logo Huispedia

Zaailand 8

Verkocht
Verkocht

Zaailand 8 9205 EH Drachten

€ 448.500 k.k. Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs € 410.000 - 458.000
Wonen 147 m2
Perceel 260 m2
Kamers 4
Ons realistische bod
€ 000.000
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?


Moderne stadsvilla in een rustige straat aan de rand van Drachten.

Een heerlijke plek om te wonen en te leven in deze geschakelde vrijstaande stadsvilla in de gewilde wijk Himsterhout. De leefruimte beneden is licht en sfeervol door de openslaande deuren naar de veranda en het terras in de voor- en achtertuin. Met twee royale slaapkamers, met mogelijkheid voor een derde slaapkamer, moderne en uitgebouwde keuken en badkamer, bijkeuken en een tweede verdieping met prachtige slaapruimte voor tieners met drie kantelramen. Opvallend in het ontwerp is het grote overstek van aan de voorzijde met de veranda. Nét even anders als de standaard. Vanuit de straat loop je direct in een uitgestrekt wandelgebied en het woonhuis ligt op fietsafstand van de bossen van Beetsterzwaag en het water bij de Smalle Ee. Het huis is op korte termijn te aanvaarden! Tijd voor een kennismaking. We nemen je graag mee.

Indeling

Begane grond
- zij-entree
- meterkast met 8 moderne groepen
- garderobehoek onder de trap
- moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje

Licht en ruimte! Vanuit de hal loop je over de eiken plankenvloer de woonkamer binnen. Voor in de leefruimte is plaats voor de ruime zithoek met tv. De tuindeuren naar het vlonderterras aan de voorzijde, de lage raamvensters in de voorgevel en het raam in de zijgevel zorgen voor veel daglicht in huis en zorgen voor de juiste sfeer in huis.

Er is een brede doorloop, waar plek is voor een piano, boekenkast of zoals nu een sfeervolle bar, naar achteren waar plek is voor je gezinstafel. Hier zijn ook de openslaande tuindeuren die de leefruimte op zomerse dagen verbinden met het buitenleven. De open keuken heeft een moderne keukenopstelling van goede kwaliteit met een werkblad op prettige werkhoogte en diverse inbouwapparaten van kwaliteitsmerken zoals een inductiekookplaat met schouw (beiden van 2020), een vaatwasser en een grote koelkast (beiden van 2017), veel kastruimte en brede soft-close lades. De keuken is verlengd naar de uitbouw met een tweede werkblad en een oven. Hier is ook ruimte voor een speelhoek, een tweede eettafel of thuiswerk-plek. In de keuken ligt een antraciet plavuizenvloer met vloerverwarming.

- kastenwand met witgoedaansluiting en berging
- aangebouwde berging

1e verdieping
- ruime overloop
- vaste kast
- royale twee-persoonsslaapkamer aan de voorzijde over de hele breedte
- grote slaapkamer aan de achterzijde, voorheen waren dit twee slaapkamers, dit kan indien gewenst weer eenvoudig worden gerealiseerd

Badkamer met gemoderniseerde inloopdouche, tweede wandcloset, wastafelmeubel, handdoekradiator en een duo-ligbad. Voorzien van vloerverwarming.

2e verdieping
- vaste trap
- ruime slaapruimte met drie grote kantelramen met HR++ glas. Een mooie tienerkamer of zeer geschikt voor een chill-ruimte, een thuiswerkplek of het realiseren van twee (kinder)kamers.
- berging en kastenwand
- eigen cv-opstelling HR Bosch 2002 - goed onderhouden met nieuwe onderdelen

Tuin en garage
De achtertuin is breed en verzorgd aangelegd met sierbestrating, groene heesters en gazon. Door de ligging van de tuin heb je een keuze of je in de zon wil zitten of een schaduwplekje wil opzoeken. Op de veranda in de voortuin kun je van de ochtendzon genieten met een kop koffie en heb je uitzicht hebt over de rustige straat en de waterpartij. De voortuin is verder onderhoudsarm met een grindborder aangelegd. De aangebouwde berging geeft ruimte voor je fietsen en je beschikt over een lange oprit voor twee auto's.

Overige informatie
- traditionele bouw met betonvloeren
- energielabel B geldig tot 25.06.2029
- goed geïsoleerd woonhuis ontworpen door de Drachtster architect Van Manen en Zwart
- schilderwerk buitenom van 2021
- aan de rand van Drachten grenzend aan fietspaden en het wandelgebied rondom Boornbergum, Beetsterzwaag en de Smalle Ee
- op korte fietsafstand van alle voorzieningen zoals een wijkwinkelcentrum en basisscholen en op loopafstand van huisarts en fysiotherapeut
- Drachten heeft een centrale ligging tussen Groningen, Leeuwarden en Heerenveen
- snelle aanvaarding behoort tot de mogelijkheden

Interesse in een bezichtiging? Maak een afspraak met ons, denk aan je NVM Aankoopmakelaar.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
  • Soort woonhuis Eengezinswoning, Halfvrijstaande woning
  • Bouwjaar 2002
  • Soort dak Zadeldak
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 147 m2
  • Perceeloppervlakte 260 m2
  • Inhoud 560 m3
Indeling
  • Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen toilet, ligbad
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
  • Achtertuin: 115m2 (op het noorden)

Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Zaailand 8 in Drachten

Realistische vraagprijs mrt 2024

€ 410.000 - 458.000
+3.23% laatste 12 maanden

Vraagprijs

€ 448.500 € 3.051/m²
Redelijke vraagprijs

Ons realistische bod

€ 000.000
Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De woningwaarde van Zaailand 8 in Drachten ligt tussen de 410.000 en 458.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 448.500. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.


Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Zaailand 8.

Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
Schuur 31
Schuur 31 Drachten
80%
113 m² -34 m²
195 m² -65 m²
hoekwoning
€ 249.000
€ 000.000
feb 2024
€ 000.000
€ 000.000
Stal 110
Stal 110 Drachten
80%
119 m² -28 m²
187 m² -73 m²
tussenwoning
€ 219.000
€ 000.000
feb 2024
€ 000.000
€ 000.000
Dorsvloer 138
Dorsvloer 138 Drachten
77%
104 m² -43 m²
217 m² -43 m²
tussenwoning
€ 219.000
€ 000.000
dec 2023
€ 000.000
€ 000.000
Schuur 107
Schuur 107 Drachten
72%
129 m² -18 m²
175 m² -85 m²
tussenwoning
€ 219.000
€ 000.000
okt 2023
€ 000.000
€ 000.000

Bekijk alle 20 verkochte woningen in de buurt


Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.

6
onderboden
1
op vraagprijs
12
overboden

Bekijk de huidige trend van het biedgedrag


Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Zaailand 8 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.

Datum Status Vraagprijs
21-03-2024
Verkocht
€ 448.500
Door makelaar
26-09-2023
Verkocht
€ 000.000
Door makelaar
01-06-2023
Te koop
€ 000.000
Door makelaar

Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen


Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

22,350
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

Smallingerland


Geschatte belasting € 68,- /mnd

De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Smallingerland. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Zaailand 8 en het aantal bewoners.

Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Smallingerland.

Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 25,95 /mnd

Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Zaailand 8 is gemiddeld.

Voorziening Afstand
Treinstation 17,84 km
Bushalte 0,20 km
Centrum 0,68 km
Snelweg afrit 2,52 km
Supermarkt 1,84 km
Kinderopvang 0,63 km
Basisonderwijs 0,63 km
Voortgezetonderwijs 3,17 km

Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken

Buurt

42%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%

€ 440.478

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514

+2.02%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status

Verkopers markt

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Zaailand 8.
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Zaailand 8 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Zaailand 8 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor élke woning Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend bod Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Zaailand 8 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Probeer Huispedia Plus