logo Huispedia

Fennereed 2

Verkocht
Verkocht

Fennereed 2 9207 AC Drachten

€ 395.000 k.k. Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs € 391.000 - 432.000
Wonen 128 m2
Perceel 315 m2
Kamers 5
Ons realistische bod
€ 000.000
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?


Sfeervol wonen op een toplocatie!

Soms stap je ergens een woning binnen en dan word je meteen omarmt door de prettige woonsfeer. Nou, dit is zeker zo'n woning! Aan één van de mooiste straatjes van Drachten staat deze zeer sfeervolle en goed onderhouden vrijstaande woning met fraai aangelegde achtertuin. Kenmerkend voor deze locatie zijn de rust en privacy en toch zijn alle faciliteiten in de directe woonomgeving aanwezig.
De straat 'de Fennereed' is een rustige straat voor alleen bestemmingsverkeer en fietsers van en naar het Fennepark. De woning heeft aan de voorzijde uitzicht op een groenstrook wat zorgt voor een landelijke woonbeleving. Winkelcentrum 'De Noorderpoort' is gelegen op steenworp afstand en op zo'n tien minuutjes lopen ben je in het centrum van Drachten. De woning is door de jaren heen vakkundig gemoderniseerd waarbij het sfeervolle karakter van de woning bewaard is gebleven. De woning is onlangs voorzien van taatsdeuren waardoor de woonkamer en woonkeuken van elkaar zijn gescheiden maar door de raampartij blijf je toch contact met elkaar houden. De woonkamer is voorzien van een houtkachel wat zorgt voor een aangename warmte en natuurlijk een lage gasrekening. De achtertuin is prachtig aangelegd en zorgt voor een echt vakantiegevoel. Aan de achterzijde van het perceel is een grote terrasoverkapping waar je samen heerlijk tot in de late uurtjes kunt genieten van deze toplocatie!

Indeling: hal, sfeervolle woonkamer met houtkachel en uitzicht op openbaar groen, ruime woonkeuken met L-vormige opstelling voorzien van quooker, vaatwasser, koelkast, combi-oven, 6-pits gas/wokbrander en granieten werkblad, bijkeuken met witgoedaansluiting, grote toiletruimte met wandcloset en fonteintje, moderne badkamer met royale douchehoek en badkamermeubel met twee waskommen.

1e verdieping: overloop, toilet met fonteintje, vier slaapkamers.

Algemeen:
Bouwjaar circa 1930.
Perceeloppervlakte 315m².
Energielabel D.
Verwarming middels cv-radiatoren (HR combiketel van Atag 2020).
Dak is voorzien van een geglazuurde pan.
Door het plaatsen van een dakkapel aan weerszijden is er veel extra woonruimte gerealiseerd.
Gevelbekleding van red cedar.
Parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein.

Ben je nieuwsgierig geworden? Graag nodigen wij je uit voor een bezichtiging want dit is zo'n unieke locatie dat is met geen pen te beschrijven, dat moet je gewoon komen beleven!

Kenmerken

Overdracht
Bouw
  • Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
  • Bouwjaar 1930
  • Soort dak Zadeldak
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 128 m2
  • Perceeloppervlakte 315 m2
  • Inhoud 445 m3
Indeling
  • Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
  • Badkamervoorzieningen douche
  • Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
  • Achtertuin: 125m2 (op het noorden)

Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Fennereed 2 in Drachten

Realistische vraagprijs mrt 2024

€ 391.000 - 432.000
+3.32% laatste 12 maanden

Vraagprijs

€ 395.000 € 3.086/m²
Redelijke vraagprijs

Ons realistische bod

€ 000.000
Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De woningwaarde van Fennereed 2 in Drachten ligt tussen de 391.000 en 432.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 395.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.


Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Fennereed 2.

Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
De Wetterwille 121
De Wetterwi. 121 Drachten
80%
147 m² +19 m²
313 m² -2 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 360.000
€ 000.000
nov 2023
€ 000.000
€ 000.000
De Meer 21
De Meer 21 Drachten
78%
110 m² -18 m²
263 m² -52 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 319.000
€ 000.000
nov 2023
€ 000.000
€ 000.000
De Nova Cura 146
De Nova Cura 146 Drachten
70%
118 m² -10 m²
153 m² -162 m²
tussenwoning
€ 239.500
€ 000.000
okt 2023
€ 000.000
€ 000.000
De Nova Cura 136
De Nova Cura 136 Drachten
73%
125 m² -3 m²
252 m² -63 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 325.000
€ 000.000
aug 2023
€ 000.000
€ 000.000

Bekijk alle 20 verkochte woningen in de buurt


Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.

10
onderboden
1
op vraagprijs
8
overboden

Bekijk de huidige trend van het biedgedrag


Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Fennereed 2 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.

Datum Status Vraagprijs
22-03-2024
Verkocht
€ 395.000
Sinnema Makelaardij & Assurantiën
10-04-2023
Verkocht
€ 000.000
Door eigenaar
09-02-2023
Te koop
€ 000.000
Door makelaar

Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen


Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

20,200
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

Smallingerland


Geschatte belasting € 65,- /mnd

De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Smallingerland. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Fennereed 2 en het aantal bewoners.

Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Smallingerland.

Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 25,95 /mnd

Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Fennereed 2 is redelijk tot goed.

Voorziening Afstand
Treinstation 15,80 km
Bushalte 0,14 km
Centrum 1,87 km
Snelweg afrit 1,59 km
Supermarkt 0,23 km
Kinderopvang 0,72 km
Basisonderwijs 0,78 km
Voortgezetonderwijs 0,98 km

Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken

Buurt

40%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%

€ 516.262

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514

+6.92%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status

Neutraal

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Fennereed 2.
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Fennereed 2 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Fennereed 2 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor élke woning Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend bod Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Fennereed 2 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Probeer Huispedia Plus