Tarweland 4 9205 EK Drachten
Wakker worden met fluitende vogels? Dat kan in dit ruime appartement op een prachtige locatie aan de rand van de woonwijk 'Himsterhout' met prachtige wandel- en fietsroutes.
Het appartement (energielabel A) is op de 1e verdieping en ligt aan de aantrekkelijke zuidwest kant van het complex. De woning is voorzien van een grote raampartij wat zorgt voor veel lichtinval en een prettige woonsfeer. Vanuit de royale en lichte woonkamer en vanaf het grote balkon heeft u een prachtig weids uitzicht op het groen en de voorgelegen waterpartij. De woonkamer heeft een open moderne keuken met een L-vormige keukenopstelling.
Het balkon van ca. 9m² is gunstig gelegen op het zuidwesten waardoor u kunt genieten van de middag- en avondzon. Uniek van dit appartement is dat het naast een balkon ook nog een eigen terrastuin heeft. Dit terras is gelegen op het westen waarbij u een fraai uitzicht heeft op een waterpartij en veel groen.
Het 3-kamer appartement heeft een eigen fietsenberging op de begane grond en twee parkeerplaatsen aan de voorzijde van het appartementencomplex.
Indeling complex
- gesloten portiek met videofoon
- centrale hal met postbus
- trappenhuis en lift
Indeling appartement
- entree
- hal met toegang naar alle ruimtes
- royale en lichte woonkamer met open keuken en toegang tot ruim balkon
- moderne open keuken met Quooker-kraan, vaatwasser, koelvries-combi, 5-pits gaskookplaat met afzuigkap, veel kastruimte en brede softclose-lades
- woonkamer en keuken met PVC vloer in moderne grijstint
- hal en slaapkamers met parketvloer
- een tweepersoons-slaapkamer van ca 14m²
- een tweede slaapkamer van ca 13 m²
- ruime badkamer met nieuwe inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel, 2e wandcloset en handdoekradiator
- moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje
- berging/bijkeuken met nieuwe mechanische ventilatiebox en eigen cv-opstelling (2024), stortbak en provisieruimte
Terrastuin en parkeren
- aan het water een eigen terrastuin
- twee parkeerplaatsen
- gezamenlijke sier- en wandeltuin
Berging
- op de begane grond een ruime eigen (fietsen)berging met elektra
Bijzonderheden
- fantastische ligging aan de rand van Himsterhout met prachtige
vergezichten
- een modern complex met fraai aangelegde buitenruimte
- bijdrage VvE € 203,93 per maand
- energiezuinig appartement uit 2005
- EPA label A geldig tot 9.4.2034
- een bushalte voor het complex
- op korte afstand van winkelcentrum en basisonderwijs in de wijk De Drait
- vlakbij uitvalswegen naar Heerenveen, Groningen en Leeuwarden
- in de koopakte wordt de niet-zelfbewoningsclausule opgenomen
- appartement is instapklaar
- aanvaarding kan per direct
Deze omgeving staat bekend om de mooie natuur in het Fryske Gea met prachtige wandel- en fietsroutes. Zo ben je op de fiets binnen 10 minuten in de bossen van Beetsterzwaag of bij het water van de Smalle Ee.
Nieuwsgierig geworden? Wij denken van wel. Maak een afspraak met ons voor een bezichtiging zodat u zelf de prettige woonsfeer en de prachtige locatie van dit appartement kunt ervaren!
Kenmerken
- Vraagprijs € 387.500 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.258
- Aangeboden sinds 1 week
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
- Soort appartement Portiekflat
- Bouwjaar 2005
- Soort dak Platdak
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
- Woonoppervlakte 91 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 9 m2
- Inhoud 300 m3
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 5 woonlagen
- Gelegen op 2e verdieping
- Maandelijkse bijdrage € 203 per maand
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Tarweland 4 in Drachten
Realistische vraagprijs apr 2024
Vraagprijs
De woningwaarde van Tarweland 4 in Drachten ligt tussen de 366.000 en 404.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 387.500. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 19 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Tarweland 4.
verkoopprijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Tarweland 4 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Smallingerland
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Smallingerland. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Tarweland 4 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Smallingerland.
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Tarweland 4 is gemiddeld.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 17,80 km |
| Bushalte | 0,10 km |
| Centrum | 0,65 km |
| Snelweg afrit | 2,40 km |
| Supermarkt | 1,69 km |
| Kinderopvang | 0,65 km |
| Basisonderwijs | 0,69 km |
| Voortgezetonderwijs | 3,03 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
42%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 440.478
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+2.02%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Tarweland 4.Vergelijkbare woningen
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Tarweland 4 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Tarweland 4 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Voor Tarweland 4 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus