doorloop naar de garage en een tuindeur.
1e verdieping
- overloop met vide
- riante tweepersoons-slaapkamer aan de voorzijde met vaste kastenwand en twee schuifpuien naar brede loggia (overdekt balkon)
- badkamer met duo-ligbad met whirlpool, tweede wandcloset, inloopdouche en wastafelmeubel
- slaapkamer aan de achterzijde met schuifpui naar loggia
- slaapkamer aan de achterzijde met schuifpui naar loggia en wastafelmeubel
2e verdieping
- vlizotrap
- zolderberging met daglicht
Garage en twee opritten
Een aangebouwde garage, degelijk en strak afgewerkt met vloercoating, keukenblokje met spoelbak, loopdeur naar de tuin en elektrische sectionale garagedeur. Er is een lange oprit naar de garage en er is een extra oprit/parkeerplaats aan de andere zijde van de voortuin, ideaal voor een extra auto of caravan. Ook een goede optie voor praktijkruimte of slaapkamer beneden.
Tuin en berging
De tuin is fraai aangelegd met gazon, grindborder en terras. Je kunt heerlijk beschut zitten omgeven door de groene coniferen. De tuin is gericht op het oosten en deels op het zuiden, waardoor je de hele dag veel zonuren in de tuin hebt. In de achtertuin is een houten berging en tuinhuisje aanwezig voor fietsen of tuinspullen. Een leuke plek om buiten te zitten is er in de houten overkapping. Lekker lang loungen op zomerse dagen! De voortuin is aangelegd met groene border en grindborder en aan de zuidzijde afgesloten met een hekwerk.
Overige informatie
- Schilderwerk van voorjaar 2023
- Energielabel C geldig tot 16-11-2026
- voorzien van dak-, vloer-, gevel- en glasisolatie
- CV-ketel HR, eigendom en bouwjaar 2022
- dichtbij voorzieningen als wijkwinkelcentrum Noorderpoort, het dorpscentrum, diverse (basis)scholen en nabij uitvalswegen richting Heerenveen, Leeuwarden en Groningen
Interesse? Maak met ons een afspraak voor een bezichtiging. Denk aan uw NVM Aankoopmakelaar.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 463.000 - 512.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1986
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 141 m2
- Perceeloppervlakte 500 m2
- Inhoud 609 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 200m2 (op het noorden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van De Wetterwille 76 in Drachten
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 463.000 -
512.000
+2.8%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 478.500
€ 3.394/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van De Wetterwille 76 in Drachten ligt tussen de 463.000 en 512.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 478.500. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van De Wetterwille 76.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
De Wetterwi. 123
Drachten
72%
138 m²
-3 m²
404 m²
-96 m²
2-onder-1-kapwoning
verborgen aangeboden
aug 2023
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
10
onderboden
1
op vraagprijs
6
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of De Wetterwille 76 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
01-08-2023
Verkocht
03-04-2023
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
23,900
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Smallingerland
Geschatte belasting
€ 69,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Smallingerland. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van De Wetterwille 76 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Smallingerland.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van De Wetterwille 76 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 15,56 km |
| Bushalte | 0,21 km |
| Centrum | 2,05 km |
| Snelweg afrit | 1,45 km |
| Supermarkt | 0,58 km |
| Kinderopvang | 0,60 km |
| Basisonderwijs | 0,81 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,32 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
36%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 301.147
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+3.17%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van De Wetterwille 76.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor De Wetterwille 76 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor De Wetterwille 76 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor De Wetterwille 76 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus