logo Huispedia

€ 689.000 k.k. (€ 3.849/m²)

Laag in de markt
Onder bod

Tarweland 102 9205 EL Drachten

€ 689.000 k.k. Laag in de markt
Realistische vraagprijs € 694.000 - 735.000 Let op, groot perceel
Wonen 179 m2
Perceel 824 m2
Kamers 5
Ons realistische bod
€ 000.000
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?

Welkom op Tarweland 102 te Drachten!

Aan de rand van de geliefde wijk Himsterhout in Drachten vind je ruime vrijstaande woning met een grote inpandige garage. Een plek waar fijn wonen en natuur elkaar ontmoeten, ideaal voor wie houdt van ruimte, privacy en het buitenleven.

Het Himsterhout is een rustige en kinderrijke wijk, met in de naastgelegen wijken: basisonderwijs, kinderopvang, winkelcentrum De Drait met 2 supermarkten, sporthal en openbaar vervoer. De wijk is groen van opzet met vijverpartijen, speelveldjes, bospercelen, wandelpanden over singels langs de rivier De Drait. Drachten heeft een centrale ligging in Noord Nederland nabij snelweg A7 en autoweg N31, gemiddeld halfuur rijden van Assen, Groningen, Leeuwarden en Heerenveen.

Begane grond
Je betreedt de woning via een ruime hal met trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal heb je toegang tot een apart toilet en een aparte badkamer met douche en een wastafelmeubel. Ook bevindt zich in de hal de meterkast.
Vanuit de centrale hal loop je door naar de bijkeuken, die op haar beurt directe toegang biedt tot de inpandige garage met elektrische deur. Aan de voorzijde van de woning vind je een royale extra kamer, multifunctioneel in te richten als slaap-/werkkamer, speelruimte of hobbykamer. De royale woonkamer aan de achterzijde van de woning biedt volop leefruimte en rust. Openslaande deuren leiden naar de zonnige tuin, waar binnen en buiten moeiteloos in elkaar overlopen. Grote ramen met stijlvolle roedes versterken het fijne karakter van de woning en bieden prachtig uitzicht op het groen. De gezellige gaskachel zorgt voor extra sfeer tijdens de koudere maanden. De halfdichte keuken heeft een praktische L-vorm en is voorzien van een stevig granieten werkblad.

1e Verdieping
Via de trap bereik je de eerste verdieping, waar je uitkomt op een royale overloop. Op de overloop bevindt zich een handige inloopkast. De tweede badkamer is licht en ruim ingericht en van alle gemakken voorzien. Hier vind je een ruime inloopdouche, een ligbad, een groot badkamermeubel met wastafel en een tweede toilet. De verdieping beschikt over drie ruime slaapkamers. Eén van de slaapkamers is voorzien van een grote vaste schuifkastenwand, ideaal voor kleding en extra opbergruimte. Een andere slaapkamer beschikt over een eigen opslagruimte.

2e Verdieping
De overloop biedt via een vlizotrap toegang tot de praktische vliering, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen of extra voorraad.

Rondom de woning ligt een prachtig aangelegde tuin die in elk seizoen tot leven komt. Groen en kleur wisselen elkaar af dankzij de vele bloemenperken. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een royaal zonneterras, een heerlijke plek om te genieten van lange zomerdagen of een kop koffie in de ochtendzon. Het aanwezige zonnescherm zorgt hier voor beschutting op warme dagen, zodat je altijd een comfortabele plek hebt om buiten te zitten.

De brede oprit biedt plaats voor meerdere auto's en een afsluitbare carport waar ook de caravan in past. Achter in de tuin vind je een houten tuinschuur en een goed onderhouden moestuin. Een droom voor iedereen die graag buiten bezig is en houdt van vers uit eigen grond. Hier is volop ruimte voor groenten, kruiden en zelfs klein fruit, met alle vrijheid om duurzaam en zelfvoorzienend te tuinieren.

Wonen aan het groen
De woning is omringd door een bosstrook, waardoor je aan alle kanten geniet van privacy en een groene omarming. Achter het huis loopt een charmant wandelpaadje, ideaal voor een dagelijkse wandeling in de natuur en direct vanuit je achtertuin.

Ervaar deze ruimte en rust zelf en plan een afspraak in met één van onze makelaars. Kijk voor de uitgebreide presentatie van de woning op de unieke woningwebsite Tarweland102.nl

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 2000;
- Perceeloppervlakte: 824 m2;
- Energielabel A;
- C.V. Ketel AWB uit 2023:
- Geheel geïsoleerd en v.v. isolatieglas;
- Regenbak van 1 m3 voor het grijs water (doorspoelen toilet, vaatwasser en kraan in de garage)
- De caravan kan gestald worden onder de carport.

Kenmerken

Overdracht
  • Vraagprijs € 689.000 k.k. Hypotheekadvies
  • Vraagprijs per m2 € 3.849
  • Aangeboden sinds 4 dagen
  • Status Beschikbaar
  • Aanvaarding in overleg
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Bouw
  • Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
  • Bouwjaar 2000
  • Soort dak Samengesteld dak bedekt met pannen
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 179 m2
  • Perceeloppervlakte 824 m2
  • Inhoud 706 m3
Indeling
  • Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
  • Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk, in bosrijke omgeving, beschutte ligging
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Eigen parkeerplaats
Onderhoud
  • Binnen Goed
  • Buiten Goed
Kadastrale gegevens
  • BOORNBERGUM F 2635
  • Oppervlakte 824m2

Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Tarweland 102 in Drachten

Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 824 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten

Realistische vraagprijs mei 2025

€ 694.000 - 735.000
+6.54% laatste 12 maanden

Vraagprijs

€ 689.000 € 3.849/m²
Laag in de markt

Ons realistische bod

€ 000.000
Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Tarweland 102 in Drachten ligt tussen de 694.000 en 735.000 euro. Deze waarde is 46.3% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Tarweland. Met een vraagprijs van € 689.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Tarweland 102? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.


Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Tarweland 102.

Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
Wispel 3
Wispel 3 Drachten
71%
123 m² -56 m²
375 m² -449 m²
vrijstaande woning
€ 475.000
€ 000.000
mei 2025
€ 000.000
€ 000.000
Sydwende 35
Sydwende 35 Drachten
84%
159 m² -20 m²
825 m² +1 m²
vrijstaande woning
€ 539.000
€ 000.000
apr 2025
€ 000.000
€ 000.000
Gerben van Manenstraat 77
Gerben van. 77 Drachten
65%
105 m² -74 m²
485 m² -339 m²
vrijstaande woning
€ 600.000
€ 000.000
apr 2025
€ 000.000
€ 000.000
Grasland 108
Grasland 108 Drachten
85%
207 m² +28 m²
595 m² -229 m²
vrijstaande woning
€ 715.000
€ 000.000
mrt 2025
€ 000.000
€ 000.000

Bekijk alle 20 recent verkochte woningen Bekijk alle 20 verkochte woningen


Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.

31
onderboden
1
op vraagprijs
17
overboden

Bekijk de trend van het biedgedrag


Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Tarweland 102 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.

Datum Status Vraagprijs
16-04-2025
Te koop
€ 689.000
Makelaardij Friesland Drachten

Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen


Populariteit Bekijk op basis van zoekgedrag de populariteit van Tarweland 102.

Interesse in deze woning
0000000
Bekeken t.o.v. vergelijkbare woningen
0.0% meer bekeken

Bekijk meer populariteitcijfers


Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

34,450
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

Smallingerland


Geschatte belasting € 102,- /mnd

WOZ Tarweland 102

De WOZ-waarde van Tarweland 102 is 577.000 euro. Dit is 70.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Tarweland en 21.3% lager dan de realistische woningwaarde van Tarweland 102.

Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 45,- /mnd

Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Tarweland 102 is gemiddeld.

Voorziening Afstand
Treinstation 18,30 km
Bushalte 0,59 km
Centrum 0,20 km
Snelweg afrit 1,94 km
Supermarkt 1,68 km
Kinderopvang 0,78 km
Basisonderwijs 1,26 km
Voortgezetonderwijs 2,74 km

Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken

Buurt

32%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%

€ 359.360

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 548.244

+4.62%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.29%
Woningmarkt status

Verkopers markt

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Tarweland 102.
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Tarweland 102 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Tarweland 102 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Tarweland 102 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Probeer Huispedia Plus