
Tarweland 102 9205 EL Drachten
Aan de rand van de geliefde wijk Himsterhout in Drachten vind je ruime vrijstaande woning met een grote inpandige garage. Een plek waar fijn wonen en natuur elkaar ontmoeten, ideaal voor wie houdt van ruimte, privacy en het buitenleven.
Het Himsterhout is een rustige en kinderrijke wijk, met in de naastgelegen wijken: basisonderwijs, kinderopvang, winkelcentrum De Drait met 2 supermarkten, sporthal en openbaar vervoer. De wijk is groen van opzet met vijverpartijen, speelveldjes, bospercelen, wandelpanden over singels langs de rivier De Drait. Drachten heeft een centrale ligging in Noord Nederland nabij snelweg A7 en autoweg N31, gemiddeld halfuur rijden van Assen, Groningen, Leeuwarden en Heerenveen.
Begane grond
Je betreedt de woning via een ruime hal met trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal heb je toegang tot een apart toilet en een aparte badkamer met douche en een wastafelmeubel. Ook bevindt zich in de hal de meterkast.
Vanuit de centrale hal loop je door naar de bijkeuken, die op haar beurt directe toegang biedt tot de inpandige garage met elektrische deur. Aan de voorzijde van de woning vind je een royale extra kamer, multifunctioneel in te richten als slaap-/werkkamer, speelruimte of hobbykamer. De royale woonkamer aan de achterzijde van de woning biedt volop leefruimte en rust. Openslaande deuren leiden naar de zonnige tuin, waar binnen en buiten moeiteloos in elkaar overlopen. Grote ramen met stijlvolle roedes versterken het fijne karakter van de woning en bieden prachtig uitzicht op het groen. De gezellige gaskachel zorgt voor extra sfeer tijdens de koudere maanden. De halfdichte keuken heeft een praktische L-vorm en is voorzien van een stevig granieten werkblad.
1e Verdieping
Via de trap bereik je de eerste verdieping, waar je uitkomt op een royale overloop. Op de overloop bevindt zich een handige inloopkast. De tweede badkamer is licht en ruim ingericht en van alle gemakken voorzien. Hier vind je een ruime inloopdouche, een ligbad, een groot badkamermeubel met wastafel en een tweede toilet. De verdieping beschikt over drie ruime slaapkamers. Eén van de slaapkamers is voorzien van een grote vaste schuifkastenwand, ideaal voor kleding en extra opbergruimte. Een andere slaapkamer beschikt over een eigen opslagruimte.
2e Verdieping
De overloop biedt via een vlizotrap toegang tot de praktische vliering, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen of extra voorraad.
Rondom de woning ligt een prachtig aangelegde tuin die in elk seizoen tot leven komt. Groen en kleur wisselen elkaar af dankzij de vele bloemenperken. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een royaal zonneterras, een heerlijke plek om te genieten van lange zomerdagen of een kop koffie in de ochtendzon. Het aanwezige zonnescherm zorgt hier voor beschutting op warme dagen, zodat je altijd een comfortabele plek hebt om buiten te zitten.
De brede oprit biedt plaats voor meerdere auto's en een afsluitbare carport waar ook de caravan in past. Achter in de tuin vind je een houten tuinschuur en een goed onderhouden moestuin. Een droom voor iedereen die graag buiten bezig is en houdt van vers uit eigen grond. Hier is volop ruimte voor groenten, kruiden en zelfs klein fruit, met alle vrijheid om duurzaam en zelfvoorzienend te tuinieren.
Wonen aan het groen
De woning is omringd door een bosstrook, waardoor je aan alle kanten geniet van privacy en een groene omarming. Achter het huis loopt een charmant wandelpaadje, ideaal voor een dagelijkse wandeling in de natuur en direct vanuit je achtertuin.
Ervaar deze ruimte en rust zelf en plan een afspraak in met één van onze makelaars. Kijk voor de uitgebreide presentatie van de woning op de unieke woningwebsite Tarweland102.nl
Bijzonderheden:
- Bouwjaar 2000;
- Perceeloppervlakte: 824 m2;
- Energielabel A;
- C.V. Ketel AWB uit 2023:
- Geheel geïsoleerd en v.v. isolatieglas;
- Regenbak van 1 m3 voor het grijs water (doorspoelen toilet, vaatwasser en kraan in de garage)
- De caravan kan gestald worden onder de carport.
Kenmerken
- Vraagprijs € 689.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.849
- Aangeboden sinds 4 dagen
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
-
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 2000
- Soort dak Samengesteld dak bedekt met pannen
-
- Energielabel A
- Isolatie volledig geïsoleerd, dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming cvketel
- Cv-ketel bouwjaar 2023
- Woonoppervlakte 179 m2
- Perceeloppervlakte 824 m2
- Inhoud 706 m3
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk, in bosrijke omgeving, beschutte ligging
- Soort parkeergelegenheid Eigen parkeerplaats
- Binnen Goed
- Buiten Goed
- BOORNBERGUM F 2635
- Oppervlakte 824m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Tarweland 102 in Drachten
Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 824 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten
Realistische vraagprijs mei 2025
Vraagprijs

De realistische vraagprijs van Tarweland 102 in Drachten ligt tussen de 694.000 en 735.000 euro. Deze waarde is 46.3% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Tarweland. Met een vraagprijs van € 689.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Tarweland 102? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Tarweland 102.
verkoopprijs nu
m2 prijs nu
Bekijk alle 20 recent verkochte woningen Bekijk alle 20 verkochte woningen
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Tarweland 102 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Populariteit Bekijk op basis van zoekgedrag de populariteit van Tarweland 102.
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Tarweland 102 is gemiddeld.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 18,30 km |
Bushalte | 0,59 km |
Centrum | 0,20 km |
Snelweg afrit | 1,94 km |
Supermarkt | 1,68 km |
Kinderopvang | 0,78 km |
Basisonderwijs | 1,26 km |
Voortgezetonderwijs | 2,74 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
32%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 359.360
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 548.244
+4.62%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.29%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Tarweland 102.Vergelijkbare woningen
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus