Verkocht
Zaailand 8 9205 EH Drachten
€ 448.500 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 410.000 -
458.000
Wonen
147 m2
Perceel
260 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Moderne stadsvilla in een rustige straat aan de rand van Drachten.
Een heerlijke plek om te wonen en te leven in deze geschakelde vrijstaande stadsvilla in de gewilde wijk Himsterhout. De leefruimte beneden is licht en sfeervol door de openslaande deuren naar de veranda en het terras in de voor- en achtertuin. Met twee royale slaapkamers, met mogelijkheid voor een derde slaapkamer, moderne en uitgebouwde keuken en badkamer, bijkeuken en een tweede verdieping met prachtige slaapruimte voor tieners met drie kantelramen. Opvallend in het ontwerp is het grote overstek van aan de voorzijde met de veranda. Nét even anders als de standaard. Vanuit de straat loop je direct in een uitgestrekt wandelgebied en het woonhuis ligt op fietsafstand van de bossen van Beetsterzwaag en het water bij de Smalle Ee. Het huis is op korte termijn te aanvaarden! Tijd voor een kennismaking. We nemen je graag mee.
Indeling
Begane grond
- zij-entree
- meterkast met 8 moderne groepen
- garderobehoek onder de trap
- moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje
Licht en ruimte! Vanuit de hal loop je over de eiken plankenvloer de woonkamer binnen. Voor in de leefruimte is plaats voor de ruime zithoek met tv. De tuindeuren naar het vlonderterras aan de voorzijde, de lage raamvensters in de voorgevel en het raam in de zijgevel zorgen voor veel daglicht in huis en zorgen voor de juiste sfeer in huis.
Er is een brede doorloop, waar plek is voor een piano, boekenkast of zoals nu een sfeervolle bar, naar achteren waar plek is voor je gezinstafel. Hier zijn ook de openslaande tuindeuren die de leefruimte op zomerse dagen verbinden met het buitenleven. De open keuken heeft een moderne keukenopstelling van goede kwaliteit met een werkblad op prettige werkhoogte en diverse inbouwapparaten van kwaliteitsmerken zoals een inductiekookplaat met schouw (beiden van 2020), een vaatwasser en een grote koelkast (beiden van 2017), veel kastruimte en brede soft-close lades. De keuken is verlengd naar de uitbouw met een tweede werkblad en een oven. Hier is ook ruimte voor een speelhoek, een tweede eettafel of thuiswerk-plek. In de keuken ligt een antraciet plavuizenvloer met vloerverwarming.
- kastenwand met witgoedaansluiting en berging
- aangebouwde berging
1e verdieping
- ruime overloop
- vaste kast
- royale twee-persoonsslaapkamer aan de voorzijde over de hele breedte
- grote slaapkamer aan de achterzijde, voorheen waren dit twee slaapkamers, dit kan indien gewenst weer eenvoudig worden gerealiseerd
Badkamer met gemoderniseerde inloopdouche, tweede wandcloset, wastafelmeubel, handdoekradiator en een duo-ligbad. Voorzien van vloerverwarming.
2e verdieping
- vaste trap
- ruime slaapruimte met drie grote kantelramen met HR++ glas. Een mooie tienerkamer of zeer geschikt voor een chill-ruimte, een thuiswerkplek of het realiseren van twee (kinder)kamers.
- berging en kastenwand
- eigen cv-opstelling HR Bosch 2002 - goed onderhouden met nieuwe onderdelen
Tuin en garage
De achtertuin is breed en verzorgd aangelegd met sierbestrating, groene heesters en gazon. Door de ligging van de tuin heb je een keuze of je in de zon wil zitten of een schaduwplekje wil opzoeken. Op de veranda in de voortuin kun je van de ochtendzon genieten met een kop koffie en heb je uitzicht hebt over de rustige straat en de waterpartij. De voortuin is verder onderhoudsarm met een grindborder aangelegd. De aangebouwde berging geeft ruimte voor je fietsen en je beschikt over een lange oprit voor twee auto's.
Overige informatie
- traditionele bouw met betonvloeren
- energielabel B geldig tot 25.06.2029
- goed geïsoleerd woonhuis ontworpen door de Drachtster architect Van Manen en Zwart
- schilderwerk buitenom van 2021
- aan de rand van Drachten grenzend aan fietspaden en het wandelgebied rondom Boornbergum, Beetsterzwaag en de Smalle Ee
- op korte fietsafstand van alle voorzieningen zoals een wijkwinkelcentrum en basisscholen en op loopafstand van huisarts en fysiotherapeut
- Drachten heeft een centrale ligging tussen Groningen, Leeuwarden en Heerenveen
- snelle aanvaarding behoort tot de mogelijkheden
Interesse in een bezichtiging? Maak een afspraak met ons, denk aan je NVM Aankoopmakelaar.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 410.000 - 458.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Halfvrijstaande woning
- Bouwjaar 2002
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
BBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 147 m2
- Perceeloppervlakte 260 m2
- Inhoud 560 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 115m2 (op het noorden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Zaailand 8 in Drachten
Realistische vraagprijs mrt 2024
€ 410.000 -
458.000
+3.23%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 448.500
€ 3.051/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Zaailand 8 in Drachten ligt tussen de 410.000 en 458.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 448.500. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Zaailand 8.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
6
onderboden
1
op vraagprijs
12
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Zaailand 8 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
21-03-2024
Verkocht
€ 448.500
Door makelaar
26-09-2023
Verkocht
01-06-2023
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Zaailand 8 is gemiddeld.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 17,84 km |
Bushalte | 0,20 km |
Centrum | 0,68 km |
Snelweg afrit | 2,52 km |
Supermarkt | 1,84 km |
Kinderopvang | 0,63 km |
Basisonderwijs | 0,63 km |
Voortgezetonderwijs | 3,17 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
42%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 440.478
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+2.02%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Zaailand 8.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus